Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Меры безопасности в новостройках: 5 ЖК Киева

25.10.2021

Анна Нагребельная

Акцент на мерах безопасности — одно из конкурентных преимуществ ряда столичных жилых комплексов. Это становится особенно актуальным, учитывая желание жителей Киева быть уверенными, что их дом находится под наблюдением и охраной, причем 24/7. В обзоре 3m2 представлены новостройки различных классов, отвечающие таким критериям.

POLARIS HOME & PLAZA

Адрес: Оболонский район, ул. Семьи Кульженко (Петра Дегтяренко), 22
Цена: 22 500–39 900 грн/кв. м

Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением и карты доступа — средства безопасности, которые будут реализованы в POLARIS HOME & PLAZA. Новая для Минского массива концепция live-work-play представит мультифункциональное пространство класса комфорт + с высоким уровнем безопасности. Также в проекте предусмотрен ресепшен во входной группе, что станет дополнительным средством контроля.

POLARIS HOME & PLAZA
POLARIS HOME & PLAZA

Жители смогут спуститься к ТРЦ и супермаркету, детскому саду, спортивному клубу, ресторанам и кафе на отдельном лифте. Все это обеспечит дополнительный уровень приватности.

Во внутреннем дворе будут обустроены парк, а для автомобилей — двухуровневый паркинг. Защищенный упорядоченный периметр двора создаст уникальные возможности для жителей всех возрастов и особенно для родителей с детьми. В зеленом дворе обустроят детские и спортивные площадки, лобби с местами для отдыха.

Рядом с POLARIS HOME & PLAZA находится большая транспортная развязка, остановки общественного транспорта, за 5 минут на авто или маршрутке — станции метро «Оболонь», «Минская», «Героев Днепра». Отсюда удобно добраться до Пуща-Водицы, Министерских озер, мест отдыха в направлении Вышгорода.

Проект от Perfect Group и Citex Development состоит из нескольких секций высотностью 24 этажей. Применена монолитно-каркасная технология строительства, стены из полнотелого красного кирпича, для наружного утепления применят минеральную вату.

Сейчас доступен широкий выбор планировок. Стоимость составляет 22 500-39 900 грн за квадратный метр.

Срок ввода в эксплуатацию: 2 очереди, секция 4.1 — II квартал 2022.

ЖИЛОЙ РАЙОН RYBALSKY

Адрес: Подольский район, Набережно-Рыбацкая дорога, 3, 9
Цена: 44 100-86 900 грн/кв. м

Безопасность в Rybalsky подчинена «умным технологиям», работу которых контролирует управляющая компания Atmosfera. В частности, в каждом доме, во всех местах общего пользования, установленно видеонаблюдение, также IP-домофония и система контроля доступа. Данные поступают в единую систему мониторинга состояния дома, что позволяет оператору в реальном времени наблюдать за территорией здания и инфраструктурой вокруг него. Управлять «умной системой» жители могут с мобильного приложения SFERA.

Rybalsky
Rybalsky

Проект реновации промышленной зоны на Рыбальском полуострове реализуют компании Perfect Group и Riverside Development. В целом они планируют построить девять домов: № 3, 5 и 9 уже введены в эксплуатацию, часть дома № 5 занимает образовательный комплекс.

Все дома строят по монолитно-каркасной технологии, для кладки наружных стен и внутренних перегородок используют полнотелый керамический кирпич. Фасады утепляют негорючей минеральной ватой (толщина 15 см).

Жилой район разделен на кварталы, в каждом запланированы отдельные двухуровневые автостоянки. Сейчас завершено обустройство подземного паркинга в двух домах: в третьем — 198 паркомест, в девятом — 197. В домах № 1 предусмотрено 107 паркомест, № 7 — 170 и № 15 — 193 (площадь одного паркоместа составляет 12,5 кв. м).

В продаже имеются 1-5-комнатные квартиры, стоимостью 44 100-86 900 грн за квадратный метр.

Ближайший период введения в эксплуатацию следующей части жилого района — до конца текущего года.

ЖК MONTREAL HOUSE

Адрес: Голосеевский район, ул. Большая Васильковская, 102 (буква «У») / ул. Антоновича, 83
Цена: 57 400-79 500 грн/кв. м

Территория ЖК Montreal House будет закрытой и одновременно многофункциональной. Пространство для конференций и коворкинга, библиотека, home office, lounge зона, гостиная с мини-кухней, детская комната — всем этим смогут пользоваться резиденты и гости комплекса. Такой функционал требует тщательного подхода к безопасности и контроля доступа, что и предусмотрел застройщик Cityconsult Development. В доме организуют консьерж-сервис, введут многоуровневую систему безопасности, в частности охрану, систему контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение, выделят специальные зоны для посещения.

ЖК Montreal House
ЖК Montreal House

ЖК Montreal House относится к жилью бизнес-класса. Комплекс будет состоять из одного дома, разделенного на две секции. Высотность каскадная — 11-12, 16-17 и 20 этажей. Общее количество квартир составит 328. Также на территории построят двухуровневый подземный паркинг и собственный детский сад.

