Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Квартира в ипотеку. 4 ЖК Киева, где можно купить жилье в ипотечный кредит

22.03.2018

Неизвестный автор

Спрос на квартиры есть, но его называют «отложенным». Потому что решение о покупке квартиры все время откладывают, за неимением достаточной суммы. Проблему может решить ипотечное кредитование, но пока только некоторые финансовые учреждения решаются на такие программы и тщательно выбирают как застройщика, так и покупателя, с которыми они готовы сотрудничать. 3m2 разбирался, в каких ЖК на рынке можно приобрести квартиру в ипотеку и о каких цифрах приходится говорить.

ЖК Медовый

ЖК «Медовый» — новый жилой комплекс, состоящий из трех 26-этажных домов в Соломенском районе Киева, возводимые «Киевгорстроем». Все дома в новостройке эконом-класса планируют сдать в одно время – 4 квартал 2019 года. На территории будет свой детсад, гостевой паркинг, рядом озеро и Соломенский лесопарк.

Квартира в ЖК Медовый

Здесь, как и в других ЖК «Киевгорстроя», свои программы банковских кредитов на покупку квартиры предлагают «Кристалбанк», «Укргазбанк» и «Банк Глобус».

У «Кристалбанка» действует программа «Від мрій до дій». Всего предлагается четыре варианта – на 12 месяцев и три варианта на 20 лет.

Вариант первый. Если вы берете минимальную однокомнатную квартиру в ипотеку на 12 месяцев, то первый взнос должен составлять 50%. При этом действует минимальная ставка по кредиту – 5%. Так же не стоит забывать, что в любом случае придется заплатить еще 0,5% от суммы кредита — одноразовое комиссионное вознаграждение.

Второй вариант предполагает также 50% первого взноса, но срок ипотеки возрастает до 20 лет. При этом первые два года процент по кредиту составляет 7,5%. А последующие 18 лет — 24%. Комиссия в этом случае — 3,5%.

Третий вариант тоже предполагает ипотеку на 20 лет, однако в этом случае можно внести меньший первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры. Первый год выплат ставка 6%, через год процент увеличится до 21, 5%. Комиссия банка в этом варианте составляет 2%.

Четвертый вариант этой программы также предполагает 30% взноса и рассчитан на 20 лет. Комиссия банка – 1,5%. Отличие также в процентной ставке, так как она не меняется уже не год, а первые два года — 13%. Далее снова резкое повышение — 22%.

Программа от «Банка Глобус» называется «Жилье в кредит». Условия кредитования следующие: займ выдают на срок от 1 года до 20 лет в гривнах на суму от 10 тыс. до 1,5 млн грн. Тут также есть варианты: ставка в 6,9% годовых на первые 12 месяцев, либо 13,9% на первые 24 месяца. Далее в обоих случаях – 21,9% годовых.

При любых условиях покупатель должен внести не менее 30% стоимости квартиры сразу. Комиссия банка составляет 1,9%.

Важно, если вы состоите в браке, банку потребуется финансовое поручительство мужа или жены. Может так же потребоваться имущественное поручительство —залог. В случае с договором банка и застройщика залогом выступает квартира в ЖК до погашения кредита. Обязательным условием является страхование ипотеки.

«Укргазбанк» также выдает кредиты в национальной валюте на квартиры «Киевгорстроя». Первоначальный взнос не менее 30%, возможна сумма кредита – от 10 тыс. до 1,5 млн грн. Срок кредитования – от 1 до 20 лет. Комиссия банка – 3%.

Помимо первого взноса и комиссионного вознаграждения сразу нужно заплатить комиссию банка за оценку залогового имущества, 0,25% страховки ипотеки, страховку от несчастного случая в размере 0,45%, страховка жизни — 0,6%, а также стоимость услуг нотариуса. Процент на первые 15 месяцев – 7%, далее – 24%.

По завершению выплаты кредита необходимо пройти государственную регистрацию прекращения ипотеки в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (от 1500 грн).

ЖК Парковые озера

Комплекс комфорт-класса «Парковые озера» компании «Интергал-Буд» возводится в Днепровском районе столицы. Из пятнадцати запланированных домов, от 16 до 25 этажей высотой, построено и сдано уже 13. Территория комплекса закрытая, есть наземный паркинг на 382 места, свой детский сад, ТЦ с супермаркетом, спортивные и детские площадки. Рядом расположен парк «Победа» с озерами. Комплекс имеет удобную транспортную развязку, до метро 15 минут пешком.

Квартира в ЖК Парковые озера

Ипотечное кредитование «Интергал-Буд» осуществляет с двумя финансовыми партнерами – «Укргазбанком» и «Банком Глобус».

«Укргазбанк» выдает кредит на жилье от 1 до 20 лет в национальной валюте. Первый взнос должен быть не менее 30% от стоимости квартиры. Разовая комиссия банка составляет 1,5%.

На данный момент предлагается две льготные программы кредитования:

1. Ставка 5% в первый год, а последующие 19 лет – 18,9%.

2. Ставка 10% в первые два года, а последующие – 19,9%.

У банка есть ряд требований к заемщику: только гражданин Украины, максимальный возраст на дату завершения срока кредитования 65 лет, а минимальный возраст на момент оформления кредитной заявки – 21, минимальный стаж на последнем месте работы – 3 месяца, а срок предпринимательской деятельности – не меньше 12 месяцев.

