Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Вступил в силу закон о новых правилах продажи ипотечного имущества

06.09.2021

3м2 Редактор

Сегодня вступил в силу Закон Украины № 1701-IX «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно устранения расхождений и осовременивании реализации имущества в ипотеке и исполнительном производстве».

Цель закона. Устранение расхождений и осовременивание реализации имущества в ипотеке и исполнительном производстве. Также совершенствование существующей сейчас системы реализации арестованного имущества, соблюдение процедуры нотариального заверения фактов при реализации предмета ипотеки и обеспечение бесспорности прав ипотекодержателя при удовлетворении его требований.

Реализация арестованного имущества (кроме имущества, изъятого из гражданского оборота, ограниченно оборотоспособного имущества и имущества, указанного в части восьмой статьи 56 Закона) осуществляется путем проведения электронных аукционов или по фиксированной цене.

Реализация по фиксированной цене применяется относительно имущества, оценочная стоимость которого не превышает 30 минимальных размеров заработной платы.

Реализация по фиксированной цене не применяется к недвижимому имуществу, транспортным средствам, воздушным, морским и речным судам независимо от стоимости такого имущества.

Порядок проведения электронных аукционов определит Министерство юстиции.

Не реализованное на электронном аукционе недвижимое имущество выставляется на повторный электронный аукцион по цене, составляющей 85 процентов, а движимое имущество — 75 процентов его стоимости, определенной в порядке, установленном статьей 57 Закона об исполнительном производстве.

В случае повторной нереализации имущества недвижимое имущество выставляется на третий электронный аукцион по цене, составляющей 70 процентов, а движимое имущество — 50 процентов его стоимости, определенной в порядке, установленном статьей 57 Закона.

Нереализованное имущество, конфискованное по решению суда, выставляется на повторный электронный аукцион по цене не меньше, чем сумма общегосударственных налогов и сборов, которые в соответствии с Налоговым кодексом подлежат уплате при операциях по реализации такого имущества.

В случае предоставления взыскателем согласия (в случае реализации заложенного имущества / предмета ипотеки предоставление взыскателем и залогодержателем/ипотекодержателем согласия) третий электронный аукцион (кроме электронного аукциона по продаже конфискованного по решению суда имущества) осуществляется способом продажи имущества с возможностью снижения начальной цены, но не ниже 60 процентов его стоимости, определенной в порядке, установленном статьей 57 Закона, для недвижимого имущества и 30 процентов — для движимого имущества и с дальнейшей возможностью дополнительной подачи ценовых предложений.

В случае нереализации имущества на третьем электронном аукционе исполнитель сообщает об этом взыскателю и предлагает ему решить вопрос об оставлении за собой нереализованного имущества, кроме имущества, конфискованного по решению суда.

Имущество передается взыскателю по цене третьего электронного аукциона или по фиксированной цене. О передаче имущества взыскателю в счет погашения долга исполнитель выносит постановление. По факту такой передачи исполнитель составляет акт. Постановление и акт являются основаниями для дальнейшего оформления взыскателем права собственности на такое имущество.

Теги:

Новости застройщиков Предлагаем вашему вниманию динамику строительства жилых комплексов «Интеграл-Буд». ЖК Sky Avenue, адрес: ул. Народного Ополчения, 3В комплексе построят 6 жилых домов по 16 этажей каждый. …

В Киеве проводится обыск в рамках расследования уголовного производства по факту растраты бюджетных средств должностными лицами Управления градостроительства, архитектуры и землепользования Шевченковской РГА при осуществлении …

Статьи по теме
За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021

Новости
ЖК, дружественные к владельцам электромобилей

3m2 подобрал новые жилые комплексы, где будут оборудованы места для подзарядки электромобилей. ЖИЛОЙ РАЙОН RYBALSKY Адрес: Подольский район, Набережно-Рыбальская дорога, 3,…

28 / 10 / 2021