Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
В Киеве ожидается оживление в сегментах частных домов и нежилой недвижимости

23.03.2021

3м2 Редактор

По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, со второй половины апреля, с ослаблением карантинных мероприятий во всех крупнейших украинских городах в сегментах частных домов и нежилой недвижимости ожидается существенное оживление.

По словам Юрия Питы, президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, ситуация по усилению карантина в разных городах Украины меняется чуть ли не ежедневно. В то же время рынок функционирует, сделки заключаются, а цены остаются стабильными.

«Если сравнивать с первым локдауном в 2020 году, то в сегментах частных домов и нежилой недвижимости не стоит ожидать каких-то существенных ценовых изменений. В случае, если будет объявлено всеукраинский локдаун, то количество сделок может снизиться в среднем на 30% во всех сегментах недвижимости. Однако на ценах это вряд ли скажется: на время локдауна они будут «заморожены», — рассказал эксперт.

Он считает, что снижение активности на рынке будет больше связано с тактикой выжидания потенциальных клиентов.

«Фактически рынок будет жить, как это было весной 2020 года. То есть желающие приобрести или арендовать объект недвижимости, смогут это сделать без особых препятствий. Однако ментально большинство потенциальных клиентов отложат соглашения на 2-3 недели», — отметил Юрий Пита.

Елена Гайдамаха, председатель Киевского городского отделения АСНУ, рассказала, что по состоянию на середину марта стоимость земельных участков и частных домов в Киеве и пригороде существенно не изменилась, несмотря на то, что обычно активность в этом сегменте начинается с наступлением весны.

«Цены остаются в пределах декабря: стоимость земельных участков под частную застройку составляет от $ 900 до $ 2500 за сотку в зависимости от их расположения. Однако с февраля спрос на земельные участки вырос почти на 3,5%. Поэтому уже во второй половине апреля мы ожидаем, что стоимость земли под застройку может вырасти в среднем на 1,5-2% », — отметила експертка.

По стоимости нежилых (коммерческих) помещений на первичном и вторичном рынках преимущественно в составе жилых комплексов, то Елена Гайдамаха подчеркнула, что цены в этом сегменте так же стабильны: от $ 800 до $ 1400 за кв.м. Однако в центральной части столицы стоимость таких помещений значительно дороже — от $ 2000 за кв.м.

«Ценовая ситуация в различных сегментах рынка недвижимости зеркальная. Оживление рынка, так же, как и определенные паузы, связанные, например, с карантином, влияют почти одинаково на все сегменты. Мы ожидаем существенное оживление рынка, но уже по завершению жесткого карантина », — подытожила она.

Теги:

Статьи по теме
Новости
Киевсовет выделил более 7 млрд грн на строительство. Что это проекты?

На строительство и реконструкцию объектов городской инфраструктуры дополнительно направлено 7,3 миллиарда гривен. Такое решение приняли сегодня, 22 апреля, на пленарном…

22 / 04 / 2021

Новости
Рамиль Мехтиев о ревитализации Киева. Как сделать заброшенное привлекательным

Новости компаний Ревитализация, как процесс восстановления городской среды и наполнение этой среды содержанием, начала распространяться на Западе в 80-х годах…

22 / 04 / 2021

Новости
Подписано законы по долгам по кредитам в иностранной валюте

Президент подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно потребительских кредитов, предоставленных в иностранной валюте» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Видео
Рейтинги застройщиков. Что они означают?

Владимир Копоть, юрист, CEO Monitor Estate рассказывает, как правильно читать рейтинги застройщиков, какую информацию можно из них почерпнуть, на что…

22 / 04 / 2021