При строительстве применена монолитно-каркасная технология, стены выполнены из кирпича, фасад утеплен минеральной ватой. В продаже имеются 1-3-комнатные квартиры в обеих секциях.

Комплекс находится в деловом и культурном центре столицы. До станции метро «Дворец Украина» или «Олимпийская» — 10 минут пешком. Вокруг дома расположена развитая городская инфраструктура: концертный зал «Украина», главная спортивная арена столицы, ТРЦ и бизнес-центры, рестораны и развлекательные заведения, театры и учебные заведения, крупные парковые зоны.

Введение в эксплуатацию в запланировано на II квартал 2022 года.

RUSANIV RESIDENCE

Адрес: Днепровский район, ул. Сверстюка, 54
Цена: 34 950-64 850 грн/кв. м

Высокий уровень приватности и безопасности будет обеспечен владельцам квартир в Rusaniv Residence — бизнес-классе на первой линии Русановского канала.

Rusaniv Residence
Rusaniv Residence

Проектом предусмотрено соответствующий уровень комфорта, защищенности и двор закрыт для автомобилей. Для владельцев автомобилей обустроят подземный паркинг.

Отдельного внимания здесь заслуживает смотровая площадка стилобата, куда будут иметь доступ только владельцы квартир. Первые этажи стилобатной части отведены под коммерческие помещения, это позволяет сделать территорию закрытой и с контролируемым доступом к подъездам, а также внутреннему двору, где обустроят детскую площадку и места для отдыха, сделают декоративное озеленение.

Владельцы квартир Rusaniv Residence смогут пользоваться всеми преимуществами дизайнерского лоби от архитектурной мастерской Makhno Studio. Пространство лобби предполагает наличие места для безопасного хранения колясок и велосипедов.

Высота секций Rusaniv Residence составляет 25 этажей, а центральная «клубная» секция со стилобатом является 6-этажной. Жильцы именно этой секции будут иметь ближайший доступ к террасе на стилобате.

Стоимость за квадратный метр сейчас составляет от 34 950 до 64 850 грн.

Проект реализуют девелоперы Perfect Group и Citex Development.

Первый дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ POETICA

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: от 33 000 грн/кв. м

Стилобатная часть, на которой расположен жилой квартал Poeticа, создает закрытый «двор без авто», а также ограничивает доступ посторонним, что добавляет защиты жителям. Кроме того, в домах будет работать «умная система», а это значит персонализированный вход на внутреннюю территорию и в помещения общего пользования.

Житловий квартал POETICА

Инфраструктура внутри стилобата будет состоять из супермаркета, ресторанов, салонов красоты, центров детского развития и пр. Также на территории квартала разместят зоны для отдыха, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки.

Неподалеку Poetica находятся крупные транспортные артерии — пр. Победы, улица О. Телиги и Дегтяревская, станции метро «Шулявская», «Политехнический институт» и «Лукьяновская», парки им. Пушкина, Политехнического университета и Зоопарк.

В жилом квартале можно приобрести 1-4-комнатную квартиру в одной из двух коллекций:

• в первой запланировано четыре секции в 26 этажей каждая, последние занимают двухуровневые жилые помещения;

• во второй — три секции высотой 20-24 этажа.

Девелопер проекта — компания ENSO.

Все здания возводят по монолитно-каркасной технологии. Межквартирные стены — красный керамический кирпич, внешнее утепление минеральной ватой (15 см) с применением навесного вентилируемого фасада из керамогранитной плитки. В обоих коллекциях запланирован подземный паркинг.

Стоимость жилья зависит от секции и колеблется в пределах 33 000–56 700 грн за квадратный метр.

Первую коллекцию застройщик планирует ввести в эксплуатацию до конца текущего года.

Количество электромобилей на украинских дорогах неуклонно растет, и если раньше зарядные станции для такого транспорта были редкостью, то сегодня они стали обязательным атрибутом комфорта. Застройщики …

Панорамные окна обеспечивают отличный обзор окрестностей, в квартиры попадает максимальное количество естественного света, площадь визуально расширяется с таким остеклением, жилье выглядит более респектабельно, а удачно …

Статьи по теме
Рейтинги
5 новостроек Киева, где удобно совмещать жизнь и работу

Локдауны стали частью нашей жизни, и некоторые киевляне вынуждены оставаться работать из дому. Застройщики реагируют на эту тенденцию и добавляют…

24 / 11 / 2021

Рейтинги
Экоинициативы в киевских ЖК: 5 новостроек

Освещение с датчиками движения и элементами солнечной энергетики, экофермы, точки для зарядки электромобилей, сортировка мусора, стимуляция использования вело- и пр….

18 / 11 / 2021

Рейтинги
Больше, чем лобби: какие сервисы предлагают столичные ЖК в фойе

Архитекторы и дизайнеры интерьеров говорят о том, что в последнее время происходит переосмысление входной части жилой недвижимости. Теперь это не…

17 / 11 / 2021

Рейтинги
Клубные дома: 5 новостроек Киева

Камерная атмосфера, достойное окружение, развитая инфраструктура, нетривиальные планировочные решения и ограниченное предложение по количеству квартир, те характеристики, которые отличают клубный…

16 / 11 / 2021