Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Инвестиционные ЖК: купить квартиру и заработать на аренде

21.02.2018

Марина Рогальская

Часть покупателей квартир приобретает их не для проживания, а для последующей сдачи в аренду. Но мало в каких ЖК такую возможность превращают в отдельное предложение для инвесторов, предоставляя услуги управляющей компании, которая подготовит квартиру к сдаче, найдет арендатора и будет решать все операционные вопросы – арендодателю, по сути, останется лишь получать свой доход.

3м2 подобрал несколько подобных комплексов, изначально позиционируемых застройщиком как «инвестиционная недвижимость».

ЖК Standard One

ЖК Standard One преимущественно ориентирован на сдачу квартир в аренду. Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу ул. Васильковская, 100а.

Вложив средства в квартиру здесь, инвестор получит жилье с ремонтом, причем, полностью меблированное. Вариантов дизайнерского оформления несколько — Scandinavian, Loft, Base или Light.

Получив на руки ключи от квартиры, собственнику не надо искать арендаторов самостоятельно либо обращаться к риелтору — застройщик предлагает услуги и по управлению приобретенной недвижимостью. Здесь обещают не только подыскать и проверить арендатора, но также подготовить квартиру к заселению и проконтролировать сохранность имущества.

Купить квартиру в Стандарт Ван

Доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в рассматриваемом ЖК на сайте застройщика обещают от $350/мес.

Двухсекционный дом высотой в 24 этажа строят по монолитно-каркасной технологии, внешние стены будут из кирпича, здание утеплят минеральной ватой. Отапливать квартиры будет собственная котельная. Здесь есть однокомнатные квартиры площадью 27,5-30 кв. м, их подавляющее большинство. Также к продаже предлагают 2-комнатные площадью от 40 кв. м и 3-комнатные от 68 кв. м. Стоимость метра — от 33 090 грн. Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2018 года.

ЖК Smart House

Возможность приобрести жилье для последующей организованной сдачи в аренду предусмотрели и в ЖК Smart House.

Комплекс расположен в Соломенском районе, по адресу ул. Машиностроительная, 39. Здесь можно купить готовые для привлечения арендаторов квартиры с ремонтом, мебелью, необходимой техникой. Обслуживающая компания ЖК обещает взять на себя все хозяйственные заботы, связанные с объектом вашего инвестирования.

От однокомнатной квартиры площадью 18 кв. м арендодателям обещают доход от 8000 грн/мес. Приобрести такое жилье можно за 700 000 грн.

Купить квартиру в  Smart House

Трехсекционный тринадцатиэтажный дом — это реконструкция корпуса? принадлежавшего «Киевскому заводу реле и автоматики». Дом немного перестроили и перепланировали под жилье. Фасад утеплили минеральной ватой. Отапливаться квартиры здесь будут электрическими конвекторами, то есть индивидуально. В продаже остались однокомнатные квартиры в третьей секции площадью от 18 кв. м. Комплекс введен в эксплуатацию в 4-ом квартале 2017 г., однако подтверждающих документов еще нет.

Комплекс апартаментов Platforma

Инвестировать для сдачи в аренду предлагают также в комплекс апартаментов Platforma. Сам комплекс расположен в Деснянском районе, по адресу ул. Красноткацкая,93.

Апартаменты продают с ремонтом, инсталлированной системой «умный дом», полностью укомплектованными мебелью и бытовой техникой. Минимальный порог для входа в данный бизнес — покупка одних апартаментов. При наличии средств можно приобрести даже целый этаж по цене 7 753 040 грн.

Купить квартиру в Платформе

Доходность обещают до 13% годовых. Компания, реализующая объект, предлагает услуги и по управлению недвижимостью.

Platforma представляет собой пятиэтажный дом, состоящий из четырех подъездов на 260 апартаментов площадью от 24,8 до 36 кв. м. Квадратный метр здесь стоит от 21 900 грн.

ЖК Миракс

Тем, кто подыскивает инвестиционные площади, можно также взять на заметку ЖК «Миракс». Комплекс строят в Шевченковском районе, по адресу ул. Глубочицкая, 43.

В ЖК, наряду с квартирами, предлагают в продажу и апартаменты площадью 19-34 кв. м. Есть варианты планировок с балконами и без. Также есть возможность перепланировки и объединения нескольких апартаментов либо оформления в единой концепции более обширных площадей. В результате, к примеру, может выйти мини-гостиница, расположенная на нескольких этажах комплекса.

Для блока апартаментов будет отдельный вход, так что с жильцами квартир пользователи апартаментов пересекаться не будут. Недвижимость такого формата есть в башне «Миракс» и в секции №1. Покупателям стоит знать, что конкретно этот тип жилья нельзя будет перевести в категорию жилого и прописаться, и что коммунальные услуги придется оплачивать по более высоким тарифам (как для коммерческих организаций).

Купить квартиру в Миракс

Продажи апартаментов уже стартовали, к примеру, вариант площадью 19 кв. м можно приобрести за 485 835 грн. Причем при полной оплате можно получить скидку от застройщика в 10%. Также есть возможность приобрести апартаменты в рассрочку: первый взнос — 50% от всей суммы, остальные платежи разбиваются равными частями помесячно. Всю сумму необходимо выплатить до ввода дома в эксплуатацию.

Возводимый ЖК будет включать 7 домов этажностью от 8 до 28 этажей. Строят комплекс по монолитно-каркасной технологии. Кроме апартаментов в продажу предлагают 1-5 комнатные квартиры. Стоимость жилых площадей стартует от 19 121 грн. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2019 года.

Театр начинается с вешалки, а жилой комплекс с холла. Девелоперы осознают важность эффекта первого впечатления, ведь от этого зависит дальнейшее восприятие потенциальными покупателем всего дома. …

Квартиры в Печерском районе давно стали имиджевой составляющей их владельцев, такая недвижимость всегда в цене. Если застройщику удалось заполучить лакомый кусочек на Печерске, он старается …

Статьи по теме
Рейтинги
Квартира в сданном доме: 5 ЖК Киева

Если стоит задача купить квартиру без основных рисков первички в виде срывов сроков сдачи, и при этом получить новую квартиру,…

19 / 01 / 2022

Рейтинги
Инвестиции на старте: 5 ЖК Киева

Новый год радует потенциальных инвесторов в жилую недвижимость стартами продаж. 3m2 подобрал жилые комплексы, где только открылись продажи в новых очередях,…

12 / 01 / 2022

Рейтинги
ТОП-5 ЖК по поисковым запросам на сайте 3m2

Мы проанализировали поисковые запросы читателей 3m2 за 2021 г., больше всего пользователи интересовались проблемными объектами, судьба некоторых из них до…

11 / 01 / 2022

Рейтинги
Город в городе: ЖК Киева с самодостаточной инфраструктурой

Жилой комплекс с самодостаточной, развитой инфраструктурой позволяет не тратить много времени на дорогу, чтобы сходить в магазин за покупками, посидеть…

29 / 12 / 2021