Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,1%

04.11.2019

3м2 Редактор

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в октябре 2019 года составила 27021 грн/кв.м. Относительно сентября средняя стоимость уменьшилась на 0,2%, при показателе погрешности ±1,7%, подсчитали эксперты 100realty.ua.

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,1%. с января 2019 года – на 9,9%.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 0,4% и составила 23900 грн, относительно октября 2018 года – на 7,7%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 0,1%), Голосеевском (на 1,4%) и Дарницком (на 1,9%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Шевченковском, до 1,6% в Соломенском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно сентября составило:

  • эконом-класс – рост на 0,4% до 20875 грн/кв.м;
  • комфорт-класс – снижение на 0,6% до 24020 грн/кв.м;
  • бизнес-класс – рост на 1,5% до 38912 грн/кв.м;
  • премиум-класс – снижение на 0,5% до 57883 грн/кв.м

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 44506 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17769 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В октябре к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 227 ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 42% и бизнес-класса – 28%. Доля новостроек эконом -класса – 22%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В октябре большее количество жилых комплексов в Киеве предлагалось в Голосеевском – 18%, Печерском и Шевченковском – по 14%, Дарницком и Соломенском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском и Святошинском – по 7%, в Днепровском и Подольском – по 6%, в Оболонском районе – 4%.

В октябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 12 жилых комплексах. Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 37 новостройках – на 500-2000 грн. Снижена стоимость квартир в 5 объектах – на 800-1800 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 227

Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.

В Украине длительное время существует проблема обманутых инвесторов, которые вложили свои деньги в строительство, но, к сожалению, до сих пор не могут полноценно вступить в …

В Киеве назревает очередной строительный скандал: около 200 инвесторов ЖК «Министерский» (по ул. Кондратюка, 3, 5 и 7) рискуют остаться без купленных ими квартир. В …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022