Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

В ближайшие полгода покупатели будут ориентированы на приобретение квартир в объектах новых форматов

12.06.2020

3м2 Редактор

Концептолог и основатель SQM Experts Женя Баглай обратила внимание на то, заявленный класс объекта и стоимость квадратного метра зависит от комфортной и продуманной инфраструктуры-либо в ближайшем окружении к строящемуся ЖК, либо такую инфраструктуру должен создать девелопер. По ее словам, успешный ЖК — это отдельная «экосистема», совокупность объектов инфраструктуры, позволяющих решать максимальное количество необходимых вопросов максимально близко к дому или в самом ЖК.


Так, по данным SQM Experts, в период с 2020 по 2022 год в Днепровском, Дарницком и Деснянском районах будет построено лишь 44 ЖК, что составляет около 15% от всего запланированного ко сдаче в эксплуатацию жилья в Киеве. При этом на 2022 год заявлено лишь 9 ЖК.
Что касается разделения на классы, то на Левом берегу будет построены преимущественно объекты комфорт-класса — 41 ЖК (93%) от всех заявленных объектов: в Дарницком районе — 23 ЖК, в Днепровском — 10 ЖК и в Деснянском — 8 ЖК. В каждом из этих районов будет построено по 1 объекту бизнес-класса.

«Левый берег имеет скрытый потенциал по развитию как объектов бизнес-класса, так и объектов новых форматов. Именно в этой части Киева существуют интересные участки, а также своя аудитория, потребности которой в комфорте, новом стиле жизни можно воплотить в строительстве, например, многофункциональных жилых комплексов», — отметила Женя Баглай.

Что касается дополнительных преимуществ жилых комплексов, строящихся на Левом берегу Киева, то согласно исследованию SQM Experts, в 70% объектов застройщики делают акцент на озелененной территории, ландшафтном дизайне или наличии поблизости уже существующих «зеленых» зон. В 60% предусмотрены дворы закрытого типа (закрытая территория жилого комплекса или дворы без авто). В 23% ЖК предусмотрены собственные набережные или доступ к воде, в 20% объектов запланировано видеонаблюдение, а в 11% — предлагаются квартиры «под ключ».

В 94% жилых комплексов Дарницкого и Днепровского районов, как наиболее застраиваемых в левобережной части Киева, предусмотрено создание коммерческих площадей, при этом в 90% данные площади реализуются по принципу самозаполнения арендаторами — без концептуальной составляющей и обязательного профиля помещений, и лишь 10% предусмотрены для последующей сдачи в аренду.

Вместе с тем 54% площадей предусмотрено под конкретные инфраструктурные объекты, которые предусматривают предварительный поиск потенциальных операторов и специализированную подготовку помещений.
Кроме этого в 20% строящихся объектов Дариницкого и Днепровского районов предусмотрен собственный ТЦ, в 23% — супермаркет, в 40% — частный детский сад, в 17% — частная школа и в 17% — фитнес-клуб.

На сегодняшний день, как считает Женя Баглай, для объектов новых киевских форматов, как наиболее востребованных у покупателей, важным является наличие больших фитнес-клубов с бассейном, коворкинг, детский сад, детский развлекательный центр, супермаркет, аптека, магазины товаров повседневного спроса, рестораны, пространства для проведения досуга с ресторанным обслуживанием.

«Современный покупатель настроен на то, чтобы в его доме все было „под рукой“, желательно, чтобы для посещения большинства объектов не нужно было даже выходить на улицу. В ближайшей перспективе именно такой концептуальный подход в строительстве жилья может стать доминирующим на киевском рынке жилья», — подытожила Женя Баглай.

Dragon Сapital, ведущая инвестиционная компания в Украине, начала строительство нового проекту в Киеве — МФК Obolon Plaza рядом со станцией метро «Оболонь». Obolon Plaza — …

ЖК «Мальовничий» остался под арестом. Киевский апелляционный суд 10 июня оставил в силе постановление следственного судьи Ирпенского городского суда Киевской области от 12.02.2020. Заблокирована продажа таунхаусов и земельных участков в Гостомеле. Причиной …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022