Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Инвестиции в недвижимость. Советы покупателям

10.06.2021

3м2 Редактор

Новости застройщиков

«Купить и сдать квартиру»  — остается одним из главных финансовых инструментов по сбережению денег и для обеспечения пассивного дохода. Если инвестировать на начальном этапе строительства, то после ввода комплекса в эксплуатацию, на перепродаже квартиры можно заработать до 30%.

Об этом рассказал Сергей Левцов, генеральный директор компании Edelburg Development.

«Важно купить не самую дешевую квартиру, а ликвидную. Необходимо тщательно подойти к выбору жилого комплекса, изучить предложения в данной локации и суметь оценить востребованность квартиры в перспективе. В хорошем жилом комплексе, независимо от его класса, с собственной инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, продуманной планировкой, квартиру можно будет продать всегда. Единственное, что инвестируя в квартиру в ЖК бизнес-класса, стоит купить еще машиноместо в паркинге», — отметил Левцов.

Что касается инвестирования в первичную недвижимость с последующей сдачей в аренду, доходность может быть на уровне 5–7% в долларах. Снижение доходности депозитов спровоцировало переток средств с банковских вкладов в недвижимость. Людей, приобретающих квартиры с инвестиционными целями, с каждым годом становится все больше. 

Для сдачи квартиры в аренду оптимальный вариант — однокомнатная квартира 40–44 кв. м или апартаменты. Близость к метро дает еще +30% к стоимости аренды квартиры.

Стоит отметить, что до пандемии востребованными были планировки площадью 32–36 кв. м, а карантин и удаленная работа внесли корректировки в образ жизни.

«Преимущество инвестирования в апартаменты в составе ЖК в том, что они дешевле, чем стоимость квартиры, порядка на 15%. Покупая такой объект, нужно учесть, что коммунальные платежи будут выше — речь идет о водоснабжении и электричестве. Если комплекс многофункциональный (квартиры и апартаменты), в нем есть своя котельная, в таком случае отопление будет тарифицироваться также, как и для квартир. Это касается и обслуживания комплекса, и придомовой территории», — сказал Левцов.

Что касается планов компании Edelburg Development, то сейчас в разработке проект возле метро «Берестейская» с достаточно большим пятном застройки. Там будут жилые дома, комплекс апартаментов, офисное здание и объекты коммерческой недвижимости.

Жители 260 домов столицы подтвердили участие в городской программе софинансирования капитальных ремонтов в жилых домах, сообщает Вечерний Киев. Они провели домовые собрания, определились с видами работ …

Украинцы задолжали за коммуналку почти 80 млрд гривен, и некоторым владельцам недвижимости, упорно не желающим платить за электричество, газ, отопление и воду, грозит выселение по …

Статьи по теме
Новости
«Доступная ипотека 7%»: банки выдали 460 кредитов на 390 миллионов

Уполномоченные банки в рамках госпрограммы «Доступная ипотека 7%» по состоянию на 22 июня подписали 461 кредитный договор на общую сумму…

22 / 06 / 2021

Новости
Год после взрыва дома на Позняках: в новые квартиры заехали только 2 семьи

21 июня 2020 в доме на Позняках произошел мощный взрыв. Погибли 5 человек, десятки остались без жилья, ведь здание признали…

22 / 06 / 2021

Новости
Кабмин получил новый законопроект о реконструкции устаревшего жилья

Разработанный Минрегионом законопроект «О внесении изменений в Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда» направлен на рассмотрение Кабинета…

22 / 06 / 2021

Новости
В пригороде Киева наблюдается тенденция к сокращению срока рассрочки от застройщиков

Новости застройщиков На рынке недвижимости пригорода наблюдается некоторое сокращение предложений по рассрочке от застройщика. «В частности, наша компания сократила предложение…

22 / 06 / 2021