Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
В первом полугодии средняя цена в новостройках составляла почти 1400 $ / кв.м

06.07.2020

3м2 Редактор

Аналитический отдел инвестиционно-девелоперской компании City One Development подвел итоги первичного рынка жилой недвижимости в столице за первое полугодие 2020 года.

Ценовая динамика по классам новостроек

За указанный период наибольшее снижение цен наблюдалось в эконом-классе жилья и достигло 13%. В классе комфорт снижение было до 7%, бизнес-класс в среднем снизил цены до 3%. Единственный класс жилья, где цены изменились в сторону увеличения — это премиум. В столице цена в среднем выросла на 3%. По состоянию на начало июля 2020 года, средняя цена в новостройках составляет $ 1391 / кв.м. Чем выше класс недвижимости жилья, тем цена менее чувствительна к различным внешним факторам.

Объем предложения по классам новостроек

За первое полугодие 2020 году количество представленных на рынке объектов снизилась на 8% — с 225 до 207. Это обусловлено тем, что некоторые объекты были полностью распроданы, а некоторые приостановили продажи через проблемность самого проекта или компании-застройщика. Также снизилось количество новых объектов, выходящих на рынок. За аналогичный период прошлого года в столице стартовали продажи в 19 новых проектах, в то время как за первое полугодие 2020 в 13 проектах. На рынке продолжается тренд снижения новых проектов в классе эконом. Лидерами среди классов новостроек является комфорт и бизнес.

В процентном соотношении распределение по классам на первое полугодие 20 года выглядит так:

  • эконом-класс — 18%,
  • комфорт-класс — 41%,
  • бизнес — 34%,
  • премиум — 7%.

Цены на старте продаж новых объектов

Несмотря на сложное первое полугодие 2020 года, на рынок столицы вышло 13 новых жилых проектов. 9 из которых в первом квартале 2020 года, еще до объявления карантина, и 4 проекта во втором квартале этого года. Новые проекты представлены в классах эконом и комфорт. Средняя цена на старте продаж данных проектов составляет $ 1302 / кв.м. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, на рынке произошло увеличение цены в новых проектах, только вышли на рынок на 4,5%. Средняя цена на старте строительства в новых проектах за первое полугодие 2019 составляла $ 1245 / кв.м.

Аналитики City One Development считают, что важнейшим фактором, будет влиять на рынок недвижимости в этом году будет эпидемиологическая ситуация в стране, связанная с состоянием распространения коронавируса. Также важным фактором остается стабильность национальной валюты и макроэкономические показатели.

Наибольшую стабильность по темпам строительства, поступательном росту цен и введение в эксплуатацию будут демонстрировать ликвидные, качественные и востребованные потребителями объекты.

Статьи по теме
Новости
На месте незаконных недостроев на Ольшанской, 2-6 обустроят сквер

Новости компаний В компании SAGA Development сообщили, что в рамках работ по благоустройству улицы Ольшанской уже расширен проезд и снесены…

25 / 09 / 2020

Новости
Новые ЖК и коттеджные городки в пригороде Киева

Мы собрали для вас информацию про новые ЖК и коттеджные городки, а также старты продаж в них, которые произошли в…

25 / 09 / 2020

Новости
Киевляне могут исправлять ошибки в градостроительном кадастре

Киевляне могут исправлять ошибки в градостроительном кадастре. Об этом на своей странице в Facebоok сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных…

25 / 09 / 2020

Планировки
Как украсить обеденный стол

Стол — центральный элемент кухни или столовой. Здесь мы собираемся всей семьей за вкусным обедом, учим уроки или делаем поделки…

25 / 09 / 2020