В Киевсовете не стали продлевать договор аренды земли под ЖК Прибалтийский. Он может пойти под снос

Киевсовет отказался продлевать договор аренды земельного участка на ул. Рижская, 19-А в Шевченковском районе Киева с ООО «Эско-транс-ки». Причиной этому стали многочисленные нарушения застройщика: вместо индивидуальных малоэтажных жилых домов указанное ООО начало строить на отведенном ему участке многоэтажный ЖК «Прибалтийский», из-за чего департамент ГАСК Киевской горгосадминистрации (КГГА) отменил декларацию о начале строительных работ.

Кроме того, на данном участке кто-то вырастил 900 кустов конопли, а строительная техника застройщика случайно снесла соседский забор и дерево. Об этом стало известно в ходе заседания Киевсовета, которое состоялось 15.11.2018 года, передает КиевВласть.

Депутаты утвердили проект решения «Об отказе в возобновлении ООО „Эско-транс-ки“ договора аренды земельного участка для строительства комплекса индивидуальных малоэтажных блокированных жилых домов площадью 0,1954 га на ул. Рижская,19-А в Шевченковском районе Киева от 25.11.2008 года (кадастровый номер 8000000000:91:053:0006)» (№ 08/231–3824/ПР от 31.10.2018 года). В обосновании принятия этого решения сообщается, что арендатор не прислал в Киевсовет сообщение о возобновлении договора аренды в установленный срок. Также в пояснительной записке говорится, что поводом для непродления договора аренды являются многочисленные нарушения градостроительного законодательства.

Выяснилось, что арендатор осуществлял строительство не индивидуальных малоэтажных блокированных жилых домов, как это предусмотрено п. 2.1 договора аренды, а многоэтажного жилого дома в нарушение договора аренды и градостроительного законодательства. Согласно выписке из градостроительного кадастра № 0016721 от 05.01.2017 года относительно земельного участка по адресу ул. Рижская, 19-А в Шевченковском районе Киева, данный земельный участок функциональным назначением относится к территории усадебной застройки и частично — территории улиц и дорог, а разрешенный вид использования при строительстве жилых домов — до 3 этажей.

В то же время, арендатор самостоятельно в декларации о начале строительных работ от 20.08.2015 года № KB 08315230047 задекларировал строительство 7-этажного жилого дома, что по высоте превышает указанную в градостроительных условиях и ограничениях.

Также арендатор начал продажу квартир в 7-этажном жилом ЖК «Прибалтийский», в данный момент он возводит стены 5-го и 6-го этажей, чем нарушает ч. 4 ст. 26 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

В проекте решения сообщается, что Шевченковским управлением полиции Главного управления Национальнои полиции в Киеве расследуется уголовное производство № 12015100100012964 от 29.10.2015 года по факту самовольного строительства дома, внесения неправдивых сведений в декларацию о начале выполнения строительных работ, завладения денежными средствами путем обмана — по признакам состава уголовных преступлений, предусмотренных ст. 356, ч. 1 ст.366, ч. 1 ст. 190 УК Украины.

Кроме того, там указано, что арендатор в нарушение действующего законодательства еще и, похоже, выращивал на арендованном земельном участке коноплю: было обнаружено и изъято около 900 кустов конопли. 

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО «Эско-транс-ки» было зарегистрировано в 1993 году. Уставный капитал предприятия — 352 гривны. Руководит компаний Геннадий Коваль, конечными ее бенефициарами значатся Александр Коваль, Геннадий Коваль и «Керолат холдингс лимитед». Согласно данных базы OpenCorporates, директором фирмы «Керолат Холдингс Лимитед» является киприот Найва Смайли. Скорее всего, он лишь номинальный директор. Согласно данным той же базы, Найва Смайли был директором по меньшей мере 77 компаний. При этом всеукраинские СМИ неоднократно сообщали о связи указанного строительства со скандальным киевским застройщиком Анатолием Войцеховским.