Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Верховный Суд решил, что застройщик должен заплатить инвестору за задержку строительства

20.11.2020

3м2 Редактор

Верховный Суд обязал застройщика выплатить одному из инвесторов моральную компенсацию за нарушение сроков сдачи жилого дома. Такое решение принял Кассационный гражданский суд в составе Верховного суда Украины, сообщает пресс-служба Верховного Суда со ссылкой на телеканал «Украина 24».

Это первый случай, когда застройщика обязали выплатить компенсацию за задержку строительства. Истец оценил нанесенный ему моральный ущерб в 350 000 грн. Точную сумму компенсации должен определить Апелляционный суд.

До недавнего времени в судебной практике не было прецедентов, когда договор не разрывался, а покупатель имел возможность возместить моральный ущерб за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию недвижимости продавцом, при этом не теряя права на получение такой недвижимости в дальнейшем и в надежде, что жилье достроят.

Ранее истец проиграл суды первой и второй инстанции, так как в договоре не была прописана ответственность за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию. Кассационный суд признал эти решения неправомерными и постановил, что моральную компенсацию можно взыскать согласно Закону «О защите прав потребителей».

По данным ЭП, речь идет о ЖК «Батьківщина Затишок» от застройщика ООО «Кэпитал Риэлти». Его строительство началось в 2010 году и должна была закончится в 2014 году. На сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам этот объект квалифицируется как проблемный.

Юристы говорят, чтобы доказать факт нанесения морального вреда в этой категории дел, необходимо подать в суд вместе с иском соответствующие доказательства,:

  • срок передачи объекта недвижимости подтверждается письменным договором купли-продажи имущественных прав;
  • ответчик противоправным поведением вызвал у заявителя душевные, физические страдания или привести другие существенные обстоятельства, имеющие значение для определения размера такого возмещения судом. Последствия причинения такого вреда лицу должны быть в причинно-следственной связи с противоправным поведением застройщика (медицинская документация, заключение эксперта о причинении гражданину морального вреда и определения ее размера и т.д. в зависимости от ситуации).

Например, можно предоставить в суд как письменное доказательство медицинскую документацию, подтверждающую ухудшение состояния здоровья, пребывание лица в стрессовой ситуации и тому подобное. Главное, чтобы из медицинских документов усматривалось, что именно эта ситуация и противоправные действия ответчика, повлекших негативные последствия для здоровья истца.

Теги:

Статьи по теме
Новости
Для зданий, которые возводятся за государственный счет, станет обязательным безбарьерность

В 2021 государственное финансирование получат только проекты строительства, в которых учтены требования безбарьерности. Инклюзия и доступность объектов, в первую очередь…

27 / 11 / 2020

Новости
На Русановских садах снова блокируют движение строительной техники

Жители Русановских садов раз перекрыли дорогу для строительной техники для Подольского мостового перехода. На Facebook-странице «Эко-Строй-Трейд», которое осуществляет строительство отмечается,…

27 / 11 / 2020

Новости
Старты продаж и новые проекты в новостройках Киева

ЖК CHALET. СТАРТ ПРОДАЖ Стартовали продажи в новом проекте ЖК Chalet от Standard Development. Квартиры от 839 тыс. грн. Расположение:…

27 / 11 / 2020

Новости
Прокуратура вернула учебному заведению земельный участок стоимостью более 4 млн грн

Киевская местная прокуратура № 9 с участием ювенального прокурора в судебном порядке добилась возвращения в пользование высшего учебного заведения земельного…

27 / 11 / 2020