Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

За год цены на загородную недвижимость выросли на 10–20%

27.08.2021

3м2 Редактор

Несмотря на возросшую в 2020 году популярность загородного жилья и стремительно взлетевшие цены на аренду, стоимость продажи домов на первичном рынке кардинально не выросла, говорится в исследовании агентства недвижимости RE/MAX Central и консалтинговой компании Z Consulting.

Цены на новое строительство поднялись на 10–20% в зависимости от места расположения КГ. Больше всего выросли цены в объектах с хорошей транспортной доступностью, хорошим природным окружением, развитой инфраструктурой.

«На новые дома цены будут только расти, потому что дорожают земля, стройматериалы, строительство, спрос есть. Проекты, которые не угадали с концептом, с не очень хорошим расположением, без современных архитектурных и планировочных решений могут ощущать дефицит спроса, поэтому будут вынуждены предоставлять скидки», — отмечает Валерий Захаров, брокер, собственник RE/MAX Central, основатель компании Z Consulting.

А вот на вторичке ситуация немного иная. За 30 лет на рынке накопилось много разного жилья, и если арендовать, причем, скорее всего, временно, можно какой угодно дом, то покупать хочется уже «правильный», поэтому на вторичке покупатель очень переборчивый. Дома, которые стоят с 2008 года, не дорожают, а нащупывают свое снижение до реальной точки продажи.

«Стоимость загородной недвижимости сегодня практически не рассчитывают, отталкиваясь от площади дома. Во-первых, если мы возьмем условный дом площадью 200 кв. м и поместим его в разные локацию и окружение, то стоимость будет отличаться иногда даже не в процентном соотношении, а в количество раз. Во-вторых, домовладение может состоять из разного количества дополнительных объектов: бассейна, гаража, гостевого дома, а также разного размера территории. Все это влияет на окончательную стоимость домовладения», — добавляет Ирина Рогальская, агент RE/MAX Central.

Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины 20 августа выдала ООО «Интерстрой групп» разрешение на строительство жилых домов с паркингом и встроенно-пристроенными административными помещениями и заведениями общественного питания …

Кабинет министров одобрил Концепцию Государственной целевой социальной программы восстановления и преобразования сети общежитий для проживания студентов вузов на 2022-2026 годы. Распоряжение было принято 26 августа, …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021