Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

30.08.2021

Анна Нагребельная

5 вариантов ЖК в Киеве, где есть невысокие дома

За последние годы Киев стал значительно «выше», количество высотных домов постоянно растет. Но при этом спрос на жилье в домах более привычной высотности — 5-10 этажей — не снижается. Застройщики учитывают это, поэтому часто можно встретить проекты переменной этажности, где покупатель может выбрать дом комфортной высоты. 3m2 собрал новостройки Киева, где можно найти дома до 10 этажей.

ЖК RUSANIV RESIDENCE

Адрес: Евгения Сверстюка, 54, Днепровский район
Цена: от 32 550 грн/кв. м

Rusaniv Residence от Perfect Group и Citex Development находится на первой линии Русановского канала, позволяет обустроить выход на набережную. Из окон можно будет видеть водоем и зеленые панорамы.

Rusaniv Residence
Rusaniv Residence

По проекту здесь возводят секции разной высотности. Центральная секция с клубными характеристиками имеет высотность — 5 жилых этажей. Количество квартир на этаже именно в этом доме проекту также будет — 5. А высота потолка составит 3 метра. Для более комфортного обзора видов здесь установят стильные модели напольных конвекторов.

Жители именно этой секции будут иметь ближайший и самый быстрый доступ к просторной террасе стилобата.

Придомовую территорию реализуют по концепции «двор без авто», с детскими игровыми зонами и местами для отдыха. От Rusaniv Residence до станции метро «Левобережная» — 12 минут пешком, 15 минут до центра Киева на авто и удобный выезд на пр. Воссоединения.

Первый дом планируют ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года.

ЖК FJORD

Адрес: Военный проезд, 8, Печерский район
Цена: от 34 500 грн/кв. м

Холдинг ENSO создает нетипичный для Киева проект каскадных домов ЖК Fjord. В этом комплексе объединены многоэтажки от 4 до 30 этажей, чтобы удовлетворить различный спрос потенциальных покупателей. ЖК бизнес-класса находится в 7 минутах езды на автомобиле от Ботанического сада им. Николая Гришко. Также за 5-10 минут на авто можно доехать до ближайших станций метро «Дружбы народов», «Лыбидская», «Выдубичи».

ЖК Fjord
ЖК Fjord

В ЖК будет закрытая территория, внутри — четыре варианта функциональных зон: для спокойного и активного отдыха, общественное и арт-пространство. Детский сад, супермаркет, магазины, ресторан, детские клубы, спорт-клубы, медицинские и другие учреждения дополнят инфраструктуру комплекса.

Девелопер предлагает на выбор однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и жилье с нестандартной планировкой, в частности квартиры с террасами. Наземная стоянка и подземный паркинг на территории комплекса должны решить проблемы с парковкой авто.

Запланирован ввод в эксплуатацию — IV кв. 2022-го.

ЖК Кришталеві джерела»

Адрес: ул. Метрологическая, 54, Феофания, Голосеевский район
Цена: от 27 000 грн/кв. м

Застройщик «КСМ-ГРУПП» реализует проект ЖК «Кришталеві джерела» из 43 домов, где в частности будут секции в пять-девять этажей. Вся территория комплекса поделена на кварталы: здесь можно приобрести жилье комфорт-класса, бизнес-класса, а также квартиру в клубном доме.

ЖК «Кришталеві джерела»
ЖК «Кришталеві джерела»

Внутренняя территория комплекса охраняется, внутри дворы оборудованы для отдыха жителей, есть парк с фонтаном, велодорожки, спортивные и игровые площадки, рестораны, магазины и другие коммерческие объекты.

ЖК находится между парковым комплексом «Феофания» и Хотовским лесом, в Голосеевском районе Киева, от центра столицы сюда ехать на авто не менее 15 минут. В то же время, соседство ландшафтного парка должно понравиться тем, кто любит больше времени уделять прогулками на свежем воздухе.

До ближайшей станции метро «Теремки» 5-7 минут езды на авто, до станции метро «Выставочный центр» на автомобиле ехать 10 минут. Общественным транспортом до метро и ближайшего ТРЦ «Магеллан» добираться около 30 минут.

