Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Суд обязал КГГА достроить один из жилых комплексов Войцеховского

26.10.2020

3м2 Редактор

Шестой апелляционный административный суд обязал Киевскую городскую государственную администрацию организовать работу, связанную с завершением строительства жилого комплекса «Демеевский квартал» ( «Олимпийская деревня», «Панорамное городок») на ул. Ракетная, 24 в связи с неспособностью застройщика продолжать строительство, без дополнительного привлечения средств физических лиц, которые уже выполнили финансовые обязательства перед заказчиком строительства и получили квартиры по акту приема-передачи. Об этом свидетельствует постановление от 30 сентября, пишут Наши гроши.

Суд признал противоправной бездеятельность Киевской городской государственной администрации по организации работы, связанной с завершением строительства жилого комплекса.

Апелляционный суд пришел к выводу, что противоправное бездействие КГГА заключается в воздержании от реализации полномочий, направленных на организацию работы, связанной с завершением строительства ЖК «Демеевский квартал».

Суд отметил, что КГГА была обязана в пределах предоставленных ей законами и Конституцией Украины полномочий осуществлять контроль за соблюдением договорных обязательств застройщиками — ООО «СБ ЛТД» и ООО «Укрмиськбудхолдинг», за строительством и принятием в эксплуатацию этого объекта строительства, и, поскольку в ходе судебного разбирательства было подтверждена несостоятельность застройщика продолжать такое строительство, организовать работу, связанную с его завершением.

Зато КГГА ограничилась лишь перепиской с соответствующими контролирующими органами, проведением совещаний, заседаний, встреч, которые, впрочем, не были эффективными и не привели к реальным и юридически значимых последствий, никоим образом не решили ситуацию с завершением строительства.

По мнению коллегии судей, организация работы, связанная с завершением строительства включает в себя разработку планов порядков и алгоритмов, установление ограничений и предписаний, направленных на решение проблемных вопросов и преодоления кризисной ситуации по данному объекту строительства.

Коллегия судей отмечает, что бездействие КГГА возникла вследствие игнорирования определенных действующим законодательством собственных полномочий.

Суд отметил, что в ответ на обращение инвесторов застройки, КГГА сообщила об отсутствии механизма практической реализации законодательно определенных норм в части осуществления КГГА контроля за деятельностью частных застройщиков, а также о том, что действующая законодательная база не обеспечивает в полной мере возможностей преодоления негативных явлений в строительной отрасли.

Однако, коллегия судей отмечает, что с учетом действующего законодательства, такие ссылки КГГА неприемлемы и не могут служить основанием для невыполнения им предусмотренных законом полномочий.

Иск в суд подали двое владельцев квартир в этом ЖК. Предварительные договоры купли-продажи они заключили с ООО «СБ ЛТД». Они отмечают, что не получили квартиры в связи с неведении домов в эксплуатацию и остановкой строительных работ.

«СБ ЛТД» стало заказчиком строительства на участках, с 2007 года арендовало ООО «Техэнерго». А в дальнейшем «СБ ЛТД» заключило договор с ООО «Укрмиськбуд холдинг», который должен достроить жилой комплекс. Этот объект входит в список 40 объектов, которые самовольно реализовывала группа компаний «Укогруп» Анатолия Войцеховского на самозахваченных участках. Эти застройки сейчас является объектом расследования по делу Нацполиции.

В июле этого года инвесторы ЖК «Демеевский квартал» перекрывали автомобильное движение по мосту Метро в Киеве.

Статьи по теме
Новости
«Интергал-Буд»: Динамика строительства по состоянию на 1 декабря 2020 года. Часть 1

Новости компаний Делимся с вами динамикой строительства жилых комплексов застройщика «Интеграл-Буд» на 1 декабря 2020. ЖК Sky Avenue, адрес: ул….

03 / 12 / 2020

Новости
В Киеве подрядчик украл 250 тыс. грн при ремонте детского сада

В Киеве подрядчик, который подозревается в хищении 250 тыс. грн, выделенных на реконструкцию детского сада, пойдет под суд. Киевской местной…

03 / 12 / 2020

Новости
Строительные паспорта в Киеве будут готовиться в отдельном секторе Департамента градостроительства и архитектуры

Управление административных услуг будет ликвидировано, а вместо этого появится управления, в котором будет два отдела. Об этом рассказал заместитель директора…

03 / 12 / 2020

Новости
Более 50 домов в Киеве собираются признать памятниками архитектуры

С начала года КГГА направила обращение в Минкульт с просьбой внести 52 здания в реестр памятников. Соответствующее обращение направили из…

03 / 12 / 2020