Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Владимир Зубик о доступной ипотеке

10.07.2020

3м2 Редактор

Новости компаний

Как сделать ипотеку доступной? Как защитить инвестиции в недвижимость? Что препятствует реновации «хрущевок»? Какая реформа нужна строительной отрасли? На эти вопросы ответил Владимир Зубик, президент некоммерческой организации Ассоциации предприятий-строителей «Интеграл-Буд» в фейсбук.

Формула доступной ипотеки, по словам Зубика,
реально заработает и перезапустить экономику Украины.

Доступная ипотека это:

  • 2-3% годовых.
  • срок 15-20 лет.
  • первый взнос 15%.
  • ипотечные кредиты выдают банки, государство компенсирует разницу% ставки.


Дополнительно необходимо обеспечить гарантии для инвесторов:
➡ Участники программы ипотечного кредитования должны проходить квалификационный отбор.
➡ Для защиты инвесторов 15% средств от продажи жилья должны храниться в страховом фонде до сдачи дома в эксплуатацию.

Эффективная модель реновации устаревшего жилья

  • Комплексное планирование.
  • На месте пятиэтажек появятся дома на 10-20 этажей.

«Важно заранее просчитать нагрузку на инфраструктуру, сколько нужно школ и детсадов, больниц, торгово-развлекательных и офисных центров, дорожных развязок и т.п., — отметил Зубик. — Но реновация станет реальной при 2-х условиях: внесение изменений в законодательство. На сегодня главное препятствие — необходимость согласия 100% жителей устаревшего дома на обновление их жилья и неурегулированность этого на законодательном уровне. Привлечение застройщиков с большими финансовыми ресурсами и фондом готовых квартир, куда можно переселить людей. Государство и местные власти самостоятельно с такими проектами не справится ».

Также Зубик напомнил:

  • В Европейском Союзе архитектор, а не застройщик согласовывает проект со всеми профильными органами.
  • В Генплане города должны быть прописаны все требования к застройщику.
  • Градостроительные правила должны быть одинаковыми для всех.
  • ГАСИ однозначно нуждается в реформах. Идея власти добавить своеобразного арбитра в Государственной архитектурно-строительной инспекции теоретически может сработать.
Статьи по теме
Новости
В Киеве ввели в эксплуатацию почти на 45% меньше кв.м, чем в прошлом году

В Киеве за первое полугодие 2020 введено в эксплуатацию более 254 тысяч квадратных метров жилья, что на 41% меньше аналогичного…

01.10.2020

Новости
В Киеве устроили протест из-за строительства ЖК возле Арсенала

В Киеве устроили протест на Московской улице. В связи с этим ограничено движение транспорта. Об этом сообщает РБК-Украина. Люди протестуют…

01.10.2020

Новости
Сколько официально зарабатывали строители в августе

В августе 2020 года средняя номинальная заработная плата по Украине составила 11 446 грн. Об этом сообщили в Государственной службе статистики. Представители строительной отрасли в среднем…

01.10.2020

Новости
Новые коттеджные городки в пригороде

Предлагаем короткий перечень новых коттеджных городков в пригородах Киева. КГ Liberty 2 Появился новый проект КГ Liberty 2 в с. Михайловка-Рубежовка ….

01.10.2020