Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Где купить небольшую смарт-квартиру под арендный бизнес

01.03.2021

Ирина Холод

Если вы планируете инвестировать в жилую недвижимость, чтобы потом сдавать квартиру в аренду, однако не располагаете большим бюджетом — ваш вариант небольшая квартира под сдачу или так называемая смарт-квартира. Главное условие — правильно организованное пространство и хорошая локация. 3m2 собрал 5 ЖК Киева, где можно приобрести небольшую квартиру под арендный бизнес.

ЖК Svitlo Park

Адрес: Голосеевский район, Надднепрянское шоссе, 2а
Цена: от 22 400 грн/кв. м

В комплекс комфорт-класса Svitlo Park, который расположен в Голосеевском районе столицы возле метро Выдубычи, есть возможность купить небольшую квартиру под арендный бизнес. Это будет 1-комнатная планировка общей площадью 27 кв. м, стоимость такой квартиры — от $31 130.

ЖК Svitlo Park

Большой комплекс обустроен по принципу город в городе, всего в 900 метрах от станции метро, что важно для сдачи в аренду. На территории предусмотрены детские садики, школа, супермаркет, паркинги — наземные и подземные, а также детская, спортивная инфраструктура, места для отдыха, барбекю-зоны, променад-аллеи. В районе хватает зеленых мест для прогулок, что также оценят будущие жители.

В самом проекте будет 23 дома по 10-26 этажей каждый, которые возводят по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича и газоблока. Утепляют фасады минеральной ватой.

Помимо однокомнатных, в продаже есть двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные планировочные решения. Цена квадратного метра на данный момент 22 400 — 32 650 грн/кв.м.

Клубный дом Liverpool House

Адрес: Соломенский район, ул. Яблоневая, 20
Цена: от 20 150 грн/кв. м

В новой очереди проекта Клубный дом Liverpool House в Соломенском районе есть возможность купить квартиру общей площадью от 30 кв. м. Цена такой квартиры — от $21 550.

Клубный дом Liverpool House

Новостройка расположена в жилом массиве Жуляны, по соседству частный жилой сектор и пару проектов, но никаких многоэтажек, дворов-колодцев и прочих атрибутов жизни в мегаполисе здесь нет. Поэтому вариант как раз оценят те, кто ищет возможность снимать квартиру в тихом районе Киева, к примеру, для удаленной работы из дому. К метро «Теремки» придется добираться на транспорте — около 20-30 минут или 10–15 минут на авто.

В составе проекта лишь два дома по четыре этажа каждый. Строят здания из кирпича, утепляют минеральной ватой. В домах автономное отопление.

Из ближайших супермаркетов — АТБ, к нему идти 10 минут. К ближайшему детскому садику пешком пять минут, к школам идти около 15-20 минут. В районе есть сразу несколько образовательных учреждений.

В комплексе будет круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Есть квартиры с двориком и двухуровневые планировочные решения.

В Клубном доме Liverpool House можно приобрести однокомнатные и двухкомнатные планировочные решения. Цена квадратного метра составляет 20 150–29 400 грн.

ЖК 4U

Адрес: Святошинский район, ул. Академика Булаховского, 2
Цена: от 22 100 грн/кв. м

В Святошинском районе столицы строят комплекс комфорт-класса ЖК 4U, который состоит из двух домов по две секции в каждом. В этом проекте есть планировки квартир от 19 кв. м по цене от $19 670. Здания высотой в 27 этажей строят по монолитно-каркасной технологии строительства, стены из газоблока, утепляют фасады при помощи минеральной ваты.

ЖК 4U

В составе проекта также будет двухэтажное здание с коммерческими и офисными помещениями, где появится вся необходимая для будущих жителей инфраструктура: магазины, супермаркеты, сервисы, рестораны, кафе, отделения банков, аптека и так далее.

