Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Суд признал, что право требования на недостроенную квартиру может быть имущественным правом на недвижимость

06.12.2019

3м2 Редактор

Право требования на недостроенную квартиру может быть признано имущественным правом на недвижимость, если она оплачено. Такую правовую позицию выдал Киевский апелляционный суд по делу № 761/7965/19, в котором рассматривался спор о жилье в недостроенной многоэтажке Киева.

«Статьей ст. 3 Закона Украины „Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине“ определено, что имущественными правами признаются любые права связанные с имуществом, отличные от права собственности в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (право на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т. д.). Истец в полном объеме проинвестировал строительство квартиры, в связи с чем в соответствии со ст.7 Закона Украины „Об инвестиционной деятельности“, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, поскольку объекты и результаты инвестиций является собственностью инвестора», — подчеркивается в постановлении КАС, пишет Страна.

Правоведы говорят, что подобные истории, к сожалению, нередко случаются с покупателями жилья в новостройках.

«Часто застройщики делают все, чтобы подольше не передавать человеку имущественное право на строящееся жилье, он получает только право требования. И все. Строителям это нужно, чтобы впоследствии потребовать доплату за недвижимость: или из-за того, что она в итоге выходит несколько большего метража, или чтобы возложить на инвестора всю оплату за оформление жилья, или по другой причине.», — сообщил управляющий партнер АО «Suprema Lex» Виктор Мороз.

В деле № 761/7965/19 ключевой проблемой стала передача прав на многоэтажку другой строительной компании.

«Очень часто, когда компании не справляются со строительством, инвесторы ищут нового подрядчика и достраивают многоэтажку уже с другой компанией. Однако новый застройщик зачастую запускает схемы, чтобы лишить некоторых покупателей жилья. Меняет нумерацию квартир и заявляет о том, что у людей нет еще прав на жилье. Одна и та же недвижимость продается фактически дважды без каких-либо последствий для застройщика. Однако если инвестор предоставит в суд все документы о покупке жилья, то и суд обязательно станет на его сторону. Четко определив его имущественное право на честно купленную квартиру», — рассказал «Стране» старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

3м2 подобрал варианты жилья в пригороде, где квартиры оборудованы индивидуальными газовыми котлами либо дома отапливаются от собственной котельной. ЖК Riverside Адрес: Броварской район, с. ПогребыЦена: от 13 …

Минрегион разработает Концепцию государственной жилищной политики на 2019-2024 годы. Она определит приоритеты и конкретные шаги для обеспечения жильем людей, которые в нем нуждаются. Об этом …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022