Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Сколько квартир в год продают в Киеве застройщики. Аналитика

20.07.2018

Неизвестный автор

Ответ на вопрос, сколько квартир строится в Киеве и сколько квартир в год продают застройщики, 3m2 рассматривал в аналитике «В Киеве стали строить больше жилья. Это правда? А сколько продают застройщики?».

Также мы писали, что в Киеве сокращается жилой фонд.

По данным Министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 г. частными и государственными нотариусами Киева были заключены 31 389 договоров купли-продажи квартир и индивидуальных жилых домов. Прирост за год (относительно 2016 г.) составил +2295 договора (то есть сделки по покупке квартиры или дома) или +7,89%. При этом, положительная динамика, согласно аналитике UTG, сохраняется: в первом квартале 2018 г. в Украине заключили 5347 договоров (+14,2% к первому кварталу 2017 г.). В данный цифрах учитывают сделки по первичке, и вторичке, и индивидуальным жилым домам, так что примем эту цифру с оговорками.

По данным директора по развитию ЛУН.ua Андрей Мима, за год в Киеве продается 40 тыс. квартир. Что касается разбивки по месяцам, то согласно отчету компании CDS, в среднем по году совокупные темпы продаж в киевских новостройках в 2017-ом году колебались от 1000 до 1350 квартир в месяц. Наибольшие темпы продаж были характерны для новостроек на старте продаж, где квартиры предлагались по невысокой цене с длительной рассрочкой. В отдельных жилых комплексах ежемесячно продавалось по 50–70 квартир. Самыми высокими были темпы продаж в ЖК эконом-класса — в среднем около 7,5 квартир в месяц в одном ЖК. Таким образом, по одним подсчетам, в Киеве за 2017-ый год было продано около 15 000 квартир, по другим — примерно 40 000 квартир.

Однозначно сказать сколько же на самом деле продается квартир в новостройках, сказать крайне сложно, для этого просто нет необходимых инструментов замера.

Например, по одним оценкам, первичка и вторичка на рынке продается примерно поровну.  А вот по оценкам экспертов «ИСК Обрий», недавно опубликовавших свой отчет, первичное жилье — более востребовано, чем вторичное, и соотношение сделок в пользу первичного жилья сегодня составляет приблизительно 70% на 30%.

Следовательно, округлив количество договоров купли-продажи в 2017-ом, вычтя из него незначительное количество сделок по частным домам и вычтя из них треть, приходящуюся на вторичку, получим, что в минувшем году в новостройках было продано что-то около 20 000 квартир (напомним, что введено за тот же год 28 190). Эта цифра не может считаться окончательной, однако, по нашему мнению, она может быть приближена к реальности.

Подписывайтесь на Telegram-канал 3m2 — @TopNews3m2. Это удобно и быстро!

Новости компанийЖилой комплекс комфорт-класса «Теремки» получил разрешение на выполнение строительных работ 1 очереди. Об этом 3m2 сообщила пресс-служба застройщика «Интергал-Буд». Согласно документу, компании «Интергал-Буд» утверждено строительство …

Киевский мусоросжигательный завод «Энергия» 22 июля приостановил прием мусора. Такое решение связано с окончанием 31 августа действия соглашения киевских властей с компанией Киевэнерго, сообщает пресс-служба …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022