Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Чем утепляют новостройки

10.04.2017

Неизвестный автор

Тепло зимой, прохладно летом, не слышен городской шум, разумные счета за отопление и кондиционирование – все это звенья одной цепочки, где объединяющим фактором выступает утепление. 3м2 узнал какие материалы и системы для теплоизоляции зданий предпочитают использовать столичные застройщики и насколько они совместимы с разными материалами стен.

Согласно действующему ГСН В.2.6-31 2006 «Тепловая изоляция зданий» для Киева и Киевской области, при утеплении фасадов минимально допустимое значение сопротивления теплопередаче составляет 3,3 кв.м·К/Вт (до 01.07.2013 было меньше – 2,8 кв.м·К/Вт). С 1 мая 2017 вступит в силу новый документ – ГСН В.2.6-31:2016 «Тепловая изоляция зданий», сопротивление теплопередаче в новом документе осталось в прежних пределах.

Чтобы жилые дома соответствовали требованиям, прописанным в нормативах, применяют системы наружного утепления. Самые популярные утеплители – минеральная вата и пенополистирол.

Пенополистирол

Материал обладает низкой теплопроводностью: коэффициент теплопроводности может варьироваться в диапазоне от min 0,028 Вт/м·K до 0,034 Вт/ м·K. Не паропроницаем. Характеризуется низкой гигроскопичностью. Для утепления фасадов используется материал с маркировкой по плотности не менее 15.

Пенополистирол (ППС) часто используют при мокром методе утепления, или, как его еще называют, фасадной теплоизоляции с отделкой штукатуркой. Такая многослойная система включает пенополистирол, клей, армирующую сетку и финишный штукатурный слой.

Поскольку это материал горючий, есть определенные ограничения его применения в утеплении жилых зданий. В домах высотой до 15 м (пяти этажей) выполняется обрамление оконных и дверных проёмов минеральной ватой, а на уровне третьего этажа обустраивается сплошной пояс из минваты. В зданиях до 26,5 м выполняется обрамление оконных и дверных проемов минеральной ватой, делаются пояса рассечки через каждые 3 этажа.


Малоэтажный ЖК «Липинка» утеплили пенополистиролом

Не рекомендуется утеплять пенополистиролом стены, возведенные из материалов с хорошей паропроницаемостью, например, из газобетона или пенобетона. Ведь у ППС этот показатель минимален, соответственно, избыток влаги не сможет полноценно выводиться наружу.

Читайте по теме: Из чего строят дома в Украине. Топ-7 популярных материалов

Штукатурными системами наружного утепления с пенополистиролом утепляют как малоэтажные комплексы, такие как ЖК «Липинка», Арт-квартал «Спивоче» и прочие, так и высотные, например, ЖК «Отрадный», ЖК «Чарiвне мiсто» ЖК «Пектораль».

Еще ППС используют при изготовлении самонесущих стеновых модулей. В такой конструкции он выполняет роль теплоизолирующего слоя. Модуль представляет собой сборный пирог из 160 мм армированного железобетона, утеплённого снаружи 100 мм армированным пенополистеролом, и облицованный клинкерной плиткой. Панель полностью собирается на заводе и на строительную площадку поставляется в готовом виде. Домов, построенных из таких модулей немного, но они есть: по этой технологии уже возведены ЖК «Британский квартал» и «Новая Англия».      


Стеновые модули в Украине пока использованы только в «Британский квартал» и «Новая Англия»          

Минеральная теплоизоляция

Утепляют высотные дома и материалами на основе штапельного стекловолокна или базальтового волокна.

Такие утеплители обладают низкой теплопроводностью: коэффициент теплопроводности может варьироваться в диапазоне от min 0,03 Вт/м·K – до max 0,05 Вт/м·K. Материалы негорючи, препятствуют распространению огня и снижают риск задымления помещения в случае пожара. Минераловатная теплоизоляция не гигроскопична, то есть, не впитывает воду. Паропроницаема, пар проходит между волокнами, но не впитывается в них. Обладает отличными звукоизоляционными свойствами.

Читайте по теме: Топ-5 опасных строительных материалов

Материалы можно использовать в фасадной теплоизоляции с отделкой штукатуркой. В ее состав входят утеплитель (минеральная вата на основе базальтового волокна или стекловолокна), клей, армирующая сетка и финишная фасадная штукатурка.

Минвата прекрасно работает в тандеме со многими стеновыми материалами: кирпичом, газобетоном, пенобетоном, керамическими блоками, железобетонными панелями и пр. По сути, любое здание можно утеплить такой системой.

Фасадная теплоизоляция из минеральной ваты с отделкой штукатуркой обустроена в ЖК «Львовский квартал», Orange City, «Рідне Місто», «Оберіг-2» , ObolonSky, «На Ревуцкого» и пр.


Утепление минеральной ватой

Также материал используется в качестве утеплителя в конструкции навесного вентилируемого фасада с воздушной прослойкой (НВФ).

Такая система состоит из нескольких основных элементов: системы крепежа для каркаса, теплоизоляционного слоя, ветрогидроизоляционного слоя, наружного отделочного покрытия (защитного экрана).

В системах вентфасадов используется исключительно минераловатный материал на основе каменного или стеклянного волокна. Причем утеплитель должен быть специально предназначен или рекомендован производителем для использования в НВФ.

Пример неправильной комплектации НВФ – высотные дома по улице Гетьмана. Здесь в качестве утеплителя использовался пенополистирол, результат – дома горели уже неоднократно.

В целом НВФ очень эффективная и надежная система, применяется на зданиях любой этажности (до 80 м), но есть нюансы ее применения на домах, построенных из материалов со слабой прочностью: керамических блоков, газобетона, пенобетона и пр. Навесной фасад требует прочного крепления направляющих к стене фасада. Технически задача решаема, главное, чтобы на этапе проектирования либо реализации не подключился «человеческий фактор».

Навесной вентилируемый фасад в качестве утепления предусмотрен в ЖК Manhattan city, «Новопечерский квартал №5», «Патриотика», «А52», «Галактика» и пр.

Все теплоизоляционные материалы, широко используемые при утеплении жилых зданий, прекрасно справляются со своей функцией лишь при одном условии – при проектировании и строительстве не было допущено ошибок, а утеплитель был подобран корректно. Конечно, потенциальному покупателю проконтролировать узкотехнические нюансы утепления практически нереально, но вот удостовериться, к примеру, что при утеплении высотных зданий пенополистиролом делаются обрамления из минваты, либо в навесной фасад не закладывается ППС, вполне по силам.

Неприятные запахи, повышенный шум и вибрация, значительная концентрация вредных веществ, воздействие электронных и магнитных полей, электромагнитных волн – это неполный перечень тех «сюрпризов», которые могут …

Рынок недвижимости Левого берега Киева в этом квартале пополнится новыми очередями в четырех жилых комплексах: «Лісова казка», Дом на Харченко, 47, Дом на Строителей и …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021