Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Эффективные метры: перепланировка 50-метрой однокомнатной квартиры в ЖК «Династия»

29.09.2016

Неизвестный автор

Соломенка – один из тех районов Киева, которые, несмотря на существующую достаточно плотную застройку, сегодня активно застраиваются новыми домами и жилыми комплексами. Недвижимость здесь пользуется спросом у покупателей: зеленый, благоустроенный и достаточно уютный район, развитая инфраструктура, рядом с центром. И даже отсутствие метро будущих новоселов не слишком пугает, особенно при наличии собственного авто.

Именно локация обуславливает класс новой недвижимости на Соломенке: не премиум, но и не эконом – иногда бизнес, но чаще всего комфорт-класс. Ранее мы рассматривали планировку в ЖК «Адамант» от компании Geos, а сегодня узнаем о преимуществах, недостатках, и о том, как правильно преобразовать квартиру в расположенном по соседству с ним ЖК «Династия» от компании «Ковальська Нерухомість».

Таким будет ЖК «Династия»

Квартиры здесь, похоже, проектировали не в соответствии, а вопреки существующему тренду на сокращение площадей. Минимальная площадь однокомнатной составляет 47 квадратных метров. Впрочем, не исключено, что архитекторы ЖК рассчитывали на более отдаленную перспективу, когда общее благосостояние улучшится, и крохотные квартирки выйдут из моды. Однако об эргономичности планировок тоже речь не идет: в большинстве случаев в отдельное помещение выделена не спальня, а кухня, что не слишком удобно для жильцов. На одной из планировок – квартиры площадью 50 кв.м – остановимся подробнее.

«Планировки такого типа вполне наглядно показывают, насколько нерационально застройщики используют пространства, которые продают, — делится впечатлением архитектор Максим Татаренко, Arc plus partners.Планировка имеет очень много недостатков и требует тщательного анализа для рационализации использования помещений. Особенно настораживает отсутствие зоны общего пользования, необходимой в однокомнатных квартирах. Маленькой эту квартиру не назовёшь, 50 м2 – это совсем не эконом класс, но неправильное использование этих 50 метров очень сильно портит восприятие планировки».

Среди преимуществ планировки архитектор выделяет:
— большую площадь;
— отдельное помещение для гардероба;
— балкон не в спальне;
— большие витражные окна.

Недостатков оказалось существенно больше. Среди них:
— непропорциональный контур квартиры;
— длинные вытянутые помещения;
— отсутствие гостиной;
— балконная дверь, которая перебивает фронт кухни на 2 части. «Бегать со сковородкой по квартире — не очень правильное решение», — констатирует Максим;
— мойку на кухне от стояка отделяет балконная дверь, при этом, непонятно, где проходит труба вдоль стены к стояку;
— большая площадь спальни;
— большой коридор.

Чтобы исправить недостатки, были произведены существенные изменения, в результате которых квартира превратилась во вполне современную и функциональную двухкомнатную. Так, пространство большого коридора архитектор предлагает максимально использовать под хранение вещей, разгрузив остальную часть квартиры от шкафов. В санузле было оптимизировано размещение сантехнических приборов.

Часть стены, разделяющей комнату и кухню была перенесена, в результате чего удалось обустроить спальню, зону общего пользования, рабочую зону и кухню. Фронт кухни Максим Татаренко предлагает разместить с одной стороны от двери балкона, возле стояка, а с другой стороны – обустроить рабочую зону и библиотеку так, чтобы не смешивать их со спальней. Более того, перепланировка позволила сделать небольшой зал для приема гостей, который является одновременно столовой. «При необходимости есть возможность отодвинуть диван и добавить стулья для комфортного размещения за столом большего количества людей», — объясняет Максим Татаренко. Наконец, был оптимизирован размер спальни – исключительно для отдыха в вечернее время.

38

Год-полтора назад в Киеве появилась тенденция застройки участков целыми микрорайонами. Сегодня они возводятся в разных уголках города и пригорода. Но лидером по квартальной застройке смело …

Жилой комплекс Smart Plaza – как раз тот проект, за развитием которого внимательно следят как все – и эксперты рынка недвижимости, и потенциальные инвесторы, озабоченные …

Статьи по теме
Планировки
Перепланировка: разделяем функциональные зоны

Сегодня вместе с экспертами сервиса создания мебели по заказу Ficus.in.ua и специалистом Олиевской Заряной рассмотрим альтернативный вариант планировки однокомнатной квартиры…

18 / 02 / 2022

Планировки
10 красивых интерьеров из романтических фильмов

В преддверии 14 февраля мы пересматриваем классику романтического жанра, но кроме сюжетов из этих фильмов можно подчеркнуть и эстетику дизайна…

11 / 02 / 2022

Планировки
Перепланировка нестандартной квартиры-студии в ЖК Symbol

Новый год, новые планировки. Сегодня вместе с экспертом Олиевской Заряной и командой сервиса Ficus.in.ua рассмотрим альтернативный вариант планировки однокомнатной квартиры…

04 / 02 / 2022

Планировки
Синяя кухня. 10 вариантов оформления

Если посмотреть на каталоги мебели, то многие выбирают кухонную мебель в белом цвете, а после добавляют акцентные цветные детали. К…

28 / 01 / 2022