Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Больше, чем лобби: какие сервисы предлагают столичные ЖК в фойе

17.11.2021

Анна Нагребельная

Архитекторы и дизайнеры интерьеров говорят о том, что в последнее время происходит переосмысление входной части жилой недвижимости. Теперь это не просто парадные, а зоны, где застройщики создают дополнительный сервис для жильцов и гостей ЖК. Что именно предлагают лобби столичных новостроек, рассказываем в обзоре 3m2.

МФК INTERGAL CITY

Адрес: Печерский, ул. Старонаводницкая, 16б
Цена: 73 100-229 700 грн/кв. м

К разработке внутреннего публичного пространства МФК Intergal City застройщик привлекал украинскую студию Sivak+Partners. В частности, в проект представленных интерьерных решений вошло центральное лобби, которое займет более 600 кв. м, будет двухуровневым и единым для всех башен комплекса. Над концепцией работали почти год. Общий стиль лобби — неофутуризм, светлый, простой, минималистичный. Ключевой акцент — большие белые боковые колонны в центре, плавно переходящие в потолок. К ним добавили контраст: белый материал соединили с медными или бронзовыми панелями.

Intergal City
Визуализация Intergal City

В лобби обустроят ресепшен, зоны ожидания, много пространств для различных потребностей жителей, например, комната для вечеринок (party room), отдельные переговорные, коворкинг и конференц-залы. На территории комплекса планируется размещать арт-объекты, проводить выставки, встречи и перформансы, которые будут оказывать значительное влияние на развитие художественного потенциала не только столичного региона, но и всей страны.

Коммерческая часть МФК, отведенная для арендаторов, будет состоять из торгово-развлекательного комплекса, разных бутиков и магазинов, SPA-центра с бассейном, фитнес-центра, кафе и трехуровневого ресторана.

В общей сложности здесь построят пять башен высотой 10-25 этажей по монолитно-каркасной технологии. Стены выполняются из монолитного железобетона, наружную часть дома украсят с помощью навесных вентилируемых фасадов с усиленной теплоизоляцией.

Для прогулок на территории МФК обустроят 1 га террас-садов, воздушные мостики, для автомобилей подземный паркинг на 1 350 мест и гаражные боксы с местами для зарядки электромобилей. В комплексе будут работать консьерж-сервис и круглосуточная охрана, установят системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Сейчас в МФК премиум-класса можно приобрести 1-5-комнатные квартиры и апартаменты со свободной планировкой площадью от 43 до 276 кв. м.

В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Печерская» (до 20 минут), недалеко бульвар Леси Украинки.

Застройщик — компания «Интергал-Буд».

Сдать комплекс должны во II квартале 2023 года.

RUSANIV RESIDENCE

Адрес: Днепровский, ул. Сверстюка, 54
Цена: 35 800-64 850 грн/кв. м

Проект лобби для бизнес-класса Rusaniv Residence разрабатывала архитектурная мастерская Makhno Studio. Здесь создадут практическое, лаконичное и функциональное пространство, отражающее философию комплекса бизнес-класса. Для этого в качестве главных отделочных материалов выбрали камень, металл и мрамор. В лоббу будет несколько лаунж-зон, ресепшен, а также лапомойки и места для хранения велосипедов.

Rusaniv Residence
Визуализация Rusaniv Residence

Rusaniv Residence позиционируется как «место баланса» на первой линии Русановского канала. Соответственно делают акцент на том, что и в пространстве лобби все также будет сбалансировано.

Проект представлен несколькими высотными секциями (25 этажей) и стилобатной частью, где размещается центральная секция (6 этажей) с клубными характеристиками. Жители люксовой секции будут иметь ближайший доступ к террасе и смотровой площадке стилобата, которыми смогут пользоваться только владельцы квартир.

Комплекс будет закрыт для автотранспорта с видеонаблюдением. Этой осенью в проекте также стартовала продажа паркомест. Купить место для автомобиля можно в рассрочку с первым взносом от 10% полной стоимости. Остальная часть платится перед вводом дома в эксплуатацию.

Застройщик применяет монолитно-каркасную технологию, для стен использует кирпич, утепляет фасады минеральной ватой и устанавливает навесной вентилируемый фасад.

