Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Застройщиков ждет перестройка

18.08.2017

Неизвестный автор

Теперь у застройщика должны быть сразу все документы, чтобы получить разрешение на строительство.

Сейчас строительный рынок страны – это дикий Запад, где правят деньги и сила. Очень часто в Украине случаются конфликты на строительном рынке. Это случается по той причине, что нечистые на руку застройщики используют лазейки в нормативной базе ради собственного обогащения. Однако, в последнее время это стало сложнее делать, — пишет Новое Время.

Можно подать декларацию, внести недостоверные данные, собрать деньги с инвесторов, построитть 3-4 этажа, а потом проводится проверка.

«Оказывается, что документация не соответствует требованиям законодательства – административная ответственность, какой-то штраф и на этом все заканчивается. Инвесторы обижены. Строительство заканчивается», — рассказывает старший юрист фирмы Ario Сергей Деркач.

По словам директора компании Олимп-Консалтинг Андрея Гусельникова, у нас очень много дыр в законодательстве, либо же есть вопросы к законодателю, который часто пишет законы под конкретные крупные строительные организации, которые являются мнополистами на строительном рынке.

Одна из таких дыр – декларативный принцип. Можно заявить до строительства что угодно, построить что пожелаешь, а потом решить проблему через взятку.

«Фактически нет ни одного примера, когда дом снесен во исполнение предписания. Здесь уже возникает вопрос коррупционной составляющей, когда дом построен, есть инвесторы, которые вложили средства. И в данном случае находится какой-то компромисс», – говорит Деркач.

Но в последнее время государство сделало шаг, который, по мнению экспертов, серьезно изменит ситуацию. 10 июня вступил в действие закон, отменяющий декларативный принцип. «Сейчас мы говорим о том, что действительно уменьшаются коррупционные риски в сфере незначительной частной застройки. Но для крупных застройщиков по сути сильно ничего не меняется», – отмечает Глеб Шемовнев, пресс-секретарь госкорпорации Укрбуд.

Больше всего этот закон изменил порядок для неблаговидных застройщиков. Непорядочные застройщики, которые пользовались декларативным принципом, сознательно занижая категорию сложности с четвертой на третью, пользовались декларацией, вписывали в нее недостоверные сведения. И декларируя 5-этажные дома, строили 9-этажные, а были случаи и 20-этажных домов.

Сегодня для того, чтобы строить многоэтажные дома, надо получить разрешение на начало строительства. Для того, чтобы получить разрешение, нужно иметь в наличии всю разрешительную документацию. «Разрешения на строительство, которые мы выдаем после 10 июня, – это совсем другой подход, это совсем другая ответственность, в том числе должностного лица, выдавшего это разрешение, и ответственность застройщика, который получил это разрешение», – уверяет Алексей Кудрявцев, председатель государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Поэтому есть надежда, что ситуация последних лет изменится в лучшую сторону и в стране будет меньше непорядочных застройщиков.

Совладельцы помещений в АЖК «Лазурный блюз», расположенном по ул. Туманяна, 15-а заявляют, что правление требует с каждой квартиры по 6 тыс. гривен за пользование лифтом.Для …

С 12 по 27 августа среди инвесторов  ЖК «Квартал Крюковщина» пройдет розыгрыш летнего путешествия. Скидки в ЖК Rybalsky от КиевгорстрояВсе покупатели квартир автоматически становятся участниками розыгрыша, …

Статьи по теме
Новости
Жилье сразу с ремонтом

В обзоре от 3m2 пять вариантов, где можно приобрести квадратные метры и не беспокоиться об организации ремонтных работ. ЖК МЕТРОПОЛИС…

25 / 10 / 2021

Рейтинги
Меры безопасности в новостройках: 5 ЖК Киева

Акцент на мерах безопасности — одно из конкурентных преимуществ ряда столичных жилых комплексов. Это становится особенно актуальным, учитывая желание жителей…

25 / 10 / 2021

Новости
На Святошино застройщик спилил вековые дубы

В Святошинском районе на улице Отдыха, 25 произошел конфликт между местными жителями и неизвестными мужчинами по застройке зеленой зоны — части Дубовой рощи. 21 октября утром…

25 / 10 / 2021

Новости
Как подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания

На основании каких документов владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что такая жилая недвижимость непригодна для проживания. Об этом сообщает…

25 / 10 / 2021