Два уровня комфорта: в каких ЖК можно приобрести небольшие по площади 2-уровневые квартиры

Двухуровневые квартиры стали практически обязательным вариантом планировок для последних этажей новостроек Киева. У многих, конечно, возникает ассоциация, что такие, как их часто называют «апартаменты», имеют площадь порядка 100-150 кв. м, а то и больше. Но сейчас некоторые застройщики проектируют небольшое жилье, даже с одной спальней, в два уровня. 3m2 подобрал такие интересные варианты площадью до 90 кв. м в столичных ЖК.

Жилой район RYBALSKY

Жилой район RYBALSKY — проект застройки Рыбальского полуострова компании SAGA Development, в продаже первые три дома из запланированных 9-ти. Во второй секции дома №3, который будет сдаваться посекционно до конца этого года (параллельно с домом №9), доступны 2-уровневые квартиры площадью 81,57 кв. м. На нижнем уровне размещена кухня-гостиная с балконом и гардеробной, на втором – две спальни 10 и 14 кв. м и гардеробная. На каждом уровне есть санузел. Жилая площадь составляет 35,12 кв.м. Стоимость предложения – 37 516 грн/кв.м. Есть возможность организовать вход со второго уровня. Данный вариант планировки представлен на 7 и 8 этажах, выше – еще одна квартира в два этажа, большей площади.

У каждого из 9 мини-кварталов района будет закрытый собственный двор без автомобилей, с зонами отдыха и детскими площадками, а на крышах новостроек разместят лаунж-террасы.

На территории ЖК обустроят водный канал с набережной. Первые этажи запроектированы под коммерческие помещения. Вдоль канала будут кафе и рестораны, а вдоль бульвара – торговая улица. Также в составе ЖК запланирован образовательный кластер.

ЖК Автограф

Несколько вариантов 2-уровневых квартир небольшой площади предложены в ЖК «Автограф», строительство II очереди которого, девелопер DIM завершает в Дарницком районе столицы уже в IV квартале текущего 2018 года.

Во втором доме, на 25-26 этажах можно приобрести 78,33 кв. м или 78,85 кв. м. Жилая площадь здесь составляет порядка 40 кв. м, нижний уровень состоит из общей комнаты, кухни, санузла, холла, кладовой и лоджии, на втором этаже размещены комната, санузел и терраса. Цена квадратного метра – 26 800 грн.

Комплекс состоит из трех 26-этажных домов, на первых этажах — коммерческие помещения. Первый дом введен в эксплуатацию, еще два дома завершат в конце года. В шаговой доступности от ЖК – парк «Победа» с небольшим озером и большим количеством детских площадок и развлечений и метро «Дарница».

ЖК Новомостицко-Замковецкий

Интересный вариант 1-комнатной квартиры в два уровня предлагает ХК «Киевгорстрой» в строящемся ЖК «Новомостицко-Замковецкий» на пересечении одноименных улиц. Для примера данный вариант планировки можно рассмотреть в доме №7, в пятой секции, на 14 этаже. Общая площадь квартиры составляет 73,2 кв. м, жилая – 18 кв. м. Внизу расположен небольшой холл и санузел 1,9 кв. м, наверху отдельная комната 18 кв. м, кухня 15,3 кв. м, гардеробная. Правда, в предложенной проектом планировке холл на верхнем уровне занимает 20,5 кв. м, но при желании его можно «перекроить» в пользу других помещений. Цена такой квартиры – 18 110 грн за квадратный метр, 5% скидки можно получить при 100% оплате.

ЖК состоит из 9 домов, предусмотрены встроенно-пристроенные помещения и подземный паркинг. Комплекс введен в эксплуатацию, идет оформление правоустанавливающих документов, и заключение договоров с эксплуатирующей организацией.

