Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Верховная Рада утвердила новые правила оценки недвижимости

11.12.2017

Неизвестный автор

Верховная Рада одобрила создание Единой базы данных оценки недвижимости, направленной на борьбу с практикой занижения оценочной стоимости квартир, которую используют продавцы недвижимости для уменьшения размера налога.

Верховная Рада будет бороться с «черными» риелторами

Соответствующая поправка депутата Максима Курячего (БПП) была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д), — пишет UBR.

«Эта правка направлена против так называемых «черных» риэлторов, которые занижают рыночную стоимость на недвижимость… Эта правка не распространяется на аграриев и владельцев земельных участков», – отметил в ходе обсуждения законопроекта автор поправки.

Хотя автор правки утверждает, что она направлена на борьбу против «черных» риэлторов, она лишит возможности продавцов недвижимого имущества уменьшать размер налога при продаже квартиры или дома, ведь налог выщитывают на основе оценочной стоимости объекта.

В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества.

Единая база данных отчетов об оценке должна обеспечить сохранение и надлежащую защиту всей информации по объектам недвижимости, оценочная стоимость которых определяется и проверяется, возможность доступа к этой информации нотариусов и контролирующих органов.

При этом единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и, в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, – регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера. После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

В случае выявления недостатков или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации. Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением в Фонд государственного имущества. Фонд государственного имущества рассматривает такое заявление не более 5 дней.

Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера, является недействительным. Нотариусы при удостоверении сделок обязаны проверять регистрацию отчетов об оценке в базе данных.

Склоны у Национального музея «Мемориал жертв Голодомора» в Киеве укрепят от возможных оползней. Жители дома на Крещатике обеспокоены аварийным состоянием зданияОб этом стало известно из информации на …

В последнее время в пригороде Киева популярностью среди потенциальных покупателей жилья пользуются таунхаусы.Об этом сообщила эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина, - передает UBR. Возле Конча-Заспы хотят построить курортный город«Предлагаются …

Статьи по теме
Новости
Черная пятница в ЖК Orange Park

Новости застройщиков До 30 ноября компания ODG Development в честь «Черной пятницы» предлагает скидку до 10% на квартиры в ЖК Orange Park. Жилой…

26 / 11 / 2021

Новости
В ЖК Edelweiss House действует рассрочка на квартиры без переплат

Новости застройщиков В ЖК Edelweiss House предлагаются квартиры в рассрочку со скидкой как при 100% оплате. Акционное предложение действует до…

26 / 11 / 2021

Новости
Дело Чкаловского сквера: Верховный Суд оставил в силе постановление, полностью удовлетворяющее требованиям застройщика

Верховный Суд закрыл кассационное производство по делу о возобновлении договора аренды в Чкаловском сквере, оставив в силе постановление апелляции, которым…

26 / 11 / 2021

Новости
В POLARIS Home&Plaza ожидается плановое повышение цен

Новости застройщиков Строительство POLARIS Home&Plaza стремительно продвигается, уже строятся все запланированные секции домов, а все работы идут по плану. В…

26 / 11 / 2021