Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Жилой комплекс или парк? Что появится на Осокорках

20.11.2018

Неизвестный автор

Публикация о пикете инвесторов ЖК Патриотика на oзерах (о проекте мы писали здесь), которые митинговали под зданием Киевсовета, а затем и голосование на странице 3m2 в Facebook дали начало бурной дискуссии. Разгорелся оживленный спор между инвесторами и противниками строительства.

Мы получили как официальный комментарий от застройщика, так и обоснование позиций от сторонников запрета строительства. И предлагаем ознакомиться с ними читателей.

Позиция застройщика

Девелопер Аркада в официальном ответе 3m2 отметил, что по его мнению, так называемый конфликт вокруг строительства является искусственно созданной ситуацией и бизнес-проектом лиц, целью которых является приобретение контроля над арендованными застройщиком земельными участками.

«Специально созданная для этого общественная организация „Экопарк Осокорки“ насчитывает всего восемь членов-учредителей и не имеет никакого мандата на представительство жителей Дарницкого района при осуществлении деятельности, направленной исключительно на противодействие строительству. Указанная организация самостоятельно назначила себя исполнителем Петиции о создании ландшафтного заказника и, сопровождая свою деятельность соответствующими лозунгами, методично препятствует деятельности застройщика. Показательным является тот факт, что указанная организация не осуществила никаких действий для создания анонсированного нею парка на земельном участке вокруг оз. Тягле, который является свободным и может быть использован для создания ландшафтного заказника. Именно на этом земельном участке, который находится рядом с земельными участками, отведенными под застройку, киевская городская власть определила место создания Экопарка (об этом прямо указано в официальном документе — Плане мероприятий по созданию ландшафтного заказника, который подписан между заместителем киевского городского головы А. В. Спасибко и автором соответствующей петиции М.Петелицьким). Однако, на сегодняшний день ГО „Экопарк Осокорки“ не имеет ни проекта создания ландшафтного заказника, ни источников финансирования, ни каких-либо других реальных решений, направленных на реализацию идеи, хотя с момента создания этой организации прошел один год» — сообщает застройщик.

Застройщик утверждает, что с целью создания представления о существовании между застройщиком и жителями близлежащих микрорайонов конфликта по строительству, указанной организацией распространяется недостоверная информация о том, что застройщик якобы намерен уничтожить озеро, создать «каменные джунгли» и не имеет разрешительных документов на строительство и тому подобное. 

Проект строительства, по словам застройщика, предусматривает один из самых высоких в Киеве процентов озеленения территории проектируемого нового микрорайона (52%), сохранение и благоустройство озера, устройство пляжа, стадиона, спортивных площадок, нескольких парков и других элементов инфраструктуры для отдыха и развлечений. 

«На сегодняшний день относительно деятельности застройщика отсутствуют какие-либо претензии от контролирующих и правоохранительных органов. По результатам судебного рассмотрения дела о законности строительства 07.11.2018 Окружной административный суд города Киева принял решение об отсутствии оснований для отмены разрешения на строительство, подтвердив тем самым, что строительство является законным. Учитывая указанное, отсутствуют какие-либо правовые основания для сомнений в законности строительства. Таким образом, реального конфликта по строительству не существует, а рейдерским атакам частных заинтересованных лиц застройщик будет противодействовать исключительно в правовом поле», — сообщил застройщик.

Позиция общественной организации «Экопарк Осокорки»

ОО Экопарк Осокорки также изложила свою позицию в письме в адрес 3m2. Общественники обратили внимание, что участки Аркады это далеко не весь Экопарк, а лишь одна из важных его частей. По каждому участку парка ведется своя работа. Что касается ситуации в отношении земельных участков Аркады, то по данным активистов, в аренде до осени 2020 у Контактбудсервис находится 5 земельных участков. Первый и самый большой — 90 га, из которых озеро Небреж занимает 47 га ( об этом нужно помнить, когда Аркада пишет, что под озеленение в них выделено более 50% территории, речь идет именно о территории озера, заявляют активисты). Остальные участки вместе занимают ~ 87га. Борьба с Аркадой идет именно вокруг первого земельного участка в 90 га.

«Начало нашей юридической борьбы началось с ходатайства в прокуратуру о признании недействительными договоров аренды земельных участков. В прокуратуре ответили, что в 2014 году они уже судились с Аркадой за земельные участки, проиграли дело в первой инстанции (и даже не подавали апелляцию) и новых оснований в нашем ходатайстве не заметили. И это при том, что новые основания были на порядок сильнее чем те, которые рассматривались в 2014 году. Поэтому мы пошли по пути обжалования разрешений ГАСК и ДПТ. Суд по первой очереди сейчас в первой инстанции, по второй очереди строительства — суд первой инстанции мы проиграли, однако, мы подали апелляцию», — говорят активисты.

Они также утверждают, что для возможности строительства Патриотики на озерах третьей очереди нужно существенно подсыпать Небреж, там иначе просто негде разместить дома согласно плану застройки. Аркада подтверждает необходимость подсыпки озера, но не представляет окончательный план застройки, чтобы понять, какую часть Небрежа засыпят.

На месте четвертой очереди застройки сейчас находится молодой лес, нужно вырубить и намыть на 5–7 м песка, чтобы выйти на уровень со второй и третьей очередями. А это уже  подподает под действие закона «Об оценке воздействия на окружающую среду», которая должна сопровождаться общественными слушаниями и пр.

«Что касается наших планов относительно первого участка, которые сейчас можно озвучить — доказать что застройка будет нести значительное негативное влияние на экологию озера и прилегающую территорию. До окончания части договоров на аренду земли осталось менее 2 лет, и застройщику, скорее всего не продлят срок аренды. Правда, какой-то победой для Экопарка это назвать нельзя, потому что это земельные паи, и земля со временем просто может быть выделена другому застройщику», — говорят активисты.

Что касаеться ситуации в отношении озера Тягле и его ПЗС (прибрежно-защитной полосы), то согласно всей градостроительной документации (Генплана 2020, 2025 и ДПТ) и позиции Кличко здесь должен быть парк. Со своей стороны известный природоохранник Борейко В.Е. подал документы на предоставление устава заказника местного значения. Общественники надеются на принятие положительного решения.

Самой серьезной и болезненной для экологии является ситуация с нераспаёванными пойменными лугами. Согласно градостроительной документации там должна быть застройка. Местная громада считает, что там должен быть ландшафтный парк. Это действительно невероятные места которые стоит сохранить. Сейчас у большинства людей есть стойкая ассоциация «парк = деревья», но когда человек попадает туда впервые, понимает насколько невероятным может быть дикий луг.

Мнение подписчиков группы

В нашем голосовании, которое еще не завершилось, на вопрос, кто же прав в противостоянии  34% ответили, что застройщик, а  66% — жители района. Проголосовать можно еще неделю.

 

На Троещине в Киеве отведен земельный участок под строительство новой больницы. Такое решение было принято на пленарном заседании Киевсовета, сообщает пресс-служба Деснянской РГА со ссылкой …

Новости компанийВедущая строительная компания «Интергал-Буд» получила самое престижное звание «Девелопер года» по версии главной Всеукраинской строительной премии — IBUILD-2018. Главное событие в строительной сфере и …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022