Как сделать современной и функциональной планировку постсоветского образца в ЖК «София»

Курс девелоперов на максимальную функциональность и удобство квартир в новых ЖК отнюдь не значит, что на рынке нет квартир с устаревшими и неудобными планировками советского или постсоветского образца. Одну из таких квартир 3m2 нашел в пригороде Киева – в ЖК «София», расположенном в Софиевской Борщаговке.

Жилой комплекс в формате мини-городка со всей необходимой инфраструктурой строится уже более 7 лет – первые дома были сданы в эксплуатацию в 2010 году – судя по всему, неплохо продается и постоянно пополняется новыми домами. Уже построено 5 очередей ЖК, в процессе – шестая.

Читайте по теме: Как выглядит жилье бизнес-класса в пригороде и чего ждать покупателям

А вот планировки так и остались не слишком удобными: почти во всех есть изъяны в виде скошенных углов, радиальных комнат, многоугольных помещений или узких коридоров. Мы попросили архитектора Юрия Кутафина, арт-студия SprayWay, рассказать и показать, как преобразовать одну из таких квартир – «двушку» площадью 57,3 квадратных метра –  в удобное пространство.

«На мой взгляд, эта квартира – промежуточное звено между европейской мечтой и совковой реальностью, – говорит Юрий. – Претензия на современность существует в виде радиальной комнаты, однако ее начисто разрушает узкий коридор и типовая планировка второй комнаты с переходом в кухню и раздельным санузлом».

Чтобы решить выявленные проблемы, архитектор решил избавить квартиру от выступающей мебели и наполнить встроенными шкафами – ведь любой шкаф, установленный в этой квартире, отдалял бы ее владельцев от мечты жить в уюте. Все полезное пространство будет съедено мебелью с выпирающими прямыми углами.

Первое, что следует предпринять, — это расширить коридор. Передвинуть перегородку, по мнению архитектора, будет недостаточно, но в ниши можно встроить шкафы-купе с двух сторон. Дверь, установленная на одном уровне со стеной, сольется в коридоре со шкафами, сдвижные дверцы которого выполнены из зеркала. Таким образом, пространство расширится визуально.

Санузел Юрий Кутафин предлагает объединить и встроить вместо привычной ванной или душ-кабины – поддон, ограниченный прямоугольными стенами из газобетона, отделанными плиткой. «Встроенный душ разнообразит стереотипное представление о санузле. Таким образом, удастся поместить в нишу стиральную машинку с бойлером, а слева вдоль стены – шкаф».

Существенных изменений в радиальной комнате архитектор предлагает не проводить, поскольку именно на нее следует ориентироваться при дизайне помещения. «Установив угловой длинный диван, тумбу под телевизор, стол и встроенный шкаф – можно сказать, что комната заполнена и не нуждается в дальнейшей модернизации, – объясняет архитектор. – Декор из живых цветов прекрасно подчеркнет характер владельца квартиры».

В спальной комнате предлагается установить два отдельных встроенных шкафа, двуспальную кровать с прикроватными тумбами, рабочий уголок или женское трюмо и телевизионную тумбу. «Внутреннее пространство немного было съедено шкафами, однако оно не критично, поскольку основная функция помещения – обеспечение комфортных условий для сна. Эту функцию она выполняет».

В кухне Юрий Кутафин предлагает установить округлый трансформируемый обеденный столик, развернув который, можно усесться большой компанией посередине кухни. Углы столешниц скошены, вся кухня эргономична.

«Могу смело утверждать, что данная планировка станет удачной только при рациональном планировании помещения, которое имело все шансы стать провальным, оставив глупую планировку от застройщика», — резюмирует архитектор.