Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Стоимость квартир в пригороде. Упали цены или возросли?

13.05.2020

3м2 Редактор

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева в апреле была на уровне 14 500 грн/кв. м, рост в сравнении с мартом составил 100 грн или 0,69%.

В американской валюте квадратный метр под Киевом в апреле стоил $540, столько же было и в марте.

Повлиял на замирание средней цены на рынке период мертвых продаж и коронавирусные реалии, которые заставили покупателей отложить покупку квартиры до лучших времен.

В основном спрос на первичном рынке пригорода Киева формируют покупатели, которые приобретают квартиру для себя. В нынешних реалиях и прогнозируемых инфляционных процессах, при росте безработицы и падении доходов населения пригород рискует потерять весомую долю платежеспособного спроса. Тот покупатель, что останется, будет выбирать из лучших концепций и обратит внимание на перспективные форматы — город в городе и многофункциональные экокомплексы.

В апреле застройщики особо не рисковали поднимать ценник, что повлияло на среднюю цену. Основной фокус внимания у игроков был на том, чтобы найти ресурсы и возможности продолжать стройку. Иначе покупателя не вернуть.

Для понимания ценовой динамики, предлагаем сравнить цены за апрель 2020 с показателем предыдущего года за тот же месяц: видим рост в гривне на 1 300 грн или 9,85%, а в долларах $50 или 10,2%.

В этом году у пригорода может быть не все так гладко. Но опять же — все индивидуально, зависит от концепции и формата ЖК, темпов строительства комплексов и стратегии застройщика.

Средняя стоимость в зависимости от удаленности населенного пункта от Киева в гривнях осталась прежней. ЖК в радиусе до 5 км стоят 15 000 грн, от 5 до 10 км — 15 000 грн, а от 10 до 20 км — 14 000 грн.

В долларах изменения произошли в населенных пунктах от 5 до 10 км — цена просела на $10 или 1,79% до $550.

Летом, скорее всего, нас тоже ждет мертвый сезон и колебания средних цен, если и будет, то в пределах 1–2%. Разумеется, если не скажется еще какой-нибудь фактор. 

С строительной площадки «Перфект таун», предварительно с высоты 16 этажа,-за сильных порывов ветра упала  металлическая часть ограждающей конструкции. Попал этот кусок металла прямо на машину …

Новости компаний SAGA Development предлагает клиентам новые антикризисные условия рассрочки. В течение мая все новые клиенты смогут выбрать квартиру в одном из жилых комплексов компании, оплатить …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022