Меняем вторичку на первичку: купить квартиру в Киеве с программой trade-in

Программа trade-in стала широко известна благодаря автопродажам, а затем получила широкое использование и в других сферах. Рынок недвижимости не стал исключением, все больше компаний-застройщиков готовы взять на себя заботы по реализации имеющегося у инвестора жилья для получения средств на приобретение новой квартиры, которая по договору закрепляется бронью за покупателем до сделки. Когда старая квартира продается, владелец передает застройщику деньги в счет оплаты новой квартиры. 3m2 узнавал, какие ЖК в Киеве и его ближайших окрестностях предлагают такую опцию.

ЖК Метрополис

Жилой комплекс «Метрополис» реализует девелопер DIM group, объект расположен в Голосеевском районе столицы, по адресу ул. Академика Заболотного, 1. Подробнее о программе трейд-ин в этом комплексе можно узнать на сайте ЖК. 

ЖК «Метрополис» будет состоять из четырех домов с переменной высотностью от 9 до 34 этажей, всего на 2,8 тыс. квартир. В строительстве применяются энергосберегающие технологии, в частности вентилируемая фасадная система будет облицована керамогранитом и усилена дополнительным слоем утеплителя, а межквартирные стены кладут в два кирпича толщиной с внутренней прослойкой из минеральной ваты. Входные группы ЖК «Метрополис» будут представлены в формате дизайнерского лобби с зоной ожидания, санузлом, колясочной и комнатой для хранения велосипедов.

Территория комплекса будет закрытой, в домах предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. В составе ЖК «Метрополис» будет обустроена парковая зона с ландшафтным дизайном и прогулочными аллеями площадью 2 га. Внутридомовая инфраструктура комплекса представлена спортивными и детскими игровыми площадками, беговой дорожкой, бюветом с артезианской водой, кинотеатром под открытым небом, местами отдыха для людей разных возрастных категорий с альтанками для барбекю и бесплатным Wi-Fi. Первые этажи ЖК «Метрополис» отводятся под коммерческие помещения и предполагают наличие продуктового супермаркета, фитнес-клуба, отделения банка, аптеки, и др. Также в рамках ЖК будет построен одноуровневый подземный паркинг и инновационный детский сад. 

Стоимость квадратного метра стартует от 19 890 грн. Завершение строительства первой очереди ЖК «Метрополис», в составе которой будет два дома с переменной высотностью секций от 9 до 34 этажей, намечено на II квартал 2020 года.

ЖК Яскравий

ЖК «Яскравий» застройщика «Интергал-Буд», строящийся по ул. Дегтяренка, 33 в Оболонском районе — это часть многофункционального комплекса, который включает в себя строительный гипермаркет Leroy Merlin и ТЦ «Полярный» с супермаркетом «Сильпо».

О программе trade-in подробнее читайте на сайте застройщика.

Жилая часть проекта представлена семью 23-25-этажными новостройками, это более 200 тыс. кв. м жилья. Строительство ведется в три очереди и находится на завершающем этапе, два последних дома запланировано закончить в 4 кв. этого года, остальные уже заселены.

Квартиры в ЖК «Яскравий» передаются инвесторам с выполненными отделочными работами, установленными дверьми, кухонным гарнитуром, сантехникой, радиаторами и электроразводкой. В ЖК функционирует детский сад на 100 мест и детский развивающий клуб. Также открыт спортивный клуб, магазины, салоны красоты, ожидается появление медицинского центра и других объектов сферы услуг. Стоимость квартир от 19 560  до 26 765 грн за квадратный метр.

ЖК Софиевская сфера

В пригороде Киева, в 30-40 минутах езды от метрополитена, в с. Софиевская Борщаговка застройщик «Сфера Житлобуд» возводит ЖК «Софиевская сфера». Этот проект объединяет 14 жилых домов всего на 5000 квартир.

Жилье возводят из силикатного кирпича с железобетонными перекрытиями, для теплоизоляции используется полипеностирольный материал толщиной 10 см. 8 домов были введены в эксплуатацию в конце прошлого года, 7 новостроек завершат с 4 кв. 2018 года до 2 кв. 2019 года, оставшиеся два дома уже строят, но сроки строительства пока не определены. Помещения полностью подготавливают к чистовой отделке, укомплектовывают двухконтурными котлами, радиаторами, стеклопакетами и дверьми. В ЖК также будет и нежилой фонд для объектов бытовой сферы, детские и спортивные площадки.

Цена за «квадрат» — от 12 900 до 14 100 грн.

ЖК Новые Теремки

В 2-х километрах от Кольцевой дороги, Окружной и Одесской трассы, в с. Новоселки ведется строительство ЖК «Новые Теремки», застройщика NOVBUD.

Всего тут запланировано 27 многоквартирных новостроек различной этажности с каркасами из армированного бетона и стенами из красного кирпича, утепленные минеральной ватой. В настоящее время строительные работы ведутся по первым трем очередям, это 10 домов, которые запланировано ввести в эксплуатацию в течение года, с 2 кв. 2018 по 2 кв. 2019. Остальные дома на сегодняшний день еще в проекте. Сейчас в первой очереди ведутся работы по благоустройству придомовой территории, а в домах второй очереди идет остекление. Во дворах соорудят площадки для детей и отдыха взрослых. На первых этажах откроют объекты инфраструктуры.

Диапазон стоимости квартир — от 12 495 до 15 035 грн за квадратный метр.

ЖК Сакура

В Киево-Святошинском районе, в с. Крюковщина застройщик «Доброград Инвест» реализует проект с элементами японского стиля — ЖК «Сакура». Всего комплекс объединит 4 многосекционных дома высотой 5 и 10 этажей, три из них уже построены, последний обещают ввести в эксплуатацию в 3 кв. 2018 года.

Общее количество квартир в комплексе – 270. Стены домов кладут из кирпича, фасады утепляют минеральной ватой и пенопластом и оштукатуривают с использованием оттенков цветущей сакуры. Территория ЖК будет закрыта и благоустроена ландшафтным дизайном с цветниками, газонами и озеленением. Для жителей также обустроят спортивные и детские площадки.

Цены на квартиры установлены в пределах от 14 800 до 15 900 грн за квадрат.

от 19 560 за квадратный метр до 26 765 грн за квадратный метр