ЖК Нивки-Парк

ЖК «Нивки-Парк» компании «Интергал-Буд» строится в Киеве по адресу просп. Победы, 67, в шаговой доступности к станции метро «Нивки». На территории 10 га появятся 12 домов, а также объекты инфраструктуры: детский сад, торговый комплекс, наземный паркинг, а также прогулочный бульвар с велодорожками и ландшафтным дизайном. Строительство первой очереди комплекса завершено, полная реализация проекта намечена на 2020 год.

На последних этажах комплекса предлагаются двухуровневые квартиры, различные по площади и планировке – есть просторные квартиры больше 100 квадратов и компактные 72-90 кв. м. Для молодой семьи вполне подойдет квартира общей площадью 72,31 кв. м. Первый уровень выполнен в формате студии: кухня-ниша 3,59 кв. м объединена со столовой 21,33 кв. м, санузел совмещен, есть балкон. На втором уровне две жилые комнаты – 10,95 и 9,18 кв. м, еще один санузел и балкон. Также, комплекс предлагает покупателям дополнительную уникальную возможность уставки настоящего камина. Такую квартиру можно купить по цене от 19 800 грн за квадратный метр.

ЖК Дніпровська Мрія

Новый комплекс — ЖК «Дніпровська Мрія» девелопера «Галжитлобуд» — появится в Днепровском районе столицы по адресу ул. Сосюры, 6. Это трехсекционное 26-этажное здание. 2-уровневые квартиры запроектированы на двух верхних этажах новостройки, в частности, тут есть предложения площадью 70,86 кв. м, 73,35 кв. м и 75,56 кв. м. В последнем варианте пространство нижнего уровня не имеет перегородок (кроме санузла), здесь можно разместить кухню, жилую комнату, есть лоджия. На втором уровне стены уже предусмотрены, здесь есть второй санузел и еще одна лоджия, жилая комната и две гардеробные, что интересно – с окнами.

Строительство находится на начальном этапе, стоимость квадратного метра на текущий момент одинакова для всех квартир – 15 000 грн. Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2020. На территории ЖК будет своя инфраструктура, тут ожидается торговый центр и придомовые магазины, заведения сферы услуг, велодорожки, детские площадки и подземный паркинг с соотношением 130 мест для более 500 квартир.

ЖК Лесная сказка

Практически на выезде из города, в микрорайоне Быковня, по соседству с крупным массивом соснового леса завершается строительство 15-секционного комплекса – ЖК «Лесная сказка» застройщика Comfort Life. Секции с 10-ой по 15-ю запланировано ввести в эксплуатацию в начале следующего года. На 10-11 этажах тут представлены 2-уровневые квартиры площадью 84,45 кв. м. Внизу запроектирована кухня-студия 36 кв. м, лоджия, санузел. Сверху расположены две спальни 16,77 и 13,63 кв. м, а также санузел. Стоимость квадрата здесь — 20 000 грн.

Секции-подъезды №1-9 уже заселены. На первых этажах домов размещаются коммерческие объекты собственной инфраструктуры, уже работают 2 кафе, 3 магазина, салон красоты.

ЖК Львовский квартал

ЖК «Львовский квартал» компании «РІЕЛ» строится в Шевченковском районе столицы, по улице Глыбочицкой, 13. В состав ЖК входят семь домов высотой в 10-22 этажа, расположенные в три линии. Именно в высотных «свечках», на последних этажах, можно приобрести 2-уровневую квартиру площадью 84 кв. м. Согласно экспликации, в ней запроектирована комната 16 кв. м, кухня 9,75 кв. м, санузел и лоджия – на нижнем уровне, 2 спальни, второй санузел и еще она лоджия – на верхнем уровне. Жилая площадь – 43,46 кв. м. Предложение обойдется в 24 300 грн за квадратный метр.

На первых этажах новостроек предусмотрены нежилые помещения, здесь ожидается открытие супермаркета, стоматология, кофейня, нотариус и отделение банка. Завершить строительные работы обещают к концу следующего года.