Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Квартира в сданном доме: 5 ЖК Киева

19.01.2022

Марина Рогальская

Если стоит задача купить квартиру без основных рисков первички в виде срывов сроков сдачи, и при этом получить новую квартиру, а не старый жилой фонд с изношенными сетями и маргинальными соседями, лучшее решение — сделать выбор в пользу новых, уже введенных в эксплуатацию домов со всеми документами. Конечно, выбор планировочных решений в таких домах не так велик, как на старте строительства, однако покупатель гарантированно получит право собственности на квартиру и в наикратчайшие сроки сможет праздновать новоселье. 3m2 подобрал уже достроенные ЖК, где еще есть в продаже квартиры от застройщика.

ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА

Адрес: Голосеевский район, ул. Метрологическая, 42
Цена: от 29 000 грн/кв. м

В ЖК «Кришталеві джерела» от KSM-GROUP можно купить квартиры с документами в домах четвертой и пятой очереди, клубных домах. Объекты введены в эксплуатацию, всем домам присвоен почтовый адрес. Дома на заселении. В новостройках продают одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. В клубных домах представлены квартиры с собственными двориками и квартиры с террасами с панорамными видами. Стоимость квадратного метра варьируется от 28 100 до 45 000 гривен в комфорт классе, и от 35000 до 70 000 гривен в клубных домах.

ЖК «Кришталеві джерела»
ЖК «Кришталеві джерела»

«Кришталеві джерела» — масштабный жилой комплекс, территория застройки составляет более 40 га, его формат предполагает строительство более 490 тыс. кв. м жилья, а также 30 тыс. кв. м коммерческих помещений. Первая очередь ЖК сдана в 2014 году, уже построено 6 клубных кварталов комфорт- и бизнес-классов. Введено в эксплуатацию 44 дома, высотностью 5-9,16 этажей. Многие инфраструктурные объекты также уже построены и работают, так что новые резиденты смогут решить бытовые, образовательные, медицинские вопросы, не покидая пределов комплекса. На территории ЖК построен бизнес-центр, супермаркет, детские садики, медицинские центры и клиники. Также жители пользуются инфраструктурой района. Комплекс окружен садово-парковым комплексов «Феофания» и Хотовским лесом, рядом музей Пирогово, Выставочный центр (ВДНХ). 10-15 мин на авто до ТРЦ «Магелан», ТРЦ «Республика», ТРЦ Art Mall, ТРЦ «Атмосфера», ТРЦ Ocean Plaza.

ЖК строят по монолитно каркасной и кирпичной технологии, для стен используют кирпич и газоблок, фасады утепляют пенополистиролом и минеральной ватой. Сейчас строят шестую очередь комплекса, включающую 5 домов. Во дворах уже построенных домов сделан ландшафтный дизайн территории, разбиты клумбы и высажены деревья, установлены игровые комплексы для детей и обустроены площадки для занятий спортом. Также уделено особое внимание месту для отдыха-прогулочные аллеи, центральный сквер с фонтаном. Территория закрыта от авто и посторонних.

ЖК НИВКИ-ПАРК

Адрес: Святошинский район, проспект Победы, 65А
Цена: от 31 350 грн/кв. м

В жилом комплексе «Нивки-Парк» от компании «Интергал-Буд» уже достроены и введены в эксплуатацию восемь домов. В этих домах доступны к продаже одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные планировки. Покупатели могут приобрести жилье с ремонтом от застройщика и вселиться в уже готовую квартиру. Также есть вариант покупки с черновой отделкой. Стоимость квадратного метра — от 31 350 до 48 650 гривен. Есть возможность оформить рассрочку от застройщика, также действуют ипотечные программы.

«Нивки-Парк»
«Нивки-Парк»

В распоряжении жителей хорошо развитая инфраструктура района, а для тех, кто предпочитает решать социально-бытовые вопросы, не покидая дома, на первых этажах домов работают объекты социальной инфраструктуры: аптеки и магазины, кафе, рестораны и т.д. Для детей открыт собственный детский сад, а осенью 2022 года планируется к открытию школа.

Возле комплекса хорошая транспортная развязка, в 3 минутах ходьбы находится станция метро «Нивки», а до центра на машине можно доехать за 10-15 минут. В трех минутах ходьбы от комплекса расположена большая рекреационная зона — парк «Нивки».

В состав комплекса будет входить 12 домов разной этажности — от 12 до 17 этажей. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из керамоблока. Фасады утепляют минеральной ватой. Отапливаются дома централизовано.

Предусмотрен наземный и подземный паркинг. Во дворе с ландшафтным дизайном организованы зоны для детских игр, спортивные площадки с уличными тренажерами, места для отдыха. Территория комплекса под круглосуточной охраной.

ЖК FAMILY & FRIENDS

Адрес: Соломенский район, ул. Новополевая, 2
Цена: от 25 500 грн/кв. м

Вселиться в квартиру с документами могут покупатели ЖК Family & Friends. В комплексе уже достроено и введено в эксплуатацию два дома А и Д здесь еще остались в продаже 3- и 4-комнатные планировки. Стоимость квадратного метра — 28 000грн. Также в продаже есть квартиры в еще строящихся домах. Доступны к покупке одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные планировки, стоимость квадратного метра 25 500–29 000 гривен.