Девелоперами выступают компании Citex Development и Perfect Group.

Первую секцию планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.

ЖК MONTREAL HOUSE

Адрес: Голосеевский район, ул. Большая Васильковская, 102 (буква «У»)/улица Антоновича, 83
Цена: 57 400-79 500 грн/кв. м

В ЖК Montreal House запланировано 9-метровое лобби с консьерж-сервисом и зонами для встречи гостей. Кроме того, в комплексе будет Life Space, где можно провести деловые переговоры или просто выпить кофе, игровые детские локации, home office и гостиная с мини-кухней.

Montreal House
Визуализация Montreal House

Комплекс относится к бизнес-классу и расположен в центре культурной и деловой жизни столицы. Проект предусматривает четыре секции каскадной высоты — 11-12, 16-17 и 20 этажей. В ЖК обустроят двухуровневый подземный паркинг. На крыше — террасы для отдыха, занятий спортом и встреч с друзьями.

Собственная инфраструктура представлена коммерческими помещениями на первых этажах. Многоуровневая система безопасности гарантирует полную приватность проживания.

Купить можно 1-3-комнатную квартиру, площади – от 40 до 130 кв. м, есть разные планировки.

Рядом расположены костёл Св. Николая, НСК «Олимпийский» и одноименная станция метро, Национальный дворец искусств «Украина», БЦ «Торонто-Киев» и многие другие инфраструктурные объекты.

Проект реализует «Альянс Новобуд».

Дата сдачи ЖК в эксплуатацию запланирована на ІІ квартал 2022 года.

Жилой квартал POETICA

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: 33 000-56 700 грн/кв. м

Жилой квартал POETICA представлен двумя парковыми коллекциями — с жилой и коммерческой недвижимостью. Места общего пользования не оставят никого безразличными. Стильные дизайнерские решения мест общего пользования реализованы с использованием высокотехнологичных материалов, отвечающих современным требованиям. В центральном холле Первой коллекции будет отведено место под ресепшен, лаунж-зоны с библиотекой и камином. Водопад, который льется по скале, и зона реcепшн из природного камня – будут гостеприимно встречать во Второй коллекции.

POETICA
Визуализация POETICA

Для детских колясок, самокатов, скейтов и велосипедов предусмотрены отдельные помещения на первых этажах каждой секции. Попасть сюда могут только жители жилого квартала.

В домах предусмотрена система доступа по индивидуальным картам-пропускам, на территории — круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

Комплекс возводят на стилобате, который создает закрытый «двор без авто». Здесь откроют супермаркет, рестораны, салоны красоты, центры детского развития. Также на стилобате запланированы зоны отдыха, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки.

ЖК POETICA будет состоять из четырех домов в первой коллекции и трех — во второй. Этажность каскадная, высота составляет 14-28 этажей. Конструктивная схема — монолитный железобетонный каркас, все сооружения имеют навесные вентилируемые фасады, утепленные базальтовой ватой. Межквартирные стены возведены из керамоблока.

Приобрести можно 1-4-комнатную квартиру, площадь варьируется в пределах 40-195 кв. м (в зависимости от коллекции и этажа).

До станции метро «Шулявская» и «Лукьяновская» отсюда выйдет пешком примерно за 20-25 минут, до «Берестейской» можно доехать за 20 минут общественным транспортом. На авто до всех трех — 10 минут.

Проект развивает девелоперская компания ENSO.

ЖК EDELWEISS HOUSE

Адрес: Печерский, ул. Зверинецкая, 72
Цена: 50 000-82 550 грн/кв. м

В жилом комплексе бизнес-класса Edelweiss House будет одно из самых больших лобби среди столичных жилых комплексов — 700 кв. м. Дизайн-проектом и его реализацией занимается студия дизайна и архитектуры Lab 181. Здесь находятся лаунж-зона, кафе, детская игровая зона, места для отдыха с выходом на закрытую территорию двора на кровле стилобата. Также в холле отведено отдельное помещение для ожидания и отдыха частных водителей, место для хранения детских колясок и обустроена ванная для мытья лап домашним любимцам после прогулки.

