Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Застройщики начали сдавать жилье в аренду

26.07.2017

Неизвестный автор

Клиентам рынка недвижимости в Украине предлагают новую услугу – аренда недвижимости с выкупом. В рамках услуги предлагаются квартиры, которые сдаются с минимальным ремонтом.

Как утверждает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, вариант «аренда с выкупом» только обкатывается и внедряется в качестве пилотного проекта, — пишет UBR.

«Согласно нашей аналитике, доля проектов с квартирами с ремонтами на рынке незначительная — до 5%. Среди этих 5% аренду с выкупом предлагают до 20%. Преимущественно такие проекты находятся в столице», — рассказал Михаил Артюхов.

Как известно, застройщики обычно прибегают к аренде с выкупом по двум причинам: плохо идут плановые продажи или есть задача за короткий промежуток времени продать больше.

Предоплата в таких сделках составляет около 30-50%, а сроки выкупа могут достигать 10 лет. Застройщику выгодно получить первый взнос и одновременно перенести нагрузку за коммунальные платежи на покупателя.

«Типичный портрет покупателя по такой схеме — это человек, который хочет приобрести новое жилье взамен старого. А вот свое старое продать по выгодным условиям у него не получается. В то же время потерять хорошее для себя предложение он не хочет. В этом случае команда продавцов от застройщиков начинает работать с другой недвижимостью покупателя», — комментирует Михаил Артюхов.

При оформлении такой сделки, покупатель вносит предоплату, а оставшаяся ежемесячная сумма рассчитывается на 2-5 лет с учетом удорожания в 10-15% годовых.

Такой вариант предусматривает, как правило, арендные платежи выше рыночных. Но клиенту выгодно выкупать свое жилье, а не брать в аренду. При такой сделке застройщик, в отличие от банка, не требует его подтверждение.

«Все остальные схемы «аренды с выкупом» — это различные вариации предыдущих двух», — подчеркнул Михаил Артюхов.

Киевской местной прокуратурой № 10 направлен в суд обвинительный акт в отношении двух злоумышленников, которые под предлогом продажи недвижимости в Киеве завладели деньгами граждан на …

В 2017 году застройщики Киева планируют сдать в эксплуатацию более 3 млн кв. м жилой недвижимости.  В Украине пора провести инвентаризацию недостроевКак сообщает UBR, 48% от общего …

Статьи по теме
Новости
«Доступная ипотека 7%»: банки выдали 460 кредитов на 390 миллионов

Уполномоченные банки в рамках госпрограммы «Доступная ипотека 7%» по состоянию на 22 июня подписали 461 кредитный договор на общую сумму…

22 / 06 / 2021

Новости
Год после взрыва дома на Позняках: в новые квартиры заехали только 2 семьи

21 июня 2020 в доме на Позняках произошел мощный взрыв. Погибли 5 человек, десятки остались без жилья, ведь здание признали…

22 / 06 / 2021

Новости
Кабмин получил новый законопроект о реконструкции устаревшего жилья

Разработанный Минрегионом законопроект «О внесении изменений в Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда» направлен на рассмотрение Кабинета…

22 / 06 / 2021

Новости
В пригороде Киева наблюдается тенденция к сокращению срока рассрочки от застройщиков

Новости застройщиков На рынке недвижимости пригорода наблюдается некоторое сокращение предложений по рассрочке от застройщика. «В частности, наша компания сократила предложение…

22 / 06 / 2021