«Укргазбанк» также кредитует покупку квартир в следующих жилых комплексах «Интергал-Буд»: «Озерный гай Гатное», «Демеевка», «Малахит», «Парковые озера», «Яскравый», «Отрадный», «Сырецкие сады» и «Теремки».

Согласно условиям совместной программы с банком «Глобус», ипотечный кредит предоставляется на период до 20 лет на сумму от 10 тыс. грн до 1 млн грн. Процентная ставка — 5,9% на первый год и 21,9% на последующие. Или же 13,5% годовых в первые два года выплат и 21,9% годовых на оставшийся период.

Первый взнос должен быть не меньше 50% от стоимости квартиры. Разовая комиссия составляет 1,5%. Также нужно будет заплатить страховку за ипотеку.

Кредит на квартиру от банка «Глобус» можно взять в жилых комплексах «Озерный гай Гатное», «Демеевка», «Малахит», «Парковые озера», «Яскравый», «Отрадный», «Сырецкие сады»,  «Теремки», «Традиция».

ЖК Новая Англия

Комплекс комфорт-класса «Новая Англия» в Голосеевском районе столицы будет состоять из 11 домов от 14 до 16 этажей каждый. Девелопер проекта – компания Royal House. В ЖК предусмотрен наземный и подземный паркинг (на 1360 мест), детский сад, собственная инфраструктура.

Квартира в ЖК Новая Англия

Приобрести жилье в этой новостройке можно сразу по двум партнерским программам с банками — «Укргазбанк» и «Банк Глобус».

Здесь «Укргазбанк» также готов предоставить кредит на сумму от 10 тыс. грн до 1,5 млн грн сроком до 20 лет. Если у вас есть 30% на первый взнос, то на первые 12 месяцев ставка будет 12,5%, а далее — 23% годовых. Заплатив половину стоимости квартиры сразу, первые пять лет вы платите 12%, а следующие 15 лет – 18,9%. В первом случае комиссия банка составит 4%, а во втором – 1,5%.

Для покупки квартиры в ЖК «Новая Англия» «Банк Глобус» выдает кредиты в гривне также на срок до 20 лет, а вот сумма первого взноса может быть от 20% стоимости квартиры.

Итак, если ваш первый взнос составляет от 20% до 49,99% от суммы покупки, ваша ставка будет 12,9% в первый год, и 21,9% в последующие. При этом комиссия составит 1,9% от суммы кредита.

Если сумма первого взноса — 50% и более, то первый год процент будет 5,9%, далее — 21,9%. Одноразовая комиссия банка в таком случае составит 1,5%.

Есть у «Банка Глобус» и второй вариант (вне зависимости от суммы первого взноса, но не менее 20%) — 17,9% в первый год, далее —24,9%. В этом варианте комиссия — 3,9%.

Залогом по кредиту будет выступать квартира. Так же обязательной остается страховка предмета ипотеки, а для второго варианта обязательным является страхование от несчастных случаев.

ЖК Автограф

Компания DIM строит новостройку комфорт-класса «Автограф» в Днепровском районе, микрорайон Лесной. Это будет три 26-этажных дома на 768 квартир. Рядом парк Победа, школы, садики, множество супермаркетов. Строится ЖК на территории соснового леса.

Квартира в ЖК Автограф

Кредиты на новые квартиры от застройщика предлагает «Банк Глобус» сроком до 20 лет. Первоначальный взнос клиента стартует от 30%. Максимальная сумма кредита — до 1 500 000 гривен.

Есть три варианта процентных ставок. И все они зависят от суммы первого взноса – от 50%, от 40% до 49,99% и от 30 до 39,99%.

В первом случае ставка будет 5,9% на год и потом 21,9% или же 13,5% на первые два года и 21,9% потом. Если вы вносите от 40 до 19,99%, то ставка составляет 7,6% (в первый год) и 21,9% потом, или же 14,6% (в первые два года) и 21,9% потом.

Самый маленький первоначальный взнос предполагает, что вы будете платить 9,5% в первый год или 15,5% в первые два года, а далее при обоих вариантах — 21,9%.

Банк за свои услуги попросит 1,5% от суммы ипотеки. Обязательному страхованию подлежит предмет ипотеки – квартира.

Сегмент апартаментов находится на начальной стадии развития и все еще остается достаточно новым явлением для Киева. Чтобы развеять возможные сомнения, связанные с их покупкой, 3m2 …

Квартиры с большими площадями пользуется меньшей популярностью, чем стандартное или малогабаритное жилье, и дело не только в стоимости, но и в расходах на содержание. Такой …

Статьи по теме
Рейтинги
Рядом с метро: 4 ЖК Киева

В 2021 году Киев занял третье место среди 404 городов мира по интенсивности автомобильных пробок на дорогах. Единственный вид транспорта,…

17 / 02 / 2022

Рейтинги
Дополнительные сервисы в ЖК высокой классности: 5 новостроек Киева

Эстетика, Удобная локация, сервис высокого уровня, комфортные условия для работы и отдыха, концептуальные заведения на территории, безопасность — застройщики наполняют…

15 / 02 / 2022

Рейтинги
Видовые характеристики как конкурентное преимущество: 5 ЖК Киева

Высокие видовые характеристики — существенное конкурентное преимущество при выборе квартиры, ведь в условиях плотной городской застройки не во многих новостройках…

08 / 02 / 2022

Рейтинги
Новостройки с рекреационной составляющей: 5 ЖК Киева

В условиях городской застройки очень важно иметь доступ к рекреационным зонам — паркам, скверам, прогулочным аллеям. Застройщики используют такую опцию…

31 / 01 / 2022