Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Старинный дом в Киеве превратили в элитное жилье

21.02.2020

3м2 Редактор

Бывший доходный дом по улице Льва Толстого в центре Киева реконструировали под элитное жилье. Об этом The Page рассказали в компании Kiev Standard. Речь о клубном доме RÉSIDENCE BOTANIQUE в историческом центре Киева напротив Ботанического сада им. Фомина.

Здание в стиле модерн, построенное в 1885 году, расположено по адресу ул. Льва Толстого, 29. Его реконструкцию завершили в 2019 году.

Ремонтно-реставрационные работы проходили под наблюдением специалистов. Главной задачей было максимально сохранить аутентичность объекта, привнеся в него ценные современные технологии. Здесь появилась современная инженерная инфраструктура, усилена несущая способность стен и перекрытий. Для достижения максимальной энергоэффективности внешние стены 6-этажного дома выполнены из керамического кирпича, а к фасаду добавили еще и минеральный базальтовый утеплитель. Для акустического комфорта будущих жильцов использована шумоизоляция и двухкамерные стеклопакеты.

В доме предусмотрено индивидуальное отопление за счет двухконтурных газовых котлов, за обеспечение горячей водой отвечает 200-литровый бойлер непрямого нагрева воды с системой рециркуляции. В квартирах установлены индивидуальные счетчики, а также индивидуальные сплит-системы кондиционирования.

В 6-этажном здании всего 14 квартир площадью от 169 до 253 кв. м. На каждом этаже их по две. Все жилье предлагают в долгосрочную аренду непосредственно от собственника. Стоимость варьируется от 3700 до 5000 у.е. в месяц в зависимости от типа квартиры.

Абсолютно во всех квартирах продумали функциональную планировку и выполнили зонирование таким образом, чтобы появилось место под гардеробные и просторные ванные с окном. Как и полагается доходному дому, недвижимость сдается полностью готовой к заселению: с авторским дизайн-ремонтом, эксклюзивной мебелью, выполненной под заказ, и техникой. Сигнализация и интернет уже подключены.

В доме вместительный и просторный лифт на 8 человек, паркинг на 14 машиномест и спортзал. Внутренний двор закрыт от посторонних. Предусмотрена система контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

В RÉSIDENCE BOTANIQUE применен достаточно новый для киевского рынка аренды инструмент: здесь проводится негласный отбор будущих арендаторов. Чтобы всем жильцам было максимально комфортно, важно знать, кто будет жить в каждой квартире.

Доходные дома — это тип недвижимости, который предлагает долгосрочную аренду для постояльцев и пассивный стабильный доход для владельцев. Еще 200 лет назад отрасль арендного жилья работала как часы по совершенно понятным правилам. В центре Киева было немало особняков, в которых предлагали комнаты частным лицам.

В прошлом здание по улице Льва Толстого, 29 также было доходным домом. До революции 1917 года в нем сдавали жилье постояльцам, а на заднем дворе располагался домик привратника. После реконструкции домик привратника используется как помещение для персонала.

Новости компаний В 2020 году ожидаемая прибыль от перепродажи квартиры на первичном рынке жилья, в зависимости от площади, класса строящегося жилья, локации и репутации девелопера, может …

Новости компаний Впервые в Украине дизайнер с мировым именем Наталья Феднер устроила модный показ. Он состоялся в INTERGAL CITY. Об этом сообщает пресс-служба застройщика комплекса Интергал-Буд. 19 …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022