Где купить малометражку: 5 ЖК Киева со смарт-квартирами

Формат смарт-квартир выражается в небольшой площади, как правило, до 30 кв. м, что позволяет существенно экономить и на стоимости такого жилья, и на дальнейшей эксплуатации, ведь чем меньше площадь, тем меньше коммуналка. Подобные квартиры чаще всего рассматривают как доступный вариант для первого, временного, жилья или же для последующей сдачи в аренду. 3m2 собрал 5 ЖК Киева, в которых есть маленькие квартиры.

ЖК Svitlo Park

Адрес: Голосеевский район, Надднепрянское шоссе, 2а
Цена: от 22 250 грн/кв. м

Небольшую по площади квартиру можно приобрести в ЖК Svitlo Park. 1-комнатная студия в 27 кв. м обойдется от 888 тыс. грн. Квадратный метр в ЖК стоит 22 250–37 150 грн/кв. м.

Этот проект позиционируется как мини-город рядом с Печерском, по факту он расположен чуть меньше, чем в километре от метро Выдубичи. На территории будет разнообразная инфраструктура: школа, несколько садиков, паркинг, в том числе подземный и наземный, детские игровые площадки, спортивные зоны, прогулочные аллеи, места для уединенного отдыха, коммерческие площади под магазины, кафетерии, рестораны и другие сервисные объекты.

Отдохнуть с семьей или друзьями можно в зоне барбекю, для бегунов и велосипедистов предусмотрели беговую зону и велодорожки. Также заняться спортом можно на территории спортклуба, который будет в составе ЖК комфорт-класса.

Всего здесь строят 23 дома по 10-26 этажей по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока, кирпича и утеплителем в виде минеральной ваты.

Планировки представлены в разных вариантах от 27 до 169 кв. м.

ЖК Современный квартал

Адрес: Соломенский район, просп. Космонавта Комарова, 9б
Цена: от 20 500 грн/кв. м

Смарт-планировку в 29 квадратных метров можно рассмотреть и в ЖК «Современный Квартал» в Соломенском районе Киева, до ближайшей станции метро «Шулявская» придется проехаться около 35-40 минут. Квартира стоит от 736 тыс. грн.

Сам ЖК позиционируют как комплекс комфорт-класса из четырех 16-этажных зданий, построенных по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича и газоблока, утеплителем в виде минеральной ваты.

В составе будет мини-стадион, прогулочные аллеи, места для отдыха, игр детей и занятий спортом. Для детей обещают открыть на территории детский садик. На первых этажах домов отведены коммерческие площади под различные объекты инфраструктуры: магазины, кафе, продуктовые лавки и сервисные бизнесы.

По соседству есть пару зеленых зон для прогулок, остановка общественного транспорта и несколько сетевых супермаркетов, чтобы можно было выбрать подходящий для себя вариант. К школам и садикам придется подъехать пару остановок, тоже самое касается и спортивных залов.

В продаже есть квартиры от 29 до 77 кв. м по цене от 20 500–26 000 грн/кв. м.

ЖК Метрополия-Дарница

Адрес: Дарницкий район, ул. Сормовская, 3
Цена: от 22 050 грн/кв. м

Найти смарт-квартиру можно и на Левом Берегу, к примеру, в Дарницком районе в ЖК «Метрополия-Дарница». За студию в 26 кв. м придется заплатить 702 тыс. грн. В комплексе комфорт-класса всего два дома в 21 этаж каждый. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены выполнены из газоблока, а утепляют фасады при помощи минеральной ваты.

В новостройке обещают и подземный паркинг, и наземную стоянку, круглосуточное видеонаблюдение и охрану, спортивные площадки, игровые детские зоны, места для спокойного отдыха и барбекю.

На первом этаже оборудуют спортивный зал с тренажерами и детскую комнату, а также различные коммерческие зоны для объектов инфраструктуры.

К метро «Харьковская» придется проехать 20-30 минут, зато по соседству есть несколько скверов, при желании за 20 минут можно дойти до Парка Партизанской Славы.

В пешей доступности есть спортивное поле, пару садиков, школа, супермаркеты.

В продаже в ЖК «Метрополия-Дарница» доступны квартиры от 26 до 73 кв. м, а цена квадратного метра сейчас в диапазоне 22 050–26 000 грн/кв. м.

ЖК Караваевы Дачи

Адрес: Соломенский район, ул. Полевая, 73
Цена: от 19 800 грн/кв. м

Студия в 28 кв. м по цене от 646 тыс. грн доступна к покупке в ЖК «Караваевы Дачи». Комплекс комфорт-класса в Соломенском районе строится неподалеку от одноименной остановки. Это один дом на четыре секции высотой в 25 этажей. Возводят здание по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока, а утеплитель — минеральная вата.

Первые этажи обещают выделить под объекты инфраструктуры, офисные помещения, торговые площади, чтобы решить все вопросы с внутренней инфраструктурой проекта. Владельцев автомобилей порадует внутренний паркинг.

По соседству есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать к метро «Шулявская». Дорога займет примерно 20-30 минут. В пешей доступности есть супермаркеты, магазины, спортивные клубы, а также детский садик и школа, что важно для семей с детьми.

При желании можно прогуляться к парку, где можно заняться бегом или покататься на велосипеде.

В ЖК «Караваевы Дачи» покупателям предлагают квартиры от 28 до 100 кв. м по цене 19 800–23 500/кв. м.

ЖК Orange City

Адрес: Голосеевский район, Лысогорский спуск, 26а
Цена: от18 500 грн/кв. м

Планировку в 29 кв. м в ЖК Orange City можно купить по цене от 617 тыс. грн. В комплексе есть квартиры от 29 до 74 кв. м. Новостройка комфорт-класса из 8 домов в Голосеевском районе столицы расположена в 15-25 минутах езды от метро «Голосеевская».

Высота зданий — 26 этажей, строят дома по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока, утепляют фасады при помощи минеральной ваты.

Учитывая расположение ЖК рядом с Лысой горой, застройщик обещает зеленые зоны и вокруг, и на территории — озеро и места для пикников.

На территории, согласно плану, будет торговый центр, два детских садика, школа на 900 мест, центры развития, спортивные и игровые площадки, футбольное и баскетбольное поле, скейт-парк. До ввода первых домов обещают запустить маршрутное такси.

На данный момент квадратный метр в ЖК Orange City продают по цене 18 500–22 000 грн/кв. м.