Дроны-охранники и не только. Обзор высокотехнологических ЖК Киева

Дактилоскопическая система пропуска, дроны, которые патрулируют территорию, умные мусоропроводы — сложно переоценить влияние современных технологий на рынок жилья. Мы собрали самые инновационные ЖК столицы.

ЖК Einstein Concept House

Адрес: Шевченковский район, ул. Златоустовская, 24а
Цена: 52 250 грн/кв. м

Если вы хотите с помощью смартфона контролировать каждый аспект комфорта и безопасности в доме, вам стоит присмотреться к ЖК Einstein Concept House. 

Это первый в Украине многоквартирный дом с комплексной системой безопасности от Ajax Systems. В каждой квартире устанавливаются датчики открытия дверей и датчики движения. Системы Ajax не боятся отключения электричества и глушения. Они всегда на связи с пультом мониторинга Ajax PRO Desktop, по которому круглосуточно дежурит оператор внутренней охранной службы ЖК. Если, несмотря на все меры безопасности, в квартиру проникнут воры, Ajax сразу пришлет тревогу на смартфоны жителей и на пульт. В течение 30 секунд лифты и выходы с этажа блокируется, и злоумышленникам придется иметь дело с охранниками комплекса и полицией.

В доме установлена централизованная противопожарная система. По своему усмотрению жители могут усилить ее датчиками Ajax FireProtect Plus, реагирующими на дым, повышение температуры и угарный газ. Каждая квартира комплектуется датчиками протечки воды. В розетки всех квартир Einstein Concept House устанавливаются специальные «умное» реле, позволяющее дистанционно включать и выключать питание через приложение и контролировать потребление энергии. Реле также защищает технику от перегрузки, а розетку — от перегрева и возгорания.

Обслуживанием ЖК Einstein Concept House занимается управляющая компания ATMOSFERA. Коммуницировать с ней, а также заказывать услуги жители могут через мобильное приложение SFERA. В приложение также интегрированы камеры видеонаблюдения: в режиме реального времени владелец квартиры может наблюдать за придомовой территорией, холлом и местами общего пользования своего этажа. В доме установлена система контроля доступа, позволяющая попасть в дом по отпечатку пальца или магнитной карте.  

ЖК Einstein Concept House — это новостройка бизнес-класса, расположенная в Шевченковском районе столицы, по адресу ул. Златоустовская, 24а. Дом введен в эксплуатацию, в продаже осталась последняя квартира. Цена квадратного метра — 52 250 грн. 

ЖК Tetris Hall

Адрес: Печерский район, ул. Деловая (Димитрова) / ул. Анри Барбюса, 1/2
Цена: от 67 300 грн/кв. м

Управлять электричеством, отоплением, вентиляцией, освещением, звуковой и видеосистемой, видеонаблюдением, а также системой безопасности можно с помощью своего смартфона в жилом комплексе ЖК Tetris Hall. В пару кликов можно вызвать лифт, посмотреть, кто пришел, открыть им дверь.

В жилом комплексе работает консьерж-сервис в режиме 24/7, вход в дом возможен по электронным карточкам, а профессиональная охрана патрулирует территорию. В паркинге установлены ворота с шлагбаумом и автоматическим считыванием номеров.

Жилой комплекс элит-класса расположен в Печерском районе столицы по адресу ул. Деловая (Димитрова) / ул. Анри Барбюса, 1/2. Два здания по 24-25 этажей каждый.

Всего 138 квартир, подземный трехуровневый паркинг, места для хранения велосипедов и келлеры.

В ЖК продают однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры по цене 67 300–99 450 грн/кв. м. Есть апартаменты, двухуровневые пентхаусы.

ЖК Obolon Residences

Адрес: Оболонский район, просп. Оболонский, 26
Цена: от 48 600 грн/кв. м

Централизованная система «умный дом», которая отвечает за всю техническую инфраструктуру жилого комплекса, есть в проекте ЖК Obolon Residences. Владелец квартиры автоматически регистрируется в общей системе и подключается к общедомовым функциям с помощью специального приложения в телефоне. В телефоне у жильцов круглосуточный доступ к IP-домофону с возможностью переадресации видеозвонка, счетчикам, консьерж-сервису и сервисной компании, а также веб-камерам в зоне лобби, детской площадки, детской комнаты и лаунж-зоны.

Попасть на территорию комплекса можно с помощью электронных пропусков, всего в ЖК установлено 80 устройств пропуска и 400 видеокамер.

Система мониторинга и специальные датчики следят за инженерными системами дома.

В доме современный мусоропровод на фотоэлементах с системой автоматической промывки, система противопожарной безопасности с функцией раннего выявления и оповещения жителей, а также подачей сигнала на пульт городской пожарной охраны.

ЖК Obolon Residences — это комплекс элит-класса в Оболонском районе столицы по адресу просп. Оболонский, 26. Здесь три секции по 24-26 этажей каждый. Всего 433 квартиры и 251 парковочное место в подземном паркинге с лифтом.

Цена квадратного метра — 48 600–83 000 грн. Есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и двухуровневые планировочные решения.

ЖК UNIT.Home

Адрес: Шевченковский район, ул. Семьи Хохловых, 8
Цена: от 33 650грн/кв. м

По-настоящему инновационным может стать проект ЖК UNIT.Home, где будет BMS — современная автоматизированная система управления и мониторинга состоянием инженерного оборудования, SMART Lightening — интеллектуальная система управления освещением на территории комплекса. На фонарях будут информационное табло, смарт-навигация, wi-fi, кнопка быстрого реагирования, камеры видеонаблюдения. А система SMART Home — это автоматизированные системы учета всех ресурсов. Безопасность в комплексе обеспечит не только система видеонаблюдения, профессиональная служба охраны, но и патрульный дрон. Он будет летать над территорией комплекса и фиксировать состояние инфраструктуры, а также различные ситуации, когда нужна реакция охраны. Тревожная кнопка — еще одна возможность мгновенно сообщить об инциденте и попросить о помощи. Систему интернета на территории ЖК обещают защитить от кибератак.

ЖК UNIT.Home — это жилая часть крупного проекта, в котором будет жилая, офисная, торговая составляющая, школа и отель. Все вместе — это инновационный парк, первый подобный формат для Украины.

Здесь будет 9 домов разной этажности — 5-9, 16, 20, 24-25. Есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Цена квадрата — 33 650–40 400 грн.