Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Как сделать перепланировку квартиры: 5 советов

23.10.2021

3м2 Редактор

Покупка квартиры на вторичном рынке часто влечет за собой необходимость в перепланировке. Особенно это касается старого фонда — хрущевок с их тесными кухнями и квартир в царских домах. Квартиры в новостройках чаще сдаются без планировки, что избавляет от необходимости сносить старые стены. Но и здесь встречаются варианты с уже готовыми комнатами. Если ваш дизайн-проект предусматривает увеличение площади за счет демонтажа и переноса перегородок, то эти 5 советов помогут избежать ошибок в ремонте.

1. Несущие стены

В современных трендах популярна открытая планировка — совмещенные кухня, столовая и гостиная. Но при перепланировке нужно четко следовать архитектурным правилам — несущие перегородки демонтировать нельзя. Проверьте паспорт БТИ — документ, в котором записаны все технические характеристики объекта. Лучше перестраховаться и вызвать специалиста, который точно укажет на все несущие стены. Игнорирование этого обязательного этапа перепланировки может привести к штрафам и деформации здания. Нарушение важных элементов в квартире может повлиять на соседние квартиры. 

2. Окна в каждой жилой комнате

Часто риелторы советуют купить большую однокомнатную квартиру и сделать из нее двухкомнатную. Проблема в том, что второе помещение будет лишено естественного освещения, а это противоречит нормам. Правило гласит — на одну комнату минимум одно окно. Перепланировку без окон могут согласовать лишь в том случае, если использовать прозрачные перегородки или передвижные панели. 

3. Совмещенный санузел 

Если ванная комната отгорожена стеной от туалета и оба помещения весьма компактны, то объединить их будет лучшим вариантом. Так санузел станет заметно просторнее. Возможно, демонтаж перегородки позволит установить стиральную машину даже в самой маленькой ванной комнате.

4. Хорошая вытяжка

Объединение площади кухни с прилегающей комнатой — популярное решение по расширению жилплощади. Такая студия смотрится просторно и современно. Но, когда дело доходит до готовки, мы понимаем, зачем там была нужна стена. Как правило, в старых квартирах вентиляция не справляется со своей функцией. Поэтому, над плитой нужно установить максимально мощную вытяжку, чтобы запахи не распространялись по всей квартире.

Если плита газовая, комнаты не получится объединить или придется установить раздвижные перегородки.

5. Барная стойка между лоджией и комнатой

Мало кто знает, но подоконный блок, ведущий на балкон, нельзя демонтировать. То же касается и батареи: ее не рекомендуют убирать и уж тем более — переносить на балкон. Если вам все-таки хочется добавить комнате площади, то используйте подоконник в качестве барной стойки или рабочего стола. Такой вариант позволит визуально разделить помещение на разные зоны.

Многие мечтали о домашней библиотеке, когда покупали дом или квартиру. Но выделить отдельную комнату под кабинет или книги не всегда получается. У нас есть несколько идей, как интересно …

Причесанные, идеальные скандинавские дизайны или сухая классика — многим надоели, ведь идеальные белые стены — это не про выражение индивидуальности. А именно индивидуальности, безопасного и удобного по всем …

Статьи по теме
Планировки
3D панели для стен: преимущества и недостатки

Совершенно преобразить вид комнаты можно при помощи объемных панелей на стены. Панели из дерева, пластика, бетона и стекла получили новый…

03 / 12 / 2021

Планировки
Как организовать гардеробную. 5 советов

Очень часто в гардеробной и шкафах прячется все, что можно спрятать. Все вещи, которые «неровно» лежат во время уборки переезжают…

26 / 11 / 2021

Планировки
10 советов, которые помогут упорядочить пространство в комнате

На полках и в шкафу уже нет места, в комнате не достает гармонии, много ненужных вещей, но выкинуть все это…

12 / 11 / 2021

Планировки
Самые красивые интерьеры осени. Как обустроить свой дом

Осенью царит особая атмосфера. Хочется чаще оставаться дома, заваривать чаи, жечь свечи, перечитывать любимые книги и по-новой включать засмотренные до…

05 / 11 / 2021