Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Застройка столицы-2018: лидеры не поменялись, но активность снизилась

04.03.2019

Неизвестный автор

Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. На три компании (УКРБУД, Киевгорстрой и Интергал-Буд) приходиться более четверти проектов, которые представлены на столичном рынке. 

Вместе с тем, ряд компаний, которые еще год назад входили в число крупных девелоперов, в 2018 г. приостановили свою активность. Рейтинговое агентство не зафиксировало ни одного нового проекта в прошлом году у GEOS, Лико-Холдинг, Житлоинвестбуд-УКБ и ряда других застройщиков, и отмечает низкую активность Stolitsa Group, bUd development, МЖК «Оболонь». Напомним, что в 2018 г. по столице объемы жилищного строительства снизились на 25%, до 1,3 млн. кв. м.

Самое большое число новостроек отмечается у ХК Киевгорстрой — 9 новых проектов запущено в 2018 г., УКРБУД — 6, Риэл и Интергал-Буд — по 3. Еще семь компаний имеют в своих портфелях по 2 новых жилищных комплекса. Среди новых лиц стоит выделить, кроме Риэл, Edelburg Development и DIM, которые наращивают свое присутствие в столице. Возобновили интерес к работе ва киевском рынке К.А. Н. Девелопмент и Ковальская Недвижимость, запустив новые или реанимировав ранее приостановленные проекты.

Вместе с тем, ситуация на рынке недвижимости остается неопределенной. Во многом это связанно с низкой покупательной способностью большей части населения при отсутствии доступных кредитных программ. Дополнительным негативным фактором является ожидаемая политическая нестабильность в течении ближайших шести-девяти месяцев (президентские и парламентские выборы), которая может негативно повлиять на первичный рынок жилья. При сложившейся ситуации застройщики будут стараться поддерживать норму прибыли за счет оптимизации расходов. Как правило, это приводит к снижению ряда качественных параметров новостроек.

Оценка действий застройщиков отражается в рейтинге комфортности, который традиционно готовится Евро-Рейтинг весной и осенью каждого года. Рейтинг формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. 

С 16 марта Шулявский мост наконец-то закроют на реконструкцию. Об этом журналистам сообщили прямо на строительной площадке, передает ТСН.По словам чиновников, объездные пути на время …

Как водители смогут объехать Шулявский мостДвижение по участку улица Александра Довженко —улица Вадима Гетьмана (в сторону Караваевых Дач) будет осуществляться по улице Антона Цедика (ул. Эжена Потье), Петра Нестерова с выездом …

Статьи по теме
Новости
Жилые проекты с максимумом сервисов и услуг в пригороде

3m2 подобрал новостройки пригорода, где проектом предусмотрено открытие различных заведений сферы торговли и услуг в пределах ЖК. ЖК WELLSPRING Адрес: г….

04 / 08 / 2021

Новости
Утвержден историко-архитектурный опорный план Киева

Министр культуры и информполитики Александр Ткаченко заявил, что удалось утвердить историко-архитектурный опорный план Киева. Об этом он написал во вторник,…

04 / 08 / 2021

Рейтинги
Акции и скидки: 5 новостроек Киева

Акции и скидки от застройщика на покупку жилья — приятный бонус для покупателя, особенно в условиях постоянного повышения средней стоимости…

04 / 08 / 2021

Новости
Определился победитель первого турнира по мини-футболу ИНТЕРГАЛ-СТРОЙ CUP среди жилых комплексов компании «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Футбольный июль закончился грандиозным финалом турнира по мини-футболу ИНТЕРГАЛ-БУД CUP среди жилых комплексов компании «Интергал-Буд». На поле ЖК «Озерный…

04 / 08 / 2021