В Верховной Раде лежит законопроект о внесении изменений в Закон «О регулировании градостроительной деятельности», который предполагает установить новый порядок разработки планов ОТГ, скорректировать местные правила регулирования застройки и использования территорий.
В пояснительной записке к Законопроекту говорится, что в действующем законодательстве в сфере планировочной документации накопились противоречия и несоответствия. К примеру, невозможно определить состав и содержание Генеральной схемы, поскольку Закон Украины «О Генеральной схеме планирования территории Украины» определяет, что порядок разработки, состав и содержание содержатся в нормативных актах, в которых указано, что состав и содержание должно содержаться в законе.
И Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дает только отсылку на Закон Украины «О Генеральной схеме планирования территории Украины».
Кроме определения, законодательство не дает разъяснений и законодательного регулирования в отношении Генеральной схемы Украины.
Авторы законопроекта отмечают, что еще не согласованы требования Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» с памятников-охранным законодательством, что приводит к проблемам согласования историко-архитектурных опорных планов и утверждения генеральных планов населенных пунктов и, как результат, приводит к невозможности сохранения памятников культурного наследия.
Неодоработанность ст. 19 Закона стала причиной того, что местные органы самоуправления имеют возможность разрабатывать и утверждать детальные планы территорий вопреки генеральным планам населенных пунктов, что в дальнейшем приводит к правовым спорам при строительстве отдельных объектов.