Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

С какой целью скупают квартиры в столице

11.01.2017

Неизвестный автор

В 2016 году наблюдалось снижение цен на жилье в новостройках на 10,8%, однако интерес к инвестированию в жилье сохраняется и, по мнению экспертов, склонен к росту в этом году.

Согласно анализу портала ЛУН.ua, средние цены на рынке за год снизились (с 22,4 тыс.грн/кв.м до 22 тыс.грн.), а минимальные немного поднялись (с 14,2 тыс.грн до 14,5 тыс.грн./кв.м), — передает UBR.

В первую очередь рост цен объясняют закрытием ряда объектов Войцеховского, у которого предлагались заведомо демпинговые цены.

Однако даже с учетом рисков, валютных колебаний и падения цен – недвижимость становится только привлекательней для инвестирования средств.

«Можно отметить, что количество инвестиционных сделок из года в год только растет. Разница в стоимости квартиры на начальном и завершающем этапах составляет около 20-25%, поэтому такое вложение средств позволяет получить существенную прибыль при перепродаже квартиры. Если же покупатель не заинтересован в быстром возврате инвестиций, он может зарабатывать на сдаче жилья в аренду. Особенно это актуально для квартир с ремонтом от застройщика», — пояснила заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская.

Увеличение покупок недвижимости под перепродажу или аренду в будущем — не новый тренд, но все более масштабный.

«По оценкам наших аналитиков и отделов продаж, доля инвестиционного спроса составляет до 1/3 всех сделок: примерно такая доля покупателей инвестируют в недвижимость с целью сохранения сбережений», — отметил руководитель департамента маркетинга группы компаний DIM Кирилл Верещагин.

Однако эксперты уверяют, что под аренду или перепродажу чаще всего покупается качественное жилье, которое не требует моментального ремонта и может сиюминутно удовлетворить запросы квартиросъемщиков.

«В столице появился сегмент небольших доходных домов, который проявил себя как конкурентный к рынку аренды в эконом- и эконом-минус сегментах как по цене, так и по качеству. Уже сегодня в Киеве можно купить квартиру от 580 тыс. грн, которая будет оборудована стиральной машиной, микроволновкой, входной группой и даже урнами для мусора. Инвесторы чаще всего встречаются именно на такие квартиры, недорогие и полностью готовые для последующей сдачи в аренду», — рассказал управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

Он считает, что на вложениях в такое жилье можно существенно заработать.

Покупая дешевое жилье, инвесторы идут на ряд рисков и мирятся с недостатками будущего дома. Речь идет не только об удаленности от центра, но и о …

В среднем в 2016 году себестоимость строительства в Киеве выросла на 10%.Об этом говорит директор компании «АИММ-ГРУПП» Анна Искиэдро, сообщает UBR.Цену взвинтила активизация рынка, в …

Статьи по теме
Новости
В Киеве снизили тарифы на отопление для некоторых категорий населения

Киевский городской совет снизил стоимость отопления для жителей многоквартирных домов, которые до сих пор не заключили договор о предоставлении коммунальных…

03 / 12 / 2021

Новости
Новогодняя скидка в ЖК Orange Park

Новости застройщиков В ЖК Orange Park действует новогодняя скидка 10%. Воспользоваться предложением купить квартиру и сэкономить можно с 5 по…

03 / 12 / 2021

Новости
Три дерева в центре Киева стали ботаническими памятниками природы

На территории Павловского сквера объявили три ботанических памятника природы местного значения: «Многовековой дуб Павловского сквера», «Многовековой дуб Малышева» и «Многовековая…

03 / 12 / 2021

Новости
Группа компаний DIM выпустила релиз вирусных роликов к позиционированию «Живи больше»

Новости застройщиков Группа компаний DIM на своем YouTube-канале опубликовала вирусные ролики «Неандерталец» и «Средневековье», которые являются продолжением нового позиционирования застройщика…

03 / 12 / 2021