Относительно недалеко от ЖК находятся Национальный музей народной архитектуры и быта Украины (Пирогово), Национальный Экспоцентр Украины (ВДНХ) и Киевский ипподром.

Четвертая секция введена в эксплуатацию, пятую должны закончить в III квартале 2021, а шестую сдать во II и IV кварталах 2022-го.

ЖК ILLINSKY HOUSE

Адрес: ул. Набережно-Крещатицкая, 21, Подольский район
Цена: от 84 150 грн/кв. м.

Cityconsult Development реализует на Подоле ЖК Illinsky House — невысокий клубный дом в 5-8 этажей, откуда будет виден Днепр, Труханов остров и Владимирская горка.

ЖК Illinsky House

Экстерьер ЖК соответствует сдержанному классическому стилю, поэтому сочетается с архитектурным ансамблем исторической части Киева.

Фасады застройщик украшает натуральным камнем, декоративным кирпичом и керамогранитом. В квартирах будет панорамное остекление, что обеспечит достаточное количество естественного освещения.

В целом комплекс будет состоять из двух зданий высотой в пять-восемь этажей. Также здесь обустроят подземный паркинг с лифтом, парковочными местами зарядные станциями и охраной.

Пешком за несколько минут можно добраться станций метро «Контрактовая площадь» и «Почтовая площадь», исторических и архитектурных памятников, центральных улиц Киева, Андреевского спуска и пр.

Срок ввода комплекса в эксплуатацию заявлен на I кв. 2022 года.

ЖК 044

Адрес: ул. Кирилловская, 37, Подольский район
Цена: от 58 000 грн/кв. м.

Застройщик Kiev Development Group и архитектурное бюро «Форма» создали проект ЖК 044 в рамках программы реновации промышленных зон, которые еще остались в центральных районах столицы, в частности на Подоле.

ЖК 044
ЖК 044

Учитывая особенность квартала, расположенного между улицами Кирилловская, Межигорская, Еленовская и Оболонская, комплекс будет состоять из двух домов по девять этажей и подземного паркинга с лифтом (на 73 паркоместа). Таким образом он вписывается в невысокую застройку, типичную для этой части Подола.

В комплексе есть односторонние и двусторонние квартиры с открытыми балконами и пентхаусы с террасами. Для отделки ЖК использованы бетон, разноформатный камень, нержавеющая сталь и пр.

От комплекса до станции метро «Тараса Шевченко» пешком 7 минут, до других двух («Контрактовая площадь» и «Почайна») идти около 15 минут. Так же недалеко до исторической части Киева, культурных, торговых, образовательных и других объектов.

Первый дом уже введен в эксплуатацию, второй застройщик планирует закончить в ІІІ кв. 2021-го.

Жить недалеко от метро — это значит, что можно добраться практически до любой точки города за прогнозируемое время, без пробок и тянучек. Близость этого вида …

Киев стремительно растет вверх, количество высотных новостроек возрастает с каждым годом. В условиях плотной застройки иметь квартиру на верхних этажах — преимущество, поскольку с высоты открываются виды на …

Статьи по теме
Новости
ЖК в пригороде, где можно выбрать как квартиру, так и таунхаус или коттедж

3m2 подобрал загородные жилые комплексы, где в продаже есть максимально разнообразное предложение жилья нескольких форматов, и можно выбрать как квартиру,…

20 / 10 / 2021

Новости
ГИАГ не может попасть на масштабное строительство на территории НАУ

Уже несколько дней главные инспекторы Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины (ГИАГ) не могут начать фактическое осуществление мероприятий архитектурно-строительного контроля…

20 / 10 / 2021

Рейтинги
Выгодные программы кредитования от застройщиков: 6 новостроек Киева

Сейчас на рынке первичной недвижимости существуют различные программы, которые позволяют приобрести квартиру без 100% предоплаты — ипотечное кредитование, рассрочка от…

20 / 10 / 2021

Новости
В ЖК «Кришталеві джерела» начала действовать программа ипотеки до 7 лет

Новости застройщиков Группа компаний KSM-GROUP, девелопер ЖК «Кришталеві джерела», предлагает новую эксклюзивную ипотечную программу на жилье «Кришталево прозора іпотека 5-7-12%» на период до 7…

20 / 10 / 2021