Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Законопроект о защите инвесторов в жилую недвижимость зарегистрирован в Раде

18.02.2021

3м2 Редактор

Ввести на законодательном уровне механизм государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости для обеспечения защиты инвесторов в жилье предложила группа народных депутатов.

Соответствующий проект закона № 5091 «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем», зарегистрирован в Верховной Раде в среду, сообщается на сайте парламента.

«Застройщик уже не сможет подсунуть людям „кота в мешке“. Чтобы продавать квартиры, он как минимум должен зарегистрировать дом и каждую квартиру как отдельный объект вещных имущественных прав. Также мы предусмотрели, чтобы люди получили защиту уже с момента оформления договора, то есть они сразу станут владельцами специального имущественного права на будущую квартиру», — сообщила один из инициаторов законопроекта, народный депутат (фракция «Слуга народа»), глава Координационного совета по решению проблемных вопросов градостроительства Елена Шуляк в Facebook в среду.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, которым располагает агентство «Интерфакс-Украина», также предлагается создание возможности получать право на выполнение стройработ и регистрировать право собственности на объект строительства и его части (квартиры, гаражи, машиноместа и др.) по принципу «единого окна»; ввести гарантированную долю строительства объекта недвижимости на случай, если заказчик/девелопер не сможет финансировать завершение строительства; определить особенности операций с незавершенными объектами строительства, в том числе ипотеки, купли-продажи, нотариального удостоверения и др.

Документ также предлагает усовершенствовать процедуру продажи будущих объектов недвижимости через фонды финансирования строительства и ряд вопросов по обеспечению энергоэффективности зданий.

Как указывается в пояснительной записке, принятие закона позволит создать прозрачный механизм привлечения средств физлиц и юрлиц в строительство, в том числе предотвратить двойные продажи помещений, продажи объектов, на которые не было подтверждено право на выполнение стройработ. Закон также позволит предотвращать изменения технических характеристик объекта строительства без согласия лиц, которые приобрели помещения в нем.

Статьи по теме
Новости
Состоялась презентация концепции дизайна интерьерных решений многофункционального комплекса премиум-класса INTERGAL CITY

Новости компаний 1 марта компания «Интергал-Буд» в партнерстве с изданием PRAGMATIKA.MEDIA собрали украинских архитекторов и дизайнеров в клиентском пространстве комплекса…

02 / 03 / 2021

Новости
Госстат обнародовал данные о новом жилье за 2020 год

Новости компаний 26 февраля Государственная служба статистики обнародовала данные о новостройках  Украины за 2020 год – площадь жилья, которое приняли…

02 / 03 / 2021

Новости
Городскую и пригородную линии электрички могут объединить

Создание смежной сети пригородной и городской электрички в Киеве позволит уменьшить количество автотранспорта в столице. А строить метро в города-сателлиты…

02 / 03 / 2021

Новости
Средняя зарплата в строительстве упала

В январе средняя заработная плата уменьшилась по сравнению с декабрем на 13%, или на 1842 гривны, и составила 12 337…

02 / 03 / 2021