Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Stolitsa Group достроит ЖК Эврика, Патриотика и Патриотика на озерах — детали

07.04.2021

3м2 Редактор

7 апреля в 10:00 в НБУ анонсировали пресс-брифинг, где будет подписан меморандум о достройке трех ЖК обанкротившегося банка Аркада — ЖК «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика на озерах». Среди участников — глава НБУ Кирилл Шеченко, мэр Киева Виталий Кличко, глава МВД Арсен Аваков, глава СБУ Иван Баканов, министр развития общин и территорий Алексей Чернышов, директор-распорядитель Фонда гарантирования вкладов физических лиц Светлана Рекрут. Достройку планируют передать Stolitsa Group.

Последний раз в таком составе они собирались в августе 2020-го, когда НБУ признал банк Аркада неплатежеспособным. Вкладчикам обещали вернуть по 200 000 грн, а глава МВД обещал найти похищенные из банка 9 млрд грн.

LIGA.net задала вопросы руководителю группы компаний Stolitsa Group Эдуарду Соколовскому и двум участникам Объединенного актива инвесторов банка Аркада — Виталию Щербакову и Виталине Моляренко.

Новый застройщик объектов Stolitsa Group завершил финансовый и юридический аудит компаний группы Аркада, рассказал Соколовский. Из него следует, что дефицит строительства — около 3,2 млрд грн. Столько не хватает на достройку ЖК «Эврика» и ЖК «Патриотика». Stolitsa Group продолжает технический аудит объектов.

В текущей версии меморандума ключевым источником финансирования для достройки «Эврики» и «Патриотики» должны стать 10% дохода от проекта «Патриотика на озерах».

Вторым источником финансирования, как ожидается, станет государство, оно выкупит свободные метры в ЖК для госслужащих. Stolitsa Group и инвесторы считают это наиболее перспективным разрешением проблемы дефицита средств. Это условие не прописано в меморандуме, но обсуждается с представителями НБУ и Минфина, рассказала Виталина Моляренко.

Выкуп со стороны государства может происходить через учрежденную Минфином компанию Укрфинжитло или по бюджетным программам строительства жилья для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, говорит Эдуард Соколовский.

Stolitsa Group готова предложить государству для выкупа по рыночным ценам 81 000 свободных квадратных метров жилья в ЖК «Патриотика» и ЖК «Эврика» и 10% площадей квартир в новом жилом комплексе «Патриотика на озерах».

Есть сложность. Сейчас законодательство позволяет покупать жилье для госнужд исключительно в готовых объектах строительства. В Stolitsa Group предлагают внести правки в этот закон.

Другие источники финансирования — уплотнение жилмассива «Патриотика», а прибыль от новых проектов пойдет на достройку проблемных объектов. Предусмотрена возможность авансирования за счет средства застройщика и государства. Лимит такой помощи не прописан.

Stolitsa Group и КГГА так и не смогли найти общий язык с активистами общественной организации «Экопарк Осокорки». «Возможность создать парк за счет горбюджета за территорией ЖК наподобие парка Наталка активистов не устраивает», — говорит Виталина Моляренко. Активисты «Экопарк Осокорки» выступают за создание ландшафтного природного парка вместо застройки вокруг киевских озер Небреж, Тягле, Мартиша.

Stolitsa Group заказала и разработала обновленный проект «Патриотики на озерах». Проектная документация находится в стадии корректировки. Обновленный проект пока не был презентован инвесторам и находится на согласовании у городских властей. Еще в прошлом году КГГА настаивала на корректировке проекта строительства ЖК и уменьшении плотности застройки.

Согласно меморандуму, в течение 10 дней после подписания инвесторы недостроенных ЖК банка Аркада должны свернуть палаточный городок под зданием КГГА. Инвесторы имеют права снова «развернуть» палатки и проводить митинги, если условия меморандума будут нарушены. Власти города и страны обязуется взять на себя часть расходов. За счет госпрограммы «Большая стройка» планируют продолжить проспект Григоренко в сторону недостроенного жилого массива «Патриотика на озерах», за счет горбюджета построить социальную инфраструктуру — школы и садики.

Статьи по теме
Новости
Киевсовет выделил более 7 млрд грн на строительство. Что это проекты?

На строительство и реконструкцию объектов городской инфраструктуры дополнительно направлено 7,3 миллиарда гривен. Такое решение приняли сегодня, 22 апреля, на пленарном…

22 / 04 / 2021

Новости
Рамиль Мехтиев о ревитализации Киева. Как сделать заброшенное привлекательным

Новости компаний Ревитализация, как процесс восстановления городской среды и наполнение этой среды содержанием, начала распространяться на Западе в 80-х годах…

22 / 04 / 2021

Новости
Подписано законы по долгам по кредитам в иностранной валюте

Президент подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно потребительских кредитов, предоставленных в иностранной валюте» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Видео
Рейтинги застройщиков. Что они означают?

Владимир Копоть, юрист, CEO Monitor Estate рассказывает, как правильно читать рейтинги застройщиков, какую информацию можно из них почерпнуть, на что…

22 / 04 / 2021