Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Суд разрешил построить жилые «небоскребы» вблизи Кирилловской церкви

10.12.2019

3м2 Редактор

Окружной админсуд Киева разрешил компании Дмитрия Визельмана (ООО «Стривер Девелопмент») строить многоэтажный жилой комплекс на ул. Петропавловской в Подольском районе Киева высотой 73,5 метров вместо запланированных ранее 27 метров. Кроме того, этой компании разрешили не согласовывать свой проект в Министерстве культуры и органах охраны культурного наследия. Причина — Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) не смог предоставить суду документ, подтверждающий, что участок проектирования находится в пределах охранной (буферной) зоны памятника национального значения «Кирилловская церковь». Об этом стало известно из решения Окружного административного суда Киева от 19 ноября 2019 года в деле № 640/12126/19.

ООО «Стривер Девелопмент» обратилось в Окружной административный суд города Киева с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА), в котором просило внести изменения в утвержденные приказом этого органа Градостроительные условия и ограничения (ГУО) от 17 мая 2019 года. ГУО были выданы в мае 2019 года для проектирования строительства ЖК с паркингом по адресу: ул. Петропавловская, 22–24 В, 22–24, А, 22–24, 22–24 Б в Подольском районе Киева.

Фирма потребовала изменить разрешенную этажность строительства: повысить ее с 27 метров до 73,5 ( 25-ти этажей при предполагаемых ранее 9-ти). Кроме того, ООО «Стривер Девелопмент» потребовало исключить из выданных ГУО ряд пунктов, в части которых требовалось:

  • получить заключение по проектной документации, представленной на рассмотрение в органы охраны культурного наследия;
  • предоставить проектную документацию на рассмотрение научно-методического совета Министерства культуры Украины;
  • до начала проектирования привести целевое назначение земельного участка в соответствии с намерениями застройки.

Постановлением Окружного административного суда Киева от 18 июля 2019 года было открыто производство. 15 августа 2019 года прошло первое судебное заседание, которое в дальнейшем неоднократно откладывалось с целью получения дополнительных доказательств для правильного разрешения спора по существу заявленных исковых требований.

В ходе рассмотрения дела 19 ноября 2019 года суд установил, что истец на основании договора о праве пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиции) использует земельный участок по ул. Петропавловская, 22–24 В, 22–24, А, 22–24, 22–24 Б, в Подольском районе Киева с кадастровым номером 8000000000:85:269:0067.

В обосновании требований для внесения изменений в выданные ГУО истец ссылался на то, что они не соответствуют требованиям действующего градостроительного и культуроохранного законодательства, в силу чего данные ошибки, дескать, должны быть исправлены в судебном порядке.

Ответчик (градостроительный департамент КГГА) в своих возражениях ссылался на то, что участок проектирования находится в пределах исторического ареала, в зоне регулирования застройки III категории, в пределах охранной (буферной) зоны памятника национального значения «Кирилловская церковь». Представители Департамента градостроительства и архитектуры КГГА заявили, что выданные ГУО вполне обоснованны, а исковые требования удовлетворению не подлежат.

Однако суд выяснил, что распоряжение КГГА от 17 мая 2002 года № 979 «Об уточнении границ историко-культурных заповедников и зон охраны памятников истории культуры в Киеве», на которое ссылались чиновники, а также текстовая часть действующего генплана Киева — не содержат в себе информации об отнесении ул. Петропавловской к историческому ареалу Киева и зоне регулирования застройки III категории (охранной (буферной) зоны памятника национального значения «Кирилловская церковь»). О.

В итоге, 19 ноября 2019 года судья Окружного административного суда Киева Павел Григорович решил удовлетворить административный иск ООО «Стривер Девелопмент» и внести изменения в утвержденные приказом Департамента градостроительства и архитектуры КГГА ГУО от 17 мая 2019 года для проектирования объекта строительства по ул. Петропавловская, 22–24 В, 22–24, А, 22–24, 22–24 Б. Изменения должны быть внесены в полном соответствии с требованиями истца.

Отметим, земля, на которой планируется строительство многоэтажек, перешла в частную собственность по процедуре приватизации бесплатно целому ряду физических лиц вовсе не под строительство многоэтажного ЖК. Одно из физических лиц, на имя которого была оформлена земля на улице Петропавловской — Дмитрий Андреев. Он одновременно является соучредителем и директором ООО «Стривер Девелопмент».

Статьи по теме
Новости
Новости со стройплощадки ЖК Wellspring

Новости компаний По состоянию на начало сентября в ЖК Wellspring выполнена гидроизоляция и утепление подземной части здания 1-й и 2-й…

21 / 09 / 2020

Новости
«Интергал-Буд» инвестирует в реконструкцию парка «Нивки»

Новости компаний 15 сентября «Интергал-Буд» стал одним из участников мероприятия «Современный город: как создать комфортное пространство», организованного Ukrainian Real Еstate…

21 / 09 / 2020

Новости
Госэкоинспекция насчитала убытки за свалку площадью 3000 квадратных метров в Киеве

Государственная экологическая инспекция обнаружила на улице Оросительной, что в Дарницком районе Киева, территорию, размером почти 3000 квадратных метров, засоренный отходами,…

21 / 09 / 2020

Новости
На столичной Оболони создают парк на озерах

На столичной Оболони создают парк на озерах Иорданское и Кирилловское. Активисты из движения «Почайна» показали, как может выглядеть территория вокруг…

21 / 09 / 2020