Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Квадратный метр до 35 тыс. грн.: 5 ЖК Киева

14.12.2021

Анна Нагребельная

Стоимость жилья в столичных новостройках колеблется в зависимости от района, класса ЖК, сложности проекта и других факторов. 3m2 обратил внимание на квартиры, где квадратный метр не превышает 35 тыс. грн. Подробно о вариантах планировок по таким расценкам и сроках ввода в эксплуатацию этих домов читайте в нашем обзоре.

ЖК ФЕОФАНИЯ CITY

Адрес: Голосеевский район, ул. Заболотного, 152
Цена: от 25 000 грн/кв. м

В ЖК «Феофания City», представленном в комфорт-классе, сейчас в продаже есть 1-4-комнатные квартиры в первой очереди — дом № 1, корпус D, секции 12-15. Самое дорогое однокомнатное жилье: 29 100–36 000 грн за квадрат, площадью от 26,52 до 53,08 кв. м. Дешевле всего стоит квадрат в двухкомнатных квартирах — 25 500 грн/кв. м на 2 этаже и 26 000–27 000 грн/кв. м на типовых этажах или 3-х, 4-комнатных двухуровневых квартирах: 27 000–29 000 грн за квадрат, расположенных на 14-15 этажах.

ЖК «Феофания City»
ЖК «Феофания City»

Комплекс строит KSM-Group, проект предполагает строительство пяти домов, высотой 9-16 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены будут из газоблока, снаружи будут утепляться минеральной ватой.

Во внутренней части комплекса обустроят зоны отдыха, игровые и спортивные площадки, откроют ТРЦ, школу, детские учреждения и медицинский центр, кафе, рестораны, магазины.

Рядом с ЖК комфорт-класса находится ландшафтный комплекс «Феофания», ВДНХ, музейный комплекс «Пирогово». За 5-10 минут на авто отсюда можно добраться станции метро «Ипподром», «Теремки», «Выставочный центр».

1 очередь заявлена к вводу в эксплуатацию на IV квартал 2023 года.

ЖК Q-SMART

Адрес: Деснянский, ул. Оноре де Бальзака, 11
Цена: от 24 250 грн./кв. м

Компания Edelburg Development строит ЖК Q-smart в комфорт-классе по концепции, которая предполагает наличие только одно- и двухкомнатных квартир, но они расположены так, чтобы из двух квартир можно было сделать, например, трехкомнатную.

Стоимость однокомнатных составляет до 27 600 грн за квадрат, в продаже есть планировка от 39,30 до 56,40 кв. м. По метражу двухкомнатные представлены в вариантах от 65,5 до 71,5 кв. м, цена за квадрат в таких планировках не превышает 25 950 грн. Свободное жилье имеется в разных секциях, поэтому подробную информацию следует уточнять у менеджера. Заказать точный расчет можно через сайт ЖК.

В целом комплекс состоит из трех шестиэтажных домов и имеет свой подземный паркинг. Строят монолитно-каркасным способом, стены заполняют газоблоком, наружное утепление выполняют минеральной ватой.

Расположен ЖК в спальном районе, в 500 метрах от него находится остановка скоростного трамвая № 4, по которому можно добраться до городской электрички, ездящей в утренние и вечерние часы пик. Рядом с Q-smart также есть дошкольные учреждения, школы, гимназии, школа искусств, дворец спорта, поликлиники, ТРЦ, супермаркеты и кинотеатры. В 15 минутах ходьбы от комплекса находится обустроенная береговая линия реки Десенка с песчаными пляжами, детскими площадками и зонами отдыха.

Заявленный срок завершения строительства всех домов — IV квартал 2022 года.

ЖК СЫРЕЦКИЕ САДЫ

Адрес: Подольский район, ул. Ивана Выговского (Маршала Гречко), 10Б
Цена: от 27 000 грн/кв. м

В ЖК «Сырецкие Сады» есть ряд планировок двух- и трехкомнатных квартир, где квадратный метр стоит от 27 000 грн (чем больше комнат, тем меньше стоимость за кв. м). Такое жилье представлено квартирами 2-комнатными от 60 кв. м и 3-комнатными от 79 кв. м, в домах №6, 7, 8, 9, 10.

ЖК «Сырецкие Сады»

Проект реализует компания «Интергал-Буд» и позиционирует его как жилье комфорт-класса. В общей сложности ЖК будет состоять из 10 домов разной высоты — 12, 14, 16 и 22 этажа. Возводят постройки по монолитно-каркасной технологии, стены заполняют керамическими блоками, фасады утепляют минеральной ватой и штукатурят.

