Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Застройщики начали сдавать жилье в аренду

26.07.2017

Неизвестный автор

Клиентам рынка недвижимости в Украине предлагают новую услугу – аренда недвижимости с выкупом. В рамках услуги предлагаются квартиры, которые сдаются с минимальным ремонтом.

Как утверждает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, вариант «аренда с выкупом» только обкатывается и внедряется в качестве пилотного проекта, — пишет UBR.

«Согласно нашей аналитике, доля проектов с квартирами с ремонтами на рынке незначительная — до 5%. Среди этих 5% аренду с выкупом предлагают до 20%. Преимущественно такие проекты находятся в столице», — рассказал Михаил Артюхов.

Как известно, застройщики обычно прибегают к аренде с выкупом по двум причинам: плохо идут плановые продажи или есть задача за короткий промежуток времени продать больше.

Предоплата в таких сделках составляет около 30-50%, а сроки выкупа могут достигать 10 лет. Застройщику выгодно получить первый взнос и одновременно перенести нагрузку за коммунальные платежи на покупателя.

«Типичный портрет покупателя по такой схеме — это человек, который хочет приобрести новое жилье взамен старого. А вот свое старое продать по выгодным условиям у него не получается. В то же время потерять хорошее для себя предложение он не хочет. В этом случае команда продавцов от застройщиков начинает работать с другой недвижимостью покупателя», — комментирует Михаил Артюхов.

При оформлении такой сделки, покупатель вносит предоплату, а оставшаяся ежемесячная сумма рассчитывается на 2-5 лет с учетом удорожания в 10-15% годовых.

Такой вариант предусматривает, как правило, арендные платежи выше рыночных. Но клиенту выгодно выкупать свое жилье, а не брать в аренду. При такой сделке застройщик, в отличие от банка, не требует его подтверждение.

«Все остальные схемы «аренды с выкупом» — это различные вариации предыдущих двух», — подчеркнул Михаил Артюхов.

Киевской местной прокуратурой № 10 направлен в суд обвинительный акт в отношении двух злоумышленников, которые под предлогом продажи недвижимости в Киеве завладели деньгами граждан на …

В 2017 году застройщики Киева планируют сдать в эксплуатацию более 3 млн кв. м жилой недвижимости.  В Украине пора провести инвентаризацию недостроевКак сообщает UBR, 48% от общего …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022