ЖК Family & Friends
ЖК Family & Friends

Комплекс окружает частный сектор, до магазинов, садиков, школ и прочих важных заведений, придется пройтись либо добираться на автомобиле. Поэтому застройщик делает ставку на собственную инфраструктуру: на первых этажах домов расположены, коммерческие помещения, где будут работать различные сервисы сферы услуг, также проектом предусмотрено строительство ТРЦ, для малышей обещают детский сад.

В пешей доступности к ЖК находится ж/д станция «Караваевы дачи», до станций метро придется добираться наземным транспортом — до 30 минут. Из не самых приятных соседей ЖК — проходящая рядом железная дорога, но застройщик обещает для снижения шума поставить шумопоглощающий забор.

ЖК представляет собой дом на 11 секций высотой 25 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют газоблок, фасады утеплят минеральной ватой. Запроектирован наземный многоуровневый паркинг. Чтобы жители себя чувствовали в безопасности территорию закроют от авто и посторонних.

ЖК GREAT

Адрес: Дарницкий район, Днепровская набережная
Цена: от 24 600 грн/кв. м

Достроены и введены в эксплуатацию первые три дома в ЖК Great. С документами можно купить двух, четырех и шестикомнатные планировки. Стоимость квадратного метра стартует от 27 200 гривен и доходит до 33 950 гривен. Также есть предложение квартир в еще строящихся домах, здесь продают двух-, трех-, четырех- и шестикомнатные квартиры, по цене от 24 600 до 34 800 гривен.

ЖК Great
ЖК Great

ЖК реализовывается по концепции «город в городе» — все необходимое для комфортной жизни будет располагаться на территории комплекса. Будет работать свой офисный и торгово-офисный комплексы, где разместятся магазины, сервисы, кафетерии и рестораны с открытыми террасами и прочие полезные сервисы. Также в ЖК откроют детский садик и начальную школу. Однако резидентам первой очереди, пока достраивают ЖК, придется довольствоваться инфраструктурой района. В пешей доступности расположены сетевые супермаркеты, на авто за несколько минут можно добраться до ТРЦ River Mall. До школ и садиков ехать до 10 минут на авто.

В комплекс войдет тринадцать 26-этажных домов. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выложат из кирпича, а фасады утеплят минеральной ватой. Отопление в доме будет автономным. Предусмотрен подземный паркинг. Между домами для жителей обустроят собственный парк с ландшафтными дизайном, оборудуют места для отдыха, проложат прогулочные аллеями. Для любителей спорта построят мини-стадион со спортивной зоной, а также спортивную площадку с тренажерами на открытом воздухе.

ЖК СОВРЕМЕННЫЙ КВАРТАЛ

Адрес: просп. Космонавта Комарова, 9б
Цена: от 36 000 грн/кв. м

Есть предложение квартир в уже достроенных домах в ЖК «Современный квартал». В наличии одно- и двухкомнатные планировки. Стоимость такого жилья 36 000–40 000 гривен за кв. м.

ЖК «Современный квартал»
ЖК «Современный квартал»

В районе застройки есть небольшой торговый центр, а также кинотеатр, парк, магазины и супермаркеты, где можно провести все необходимые закупки. Внешнюю инфраструктуру района дополнят сервисы, которые откроются на первом этаже ЖК. Школы и садики расположены в пешей доступности, также в ЖК будет собственный детский садик.

В паре минут от дома — остановки маршруток, скоростного трамвая и городской электрички. Обратная сторона такого близкого соседства — шум от электротранспорта. До ближайших станций метро наземным городским транспортом добираться около 30-40 минут

Комплекс будет состоять из четырех домов высотой 16 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют газоблок, фасады утепляют минеральной ватой и оштукатурят. Дома будут отапливаться автономно. В новостройке обещают обустроить зону для отдыха, построить футбольное поле.

Новый год радует потенциальных инвесторов в жилую недвижимость стартами продаж. 3m2 подобрал жилые комплексы, где только открылись продажи в новых очередях, и у покупателей есть возможность …

Купить квартиру с относительно небольшим бюджетом вполне реально. Тем более, что даже если на руках нет всей требуемой суммы, в помощь инвесторам застройщики предлагают рассрочку, …

Статьи по теме
Рейтинги
Рядом с метро: 4 ЖК Киева

В 2021 году Киев занял третье место среди 404 городов мира по интенсивности автомобильных пробок на дорогах. Единственный вид транспорта,…

17 / 02 / 2022

Рейтинги
Дополнительные сервисы в ЖК высокой классности: 5 новостроек Киева

Эстетика, Удобная локация, сервис высокого уровня, комфортные условия для работы и отдыха, концептуальные заведения на территории, безопасность — застройщики наполняют…

15 / 02 / 2022

Рейтинги
Видовые характеристики как конкурентное преимущество: 5 ЖК Киева

Высокие видовые характеристики — существенное конкурентное преимущество при выборе квартиры, ведь в условиях плотной городской застройки не во многих новостройках…

08 / 02 / 2022

Рейтинги
Новостройки с рекреационной составляющей: 5 ЖК Киева

В условиях городской застройки очень важно иметь доступ к рекреационным зонам — паркам, скверам, прогулочным аллеям. Застройщики используют такую опцию…

31 / 01 / 2022