Комплекс находится между дендропарком «Сырец» и парком «Дубки», в пешей доступности от станции метро «Сырец». Он занимает территорию в 19 га, что позволяет создать развитую внутреннюю инфраструктуру. ЖК поделят на кварталы-сады, где обустроят зоны для досуга и отдыха взрослых и детей, будет работать семейная клиника, спортивно-оздоровительный комплекс, паркинг, торгово-развлекательный центр и многое другое.

Сейчас дома №1-5, 8 введены в эксплуатацию, дома №6, 7 практически готовы к сдаче, которая запланирована на II и IV кварталы 2022 года. Дома №9 и 10 будут сдавать во II и IV кварталах 2023 года.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ POETICA

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25
Цена: от 27 750 грн/кв. м

Жилой квартал POETICA, который реализует девелопер ENSO, включает в себя три парковые коллекции домов. По стоимости квадратного метра до 35 тыс. грн можно приобрести квартиру в третьей коллекции, где только что стартовала продажа жилья. Застройщик предлагает выбирать из 1-3-комнатных квартир разных планировок.

Жилой квартал POETICA
Жилой квартал POETICA

Дом в третьей коллекции состоит из четырех секций, высотой 24 этажа. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены заполнены кирпичом и снаружи утеплены минеральной ватой по системе навесного вентилируемого фасада. ЖК будет иметь закрытый «двор без авто» и двухуровневый подземный паркинг, а также круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

В коммерческой части жилого квартала предусмотрены супермаркет, рестораны, салоны красоты, центры детского развития. Кроме того, здесь обустроят зоны отдыха, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки.

Месторасположение нового жилого квартала позволяет быстро добраться до станций метро «Шулявская», «Берестейская», «Лукьяновская» и «Политехнический институт». Рядом парк им. Пушкина, Киевский зоопарк, торговые центры, спортивные залы, рестораны, поликлиники, учебные заведения.

Третью коллекцию застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года.

ЖК STAR CITY

Адрес: Днепровский, ул. Каунасская, 27
Цена: от 24 100 грн/кв. м

В ЖК Star City квадратный метр в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах стоит от 24 100 до 29 300 грн. Сейчас здесь продают жилье в первых пяти домах, в разных планировках. Их строят по монолитно-каркасной технологии, стены — из газоблока, фасады утепляют минеральной ватой.

ЖК Star City

По проекту комплекс будет комфорт-класса, на территории в 7,7 га застройщик BudCapital в партнерстве с «Киевгорстрой» запланировали построить восемь домов высотой 25 этажей каждый. Их объединит внутреннее пространство, где откроют детский сад и школу-гимназию, торговые и бизнес-центры. Также обустроят прогулочные аллеи, места отдыха, детские игровые зоны и спортивные площадки. Двор закроют от авто и посторонних.

ЖК находится в промзоне, рядом с Дарницким шоссе, где проходят железнодорожные пути. До ближайших станций метро «Харьковская», «Позняки», «Черниговская» ехать на авто около 10 минут, на общественном транспорте — 30-40 минут.

Первые четыре дома ЖК Star City должны закончить в IV квартале 2022 года, сдача пятого запланирована на I квартал 2023-го.

По программе льготной ипотеке в Украине подписано 1185 кредитных договоров на 1,034 млрд грн, на первичный рынок приходится 24,59% от общей суммы. По условиям программы в кредит можно …

Просторные и комфортные однокомнатные квартиры, с эргономичными планировками, панорамными окнами, дополнительными подсобными помещениями, балконами, лоджиями и даже террасами можно купить в столичных новостройках. 3m2 подобрал …

Статьи по теме
Рейтинги
Квартира до 1 млн грн: 5 ЖК Киева

Купить квартиру с относительно небольшим бюджетом вполне реально. Тем более, что даже если на руках нет всей требуемой суммы, в…

20 / 01 / 2022

Рейтинги
Квартира в сданном доме: 5 ЖК Киева

Если стоит задача купить квартиру без основных рисков первички в виде срывов сроков сдачи, и при этом получить новую квартиру,…

19 / 01 / 2022

Рейтинги
Инвестиции на старте: 5 ЖК Киева

Новый год радует потенциальных инвесторов в жилую недвижимость стартами продаж. 3m2 подобрал жилые комплексы, где только открылись продажи в новых очередях,…

12 / 01 / 2022

Рейтинги
ТОП-5 ЖК по поисковым запросам на сайте 3m2

Мы проанализировали поисковые запросы читателей 3m2 за 2021 г., больше всего пользователи интересовались проблемными объектами, судьба некоторых из них до…

11 / 01 / 2022