Что построят на Подоле: проекты 4-х новых ЖК

Подол – часть исторического центра Киева, ранее — район ремесленников и купцов, сейчас – элитной недвижимости и офисов. Квартира не Подоле считается выгодным капиталовложением независимо от того, какие цели преследует покупатель: жить там, сдавать в аренду или просто таким образом хранить свой капитал.

Узкие подольские улочки плотно застроены, но есть еще условно свободные участки для нового строительства, к примеру, бывшие промышленные зоны и площадки, на которых расположены различные старые нежилые постройки. 3m2 изучал, каким может стать новый Подол, что здесь планируют строить в ближайшей перспективе.

ЖК Новый Подол 

В рамках архитектурного фестиваля CANactions девелопер Saga Development представил проект реновации территории Киевского порта в современный район «Новый Подол», который будет расположен вдоль улицы Набережно-Крещатицкой от Рыбальского моста до Судоремонтного завода и далее – вдоль Набережно-Луговой.

Жилой комплекс станет частью нового района, в который, кроме жилья, будут входить коммерческие и офисные здания. Особое внимание будет уделено созданию общественного пространства. Вдоль воды обустроят пешеходную набережную, предусмотрен также мост для велосипедистов и пешеходов. В рамках проекта будет создано современное публичное пространство с амфитеатром, спортивной площадкой, пешеходными зонами и доступом к воде. Высота зданий не будет превышать 18 м.

ЖК Amsterdam Concept House

Еще один жилой комплекс  от Saga Development – Amsterdam Concept House будет расположен на месте промзоны между улицами Константиновской и Кирилловской.

Комплекс будет представлять собой многосекционное здание, выстроенное в форме змейки. Такая форма позволит создать несколько внутренних двориков. Как и в других проектах, девелопер ставит перед собой задачу создать максимально комфортное и открытое общественное пространство, которое будет интегрировано в общую концепцию Подола.

ЖК La Manche

В стадии проекта находится жилой комплекс элит-класса La Manche от компании «Укрбуд». ЖК будет расположен на улице Щекавицкой, 46. 9-этажное здание будет состоять из нескольких секций, развернутых буквой П. Фасад будет выдержан в стиле неоклассицизма с элементами модерна.

Первые этажи ЖК будут отведены под коммерцию. Чтоб не перегружать и без того запаркованный Подол, застройщик предусмотрел подземный паркинг. На территории ЖК будет обустроено пространство для отдыха и занятий спортом, разбит небольшой ландшафтный парк.

ЖК 044

В мае стартовали продажи в новом жилом комплексе от KDD Engineering – 044, проект находится в стадии котлована. ЖК строится по ул. Кирилловской, 37, 37а, по соседству с легендарным Подольским пивзаводом.

ЖК бизнес-класса будет состоять из двух 9-этажных домов на 194 квартиры. Проектом предусмотрено обустройство подземного паркинга на 71 парко-место. Информации о наземной гостевой парковки пока нет, но судя по рендерам, какие-то места все же предусмотрены.

На первых этажах разместятся коммерческие и, возможно, общественные помещения. Во дворе – детские активности и места для отдыха.

На текущий момент квадратный метр стоит в пределах 22 000–25 000 грн.