В комплексе будет круглосуточное видеонаблюдение и охрана по периметру, а консьерж-сервис создан с целью облегчить любые бытовые хлопоты. Это удобно для жильцов, а также собственников квартир, которые могут предложить постояльцам дополнительный сервис таким образом.

Во внутреннем дворе появятся спортивные и детские площадки, места для выгула питомцев, прогулок и отдыха.

Есть опция квартир под ключ. Среди других планировочных решений в ЖК 4U однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра на данный момент — 22 100 — 30 800 грн/кв. м.

Перед принятием решения о покупке рекомендуем ознакомиться детальнее с новостройкой в нашем Стройконтроле.

ЖК Авеню 42

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Глушкова, 42
Цена: от 20 700 грн/кв. м

Еще один вариант квартиры под сдачу в аренду можно найти в ЖК «Авеню 42» — комплексе комфорт-класса в Голосеевском районе столицы в 15 минутах пешком от метро «Теремки». В 25-этажном доме будет три секции, а планировки стартуют от 26 кв. м. Цена такой смарт-квартиры составляет $24 720.

ЖК Авеню 42

Здание строят по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока, утеплитель — минеральная вата. Из ближайших соседей — Голосеевский лесопарк, станция метро, ТРЦ Магелан. При желании можно дойти до парка ВДНХ, где есть велодорожки, прогулочные аллеи и инфраструктура для развлечений.

На территории комплекса отвели места и под детскую игровую зону, и под спортивную площадку. В 500 метрах от ЖК расположен супермаркет, в пешей доступности еще три. В паре остановок поликлиники, в пешей доступности школы и садики — инфраструктура района развита.

В продаже в ЖК «Авеню 42» есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и пятикомнатные квартиры по цене 20 700—27 000 грн/кв. м на данный момент.

 ЖК Life Story

Адрес: Голосеевский район, ул. Метрологическая, 3, 13а, 15, 15а
Цена: от 20 750 грн/кв. м

Еще один вариант для арендного бизнеса — однокомнатная квартира площадью 32 кв. м в ЖК Life Story в Голосеевском районе столицы. Тоже по соседству с метро «Теремки», расстояние от которого составляет 2,5 км. Стоимость такой квартиры от $30 тыс.

ЖК Life Story

Жилой проект состоит из одного дома на две секции высотой 16 этажей, который возводят по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича, а утеплитель — минеральная вата.

Двор свободен от автомобилей и отдан для пешеходов. Здесь спроектированы разные функциональные зоны — места для воркаута, детские игровые пространства, зеленые места для отдыха с шезлонгами.

Особенность ЖК Life Story — эксплуатируемая кровля с лаунж-пространством, откуда открывается вид на зеленую зону по соседству.

В 10 минутах от комплекса находится парк Феофания с озерами, прогулочными аллеями, монастырями, что решает вопросы вылазок на природу подальше от шума города.

В пешей доступности есть магазины, супермаркеты, садики, спортивные клубы.

Купить в ЖК Life Story можно однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры по цене 20 750—44 200 грн/кв. м

Статьи по теме
Новости
Киевсовет выделил более 7 млрд грн на строительство. Что это проекты?

На строительство и реконструкцию объектов городской инфраструктуры дополнительно направлено 7,3 миллиарда гривен. Такое решение приняли сегодня, 22 апреля, на пленарном…

22 / 04 / 2021

Новости
Рамиль Мехтиев о ревитализации Киева. Как сделать заброшенное привлекательным

Новости компаний Ревитализация, как процесс восстановления городской среды и наполнение этой среды содержанием, начала распространяться на Западе в 80-х годах…

22 / 04 / 2021

Новости
Подписано законы по долгам по кредитам в иностранной валюте

Президент подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно потребительских кредитов, предоставленных в иностранной валюте» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Видео
Рейтинги застройщиков. Что они означают?

Владимир Копоть, юрист, CEO Monitor Estate рассказывает, как правильно читать рейтинги застройщиков, какую информацию можно из них почерпнуть, на что…

22 / 04 / 2021