Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

От проблемной планировки к эргономичной: перепланировка квартиры в ЖК на улице Маланюка, 101

17.01.2017

Неизвестный автор

В последние годы столичные девелоперы взяли курс на эргономичность планировок в строящихся ЖК и пытаются проектировать квартиры так, чтобы каждый метр в них был полезным и функциональным: минимум углов и перегородок, максимально простые геометрические формы, побольше света и пространства. Однако планировки с большим количеством лишних углов, колоннами и нерационально используемой площадью встречаются до сих пор.

Одну из них 3m2 нашел в жилом комплексе по улице Евгения Маланюка (Сагайдака), 101 от компаний Житлобудинвест-УКБ и Энергобудлизинг. Это один из немногих ЖК Киева, строящихся вплотную к водоему – Русановскому каналу – вид на воду жильцам уже вряд ли что-то закроет. Комплекс состоит из 12 домов с разной высотой, архитектурой и, соответственно, планировочными решениями. Здесь есть традиционные прямоугольные помещения, есть несколько вытянутые в длину, есть треугольные квартиры. Но наше внимание привлекла двухкомнатная квартира с большим количеством углов и колонн – очень сложная для перепланировки.

Читайте по теме: Без права на перепланировку. Решение проблемы проходной треугольной комнаты в ЖК «Берестейский»

«Изначально проект предполагает свободную планировку за счет тонких перегородок, которые можно демонтировать, – объясняет архитектор Юрий Кутафин, арт-студия SprayWay. – Большое количество углов и поворотов в квартире, по задумке архитекторов, должна компенсировать достаточно большая площадь, обилие окон и просторные балконы. Однако, если мы снесем все стены, поля для маневров у нас останется не так уж много: планировка оказалась типовая – если возвести обратно перегородку, отделяющую комнату от коридора, то в дальнюю правую комнату можно попасть только по пути через коридор вдоль ванной комнаты. У нас опять образуется длинная комната неправильной геометрической формы, большая неиспользуемая зона, которую можно отдать только под гардероб – и мы возвращаемся к первоначальной планировке».

Исходя из этого, архитектор решил свести к минимуму демонтаж перегородок и использовать пространство с максимальной пользой. От помещения, отведенного авторами проекта под один из санузлов, Юрий предлагает отказаться, отведя его под гардеробную и переместив перегородку ближе к входной двери, дабы вместить дополнительный шкаф в пространство.

«Главным изменением в квартире можно считать перегородку между кухней и спальней, — разъясняет Юрий Кутафин произведенные изменения. – В помещении изменено практически все: добавлен дверной проем, с целью максимально расширить пространство перемещена перегородка со стороны гостевой комнаты, за счет уменьшения оконного проема добавлена перегородка, смежная с кухней».

В результате проведенных изменений мы получили полноценную прямоугольную спальную комнату с естественным освещением, глубоким платяным шкафом и полкой для телевизора и сопутствующей техники. Коридор теперь не глубокий, все полезное пространство отдано в пользу комнаты, за которой спрятан неглубокий угловой шкаф.

В комнате, которая предусмотрена под гостиную и даже после всех изменений остается проблемной из-за большого количества углов, было решено максимально использовать пространство под полезную площадь. После отказа от запроектированной в этой части квартиры гардеробной, комната стала более открытая за счет большого количества естественного освещения, теперь проникающего  внутрь, и светлой мебели в интерьере. Шкафы и низкие тумбы остались, однако они вписаны в пространство и являются его продолжением.

Читайте по теме: Что делать с многоугольными комнатами

Оставшийся санузел был достаточно комфортабелен и до перепланировки, поэтому никаких изменений там не производилось.

«На балконе, если это необходимо, можно демонтировать примыкающую к кухне перегородку с дверным проемом и объединить пространство для отдыха», — предлагает Юрий Кутафин варианты. – «С противоположной стороны находится комнатка, смежная со спальней, в которой можно отгородиться от шума квартиры, спокойно отдохнуть или просто покурить, чтобы запах не распространялся по всем помещениям. Окно перед дверью, уменьшенное по длине, также будет пропускать свет в спальную комнату».

Проект перепланировки наглядно демонстрирует, что если подойти с умом, даже самую проблемную планировку можно превратить в очень хорошее и приятное на глаз пространство для комфортной жизни.

Не только неудачные планировки требуют тщательной работы дизайнера, чтобы превратиться в пригодное для жизни пространство. Бывает, что при вполне продуманном планировании в квартире остаются «слепые» …

Курс девелоперов на максимальную функциональность и удобство квартир в новых ЖК отнюдь не значит, что на рынке нет квартир с устаревшими и неудобными планировками советского …

Статьи по теме
Планировки
Перепланировка: разделяем функциональные зоны

Сегодня вместе с экспертами сервиса создания мебели по заказу Ficus.in.ua и специалистом Олиевской Заряной рассмотрим альтернативный вариант планировки однокомнатной квартиры…

18 / 02 / 2022

Планировки
10 красивых интерьеров из романтических фильмов

В преддверии 14 февраля мы пересматриваем классику романтического жанра, но кроме сюжетов из этих фильмов можно подчеркнуть и эстетику дизайна…

11 / 02 / 2022

Планировки
Перепланировка нестандартной квартиры-студии в ЖК Symbol

Новый год, новые планировки. Сегодня вместе с экспертом Олиевской Заряной и командой сервиса Ficus.in.ua рассмотрим альтернативный вариант планировки однокомнатной квартиры…

04 / 02 / 2022

Планировки
Синяя кухня. 10 вариантов оформления

Если посмотреть на каталоги мебели, то многие выбирают кухонную мебель в белом цвете, а после добавляют акцентные цветные детали. К…

28 / 01 / 2022