Новини компаній
Девелопер високотехнологічного сучасного комплексу «Поділ Град Vintage», компанія Edelburg Development, продовжила будівельні роботи на майданчику ЖК. Про це стало відомо з повідомлення прес-служби девелопера.
«Раніше зведення житлового комплексу, розташованого на Вознесенському узвозі, 28 у Подільському районі столиці було зупинено з ініціативи групи людей, які називають себе «захисниками інтересів Подолу». Кілька днів тому в засобах масової інформації було опубліковано ряд розмитих матеріалів про нібито «незаконність будівництва», який ввів в оману жителів міста та інвесторів житлового комплексу», — йдеться в повідомленні.
«Зупинка будівництва — це спроба рейдерського захоплення території, проплачені мітинги і протести, ретельно сплановані «археологічні розкопки» та піар представника ініціативної групи, який не так давно заявив про намір балотуватися в парламент. На жаль організаторів, спроба не увінчалася успіхом», — розповіла Марина Кравченко, комерційний директор компанії Edelburg Development.
Нагадаємо, що зведення житлового комплексу «Поділ Град Vintage» було зупинено в кінці минулого року. Забудовник зазначає, що організована і профінансована «ініціативна група» подала декілька позовів про незаконність будівництва, натякаючи на те, що громадськість проти забудови історичної місцевості, а також наполягаючи на відсутність дозвільних документів та погоджень, що, за словами забудовника, не є достовірною інформацією.
При цьому будівництво житлового комплексу «Поділ Град Vintage» ведеться на земельній ділянці, що перебуває в законному користуванні Київського навчально-виробничого підприємства № 3 (УПВ-3) УТОС з цільовим призначенням 02.10 «для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». Згідно Статті 92 Земельного кодексу України, Київське учбово-виробниче підприємство № 3 (УПВ-3) УТОС входить в число тих суб’єктів, яким законом надано право володіти землею на праві постійного користування.
Також вищезгадане підприємство є замовником будівництва житлового комплексу та залучає інвесторів і підрядні організації на законних підставах. «Забудовником були отримані у визначеному законом порядку всі необхідні вихідні дані та технічні умови для проектування, була повторно залучена проектна організація ТОВ «Едельбург Архітектс» в якості генерального проектувальника, яка, власне, і розробила проект житлового комплексу», — відзначають в Edelburg Development.
У 2018 році відкоригована проектна документація пройшла експертизу ТОВ «Укрекспертиза У БУДІВНИЦТВІ» та була визнана такою, що відповідає всім вимогам, стандартам, правилами, визначеними чинним законодавством. Скоригована проектна документація і генеральний план були також повторно узгоджені уповноваженими в сфері охорони культурної спадщини органами — Міністерством культури України № 994/10/2 / 61–18 від 12.10.2018 року та № 112 / 10–2 / 61–19 від 04.02.2019 року.
За даними компанії, право проводити будівельні роботи згідно вимог Закону України «Про врегулювання містобудівної діяльності», здійснюється на підставі дозволу Державної архітектурно-будівельної інспекції. Новий дозвіл було отримано в квітні цього року, № ІУ 113190951307 від 05.04.2019року.
Тоді ж була проведена повторна перевірка об’єкта Державної архітектурно-будівельною інспекцією, за результатом якої не було виявлено порушень. З підтвердженням цієї інформації, яка знаходиться у відкритому доступі, можна ознайомитися на сайті ДАБІ України. Згідно законодавства неможливо отримати дозвільні документи, не маючи містобудівних умов і обмежень, проектної документації, яка пройшла експертизу, всіх погоджень в тому числі і погоджень Міністерства культури України, а також дозволу на земельні роботи, оскільки Поділ —це історична частина міста.
«У лютому 2019 роки ми повторно пройшли перевірку дотримання суб’єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил. 25 лютого 2019 року за результатами перевірки було складено акт, яким підтверджено відсутність порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності. Закон на стороні девелопера. Також ми ще раз акцентуємо увагу на тому, що до моменту отримання нових дозвільних документів, продаж квартир була зупинена, втім, як і саме будівництво. На будмайданчику не було ні техніки, ні будівельної бригади. В Центрі продажів, який розташований поруч з об’єктом, ми не проводили консультаційних зустрічей, він був закритий», — розповіла Марина Кравченко, комерційний директор компанії Edelburg Development.
Поширена в ЗМІ інформація про відсутність дозвільної документації та неправомірності проведення будівельних робіт необгрунтована. Що стосується наявності кримінальних справ і арештів, варто відзначити, що згідно з визначенням Подільського районного суду міста Києва у справі № 758/3609/19 від 1.04.2019 р об’єкт будівництв ЖК «Поділ Град Vintage» під арештом не знаходиться.
«Даний факт підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об’єктів нерухомого майна станом на травень 2019 року. Кримінальне провадження, внесенe до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42018000000002250 від 03.09.2018 закрито в зв’язку з відсутністю складу кримінального правопорушення. Що стосується залучення підрядних організацій для здійснення будівельних робіт житлового комплексу «Поділ Град Vintage», варто відзначити, що у Забудовника основним критерієм вибору є наявність ліцензії, потужної матеріально-технічної бази і досвіду в реалізації проектів будівництва», — резюмували в компанії.
Також в повідомленні говориться про те, що поширені негативні відгуки в засобах масової інформації про архітектуру комплексу, про те, як він ускладнить трафік і погіршить якість життя району в цілому, це частково проплачені повідомлення, вони не можуть бути об’єктивними.
«Поділ Град Vintage» — високотехнологічний сучасний комплекс, який своїм архітектурним рішенням є гармонійним продовженням житлового мікрорайону Воздвиженка. Звичайно, він може комусь не подобатися, але це думка залишається суб’єктивной. У зв’язку з тим, що будівництво було призупинено, ми змушені змістити терміни введення комплексу в експлуатацію на кінець 2020 року, за що приносимо вибачення своїм інвесторам. Але вони можуть бути впевненими в тому, що відсвяткують новосілля в своїх квартирах», — додала Марина Кравченко.