Энергоэффективные решения в киевских новостройках: 5 ЖК столицы

Рациональное использование потребляемых ресурсов, минимальное влияние на окружающую среду, применение инновационных материалов, технологий и оборудования — конкурентные преимущества, на которые все чаще обращают внимание покупатели недвижимости для себя. Ведь в таких новостройках в квартирах можно регулировать микроклимат и уменьшать затраты на коммунальные платежи. 3m2 подготовил подборку ЖК, в которых застройщик учел фактор энергетической эффективности зданий.

ЖК ПАРКОВЫЕ ОЗЕРА

Адрес: Днепровский район, ул. Воскресенская, 2а
Цена: от 30 300 грн/кв. м

В жилом комплексе «Парковые Озера» от компании «Интергал-Буд» внедрен ряд решений для минимизации энергопотерь и создания энергоэффективного дома. Стены из керамоблока идеально поддерживают тепловой баланс, их утепляют минеральной ватой. Окна SunGuard с двойным стеклопакетом со специальным напылением и заполнением аргоном защищают квартиру от «перегрева» летом и от холода зимой. Квартиры укомплектованы счетчиками воды и электроэнергии, что позволяет следить за используемыми ресурсами и при необходимости корректировать их потребление. Отапливаться дома будут автономно от собственной котельной.

В состав комплекса войдет 4 дома высотой от 17 до 25 этажей. Планируется подземный паркинг с зарядными станциями для электрокаров. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, здесь будут работать кафе, магазины, салоны красоты, аптеки и другие заведения внутренней инфраструктуры. Для малышей построят детский сад. На эксплуатируемой крыше стилобата организуют большой двор с ландшафтным дизайном, детскими игровыми комплексами, спортивными площадками, местами для отдыха и гостевой стоянкой.

В новостройке можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Есть варианты с черновой отделкой и с ремонтом от застройщика. Стоимость квадратного метра варьируется от 31 000 до 47 500 гривен.

Дома №1, 2 и 3 будут готовы к заселению в 3 квартале 2023 года.

ЖК UNIT.HOME

Адрес: Шевченковский район, ул. Семьи Хохловых, 8
Цена: от 48 250 грн/кв. м

Внедряют инновации, направленные на повышение энергоэффективности, в ЖК UNIT.HOME. Здесь будут реализованы стандарты BREEAM. Установлены автоматическая система управления и мониторинга инженерными системами дома, автоматическая система подсчета со счетчиками тепла, воды и электричества, с помощью которой можно платить за услуги и следить за потреблением ресурсов. Smart Lightning обеспечит энергосберегающее освещение территории, которое подстраивается под время суток, погоду и обстановку на дороге.

Проект развивают компании UDP и К.А.Н. Девелопмент.

В жилой комплекс войдут 9 домов разной этажности — 5–9, 16, 20, 24–25. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют керамоблок, фасады утеплят минеральной ватой. Предусмотрен подземный паркинг. На территории комплекса также будут расположены офисные и торговые здания, а также школа и отель. Предусмотрена работа кампусов с коворкингами и конференц-залами, ресторанов, медицинского центра, фитнес-центра, велопроката. На придомовой территории обустроят парковую зону с местами для отдыха, велосипедными дорожками и детскими игровыми площадками. Безопасность будет обеспечивать профессиональная служба охраны, установят видеонаблюдение. 

В комплексе продают однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цена квадратного метра от 48 250 до 100 150 гривен.

Первую очередь должны сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года.

ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES

Адрес: Печерский район, ул. Лютеранская, 14в
Цена: от 116 000 грн/кв. м

Ресурсосберегающие технологии используют в ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES, здесь запроектирована энергоэффективная система кондиционирования, которая может работать на обогрев и на охлаждение. В качестве финишной отделки зданий используется навесной вентилируемый фасад с утеплителем из минеральной ваты, такая технология надежно минимизирует теплопотери. Дом будет отапливать собственная котельная, что позволит оперативно реагировать на погодные изменения и корректировать теплоподачу.

В комплекс войдет один трехсекционный дом высотой 14 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии. Предусмотрен подземный паркинг. В доме будет работать консьерж-сервис. Инфраструктура комплекса включает конференц-зал, детскую комнату, СПА- и фитнес-центр, кинозал, хранилище для шуб, комнату для охраны и водителей и пр.

В ЖК продают одно-, двух-, трех- пятикомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра от 116 000 до 218 000 грн.

Дом обещают ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

ЖК TRIIINITY

Адрес: Печерский район, ул. Василия Тютюнника (Анри Барбюса), 39/2
Цена: от 61 000 грн/кв. м

Учитывался фактор энергетической эффективности здания при создании концепции жилого комплекса Triiinity от компании Seven Hills. Технология его строительства — монолитный каркас со стенами из кирпича, утепление минеральной ватой и навесная вентилируемая система позволят минимизировать теплопотери. Проектом предусмотрено автономное отопление от собственной котельной Viessmann.

В комплекс войдет три дома высотой 20-23 этажа. В ЖК предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах будут работать магазины, кафе, фитнес-центр, школа детского развития, в распоряжении жителей будет конференц-зал и комната для вечеринок и пр. На крыше оформят общественное пространство с лаунж-зонами. Двор благоустроят, разобьют ландшафтный парк, обустроят интерактивную площадку для детских игр, а также для занятий спортом. Территорию закроют от автомобилей.

В комплексе доступны к инвестированию одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра варьируется от 61 000 до 62 900грн.

Первую очередь введут в эксплуатацию в 1 квартале 2023 года.

ЖК WEST HOUSE

Адрес: Голосеевский район, ул. Кустанайская, 13
Цена: от 40 450 грн/кв. м

Позаботились об утеплении ограждающих конструкций и современных системах отопления в жилом комплексе West House от компании ГРК «Столица». В ЖК запланирован свой автономный тепловой пункт. Котельная будет расположена на крыше одного из домов. Для облицовки применена технология вентилируемых фасадов с плитами из керамогранита, НВФ позволит сохранить температуру в помещении, защитить стены от промерзания и перегрева.

В ЖК входит 2 многосекционных дома высотой 16-25 этажей. Первые три этажа домов предназначены под нежилые помещения, здесь предусмотрена работа объектов внутренней инфраструктуры комплекса: супермаркета, ресторана, отделений банка и пр. На втором этаже расположен тренажерный зал, спа-салон, детские игровые комнаты и другие сервисы для жильцов. Территория будет закрытой для авто и посторонних.

В домах можно купить трех-, четырех-, пятикомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра варьируется от 40 450 до 41 250 гривен.

ЖК введен в эксплуатацию.