Визуализация Edelweiss House

Два 24-этажных дома находятся на 6-уровневом стилобате, где будет паркинг и бизнес-центр. На последних этажах построек находятся 2-уровневые квартиры с собственными террасами.

Построен комплекс с применением монолитно-каркасной технологии, стены — из кирпича, фасад — вентилируемый навесной, утепленный минеральной ватой.

Сейчас здесь продают двух- и трехкомнатные квартиры, а также 2-уровневые. Площадь составляет от 85 кв. м до 200 кв. м.

Территория вокруг ЖК — закрытая, с охраной и видеоконтролем.

От комплекса до центра города — 5 минут на авто, есть выезды на Приднепровское и Столичное шоссе. 380 м до станции метро «Выдубичи» с выходом на платформу Kyiv Boryspil Express, а также 25 минут на автомобиле в аэропорты «Киев» и «Борисполь».

Застройщиком выступает Edelburg Development.

Комплекс должен быть введен в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

POLARIS HOME&PLAZA

Адрес: Оболонский район, ул. Семьи Кульженко (Петра Дегтяренко), 22
Цена: 22 700-39 900 грн/кв. м

Создатели проекта POLARIS Home&Plaza обещают создать входную группу уровня пятизвездочного отеля. В лобби будут места для встреч, лаунж, выделена зона для ожидания, а также ресепшен, круглосуточная охрана, эскалаторы и отдельные лифты на жилые этажи.

POLARIS Home&Plaza
Визуализация POLARIS Home&Plaza

Комплекс представлен в новом столичном формате «live-work-play». Здесь будет все необходимое для жизни, работы и отдыха: встроенный торгово-развлекательный комплекс, магазины, детский сад, спортивный центр, ресторан, коворкинг, во дворе парк. Закрытая территория, дворы свободны от машин, для хранения авто будет построен подземный паркинг.

До станций метро «Минская», «Оболонь», «Героев Днепра» можно добраться за 5 минут на авто или за 15 минут общественным транспортом.

POLARIS Home&Plaza представлен несколькими секциями высотностью 25 этажей. Его возводят по монолитно-каркасной технологии, стены выполняют из красного полнотелого кирпича, а наружные утепляют минеральной ватой.

В продаже есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, в том числе с двухуровневой планировкой. В октябре на секции 4.1 были завершены монолитные работы и установлен традиционный «цветок» на крыше. А в начале ноября стартовала продажа квартир в новой секции строительства 3.1.

Реализуют проекты девелоперские компании Citex Development и Perfect Group.

Сдача очереди 4.1 намечена на II квартал 2022 года.

Камерная атмосфера, достойное окружение, развитая инфраструктура, нетривиальные планировочные решения и ограниченное предложение по количеству квартир, те характеристики, которые отличают клубный формат домов на рынке недвижимости. …

Освещение с датчиками движения и элементами солнечной энергетики, экофермы, точки для зарядки электромобилей, сортировка мусора, стимуляция использования вело- и пр. видов экологического транспорта — тот …

Статьи по теме
Рейтинги
Зимние развлечения: ЖК рядом с ключевыми праздничными локациями Киева

Зимние праздники — время веселья, приятных встреч, подарков и развлечений. Любят их как малыши, так и взрослые. В столице к…

29 / 11 / 2021

Рейтинги
5 новостроек Киева, где удобно совмещать жизнь и работу

Локдауны стали частью нашей жизни, и некоторые киевляне вынуждены оставаться работать из дому. Застройщики реагируют на эту тенденцию и добавляют…

24 / 11 / 2021

Рейтинги
Экоинициативы в киевских ЖК: 5 новостроек

Освещение с датчиками движения и элементами солнечной энергетики, экофермы, точки для зарядки электромобилей, сортировка мусора, стимуляция использования вело- и пр….

18 / 11 / 2021

Рейтинги
Клубные дома: 5 новостроек Киева

Камерная атмосфера, достойное окружение, развитая инфраструктура, нетривиальные планировочные решения и ограниченное предложение по количеству квартир, те характеристики, которые отличают клубный…

16 / 11 / 2021