Малоэтажная застройка все больше становится преимуществом пригородов столицы, тем не менее, в Киеве еще есть окраины, где можно найти новые дома эконом-класса высотой в 5-7 этажей. Одна из таких окраин – микрорайон Жуляны, соседствующий с аэропортом «Киев», где строить высотки запрещено правилами безопасности.
Ранее 3m2 уже рассматривал планировки квартир и обустраивал удобное жизненное пространство в квартире площадью 20 квадратных метров в ЖК «Жуляны», который возводится в микрорайоне. Сегодня мы остановимся на ЖК «Скайленд-2», строящемся здесь же – и по соседству с уже введенным в эксплуатацию ЖК «Скайленд».
«Скайленд-2» расположен намного ближе к аэропорту, чем «Жуляны», поэтому максимально допустимая высотность зданий здесь – 5 этажей. Тем не менее, застройщик уже повысил высотность проекта до 7 этажей, а это может повлечь разбирательство со стороны разрешительных органов.
Большинство секций дома прямоугольные, что обещает сравнительно правильные планировки квартир, однако первая секция, которая как раз сейчас строится и продается, имеет форму тупого угла, из-за чего отдельные квартиры получились угловатыми. Как обустроить такую квартиру с минимальными потерями и максимальным комфортом, 3m2 рассказал архитектор компании Arc plus partners Максим Татаренко.
По мнению Максима Татаренко, у этой планировки есть как преимущества, так и недостатки. Среди плюсов архитектор выделяет:
— удобное расположение кухни, балкона и гостевой комнаты;
— квартира оптимальна по площади для обустройства отдельной спальни;
— наличие витражного остекления в спальне;
— хорошую по размерам спальню с возможностью организации рабочего пространства;
— планировочные решения предполагают место под большой встроенный шкаф при входе.
Минусов, как ни странно, оказалось сравнительно немного. Это:
— угловатость – наличие большого количества неправильных углов, что удорожает стоимость встроенной мебели и ремонтных работ;
— относительно небольшой угловой фронт для кухни;
— угол в ванной комнате, который невозможно использовать.
Перепланировка состояла в разделении зон кухни и гостиной, а также максимальной оптимизации имеющихся помещений. «Я попытался максимально увеличить места складирования одежды и вещей, предусмотрев максимальное количество встроенной мебели и гардеробную комнату», — рассказывает Максим Татаренко о полученном результате. – «Размещение душа в санузле максимально увеличивает пространство помещение и дает возможность оптимально использовать угол».
Кроме того, в ходе перепланировки был спрятан вход в спальню – архитектор предусмотрел вход через гардероб. Это позволит, например, в присутствие гостей более эффективно пользоваться комнатой в личных целях. Наконец, в спальне выделено место для рабочей зоны, не нарушая при этом эргономику помещения.