Новобудови поруч з парками. 5 ЖК Києва на будь-який бюджет

Зеленые зоны в Киеве — это парки, скверы, урочища и даже небольшие лесопосадки. Новостройки у парков обычно стоят дорого и по карману не всем. Но мы решили разрушить этот стереотип и подобрали топ 5 самых интересных ЖК у зелени и со своими парками на любой вкус.

ЖК Новый Автограф

Адрес: Днепровский район, ул. Генерала Жмаченко, 26
Цена: от 21 100 грн/кв. м

В Днепровском районе столицы по адресу ул. Генерала Жмаченко, 26 застройщик DIM group реализует масштабный проект ЖК «Новый Автограф», который окружен со всех боков зеленой зоной. Напротив новостройки комфорт-класса расположен «Парк Победы», где можно погулять с ребенком, покататься на велосипедах с друзьями, погулять вечером с любимым человеком. Чтобы попасть в него из ЖК «Новый Автограф», достаточно просто выйти из дому и перейти дорогу.

Застройщик запланировал строительство двух домов: первый трехсекционный с переменной высотностью — 18, 22 и 26 этажей, а второй односекционный, множество квартир с видовыми характеристиками и разной площадью. Можно подобрать как эргономичную однушку с видом на парк, так и просторную трешку или двухуровневые квартиры. Четырехкомнатные планировки уже раскупили. 

Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича, утепление фасадов — минеральная вата. 

В ЖК будет 777 квартиры, подземный паркинг на 163 машиноместа и гостевая стоянка. В квартирах будут установлены индивидуальные электрокотлы.

Территория комплекса будет закрытой и под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Здесь обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха. Внутреннее пространство комплекса будет устроено по принципу «двор без машин».

На нижних этажах с фасадной части домов разместятся торговые помещения под магазины, салоны красоты, отделения банков и так далее. В подземной части дома и непосредственно на этажах спроектированы индивидуальные кладовые.

Рядом с ЖК есть несколько больших супермаркетов, до детского садика через «Парк Победы» можно пройти пешком за 20 минут, неподалеку есть несколько школ.

В ЖК «Новый Автограф» можно купить 1-2-3-комнатные и двухуровневые квартиры по цене 21 100–30 000 грн/кв. м. Заявленный ввод в эксплуатацию первого дома — 4 кв. 2021 года. Есть возможность оформить рассрочку и кредит на квартиру.

Жилой квартал Poetica

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: от 22 000 грн/кв. м

В живописном уголке вблизи парка им. Пушкина, по адресу ул. Дегтяревская 25А, девелопер ENSO возводит «парковую коллекцию квартир» жилого квартала Poetica. 

Особенность данного проекта — живописная панорама лесопарка, на которую выходит большинство окон комплекса, из остальных открывается отличный вид на Киев. Рядом также парк Политехнического института и зоопарк. Поэтому зеленых зон для прогулок поблизости хватает.

Первая очередь предполагает четыре 26-этажных дома, объединенных общим стилобатом. Спроектированы они таким образом, чтобы учесть пожелания абсолютно разных покупателей. Есть в новостройке и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные и просторные четырехкомнатные и двухуровневые квартиры. Строят по монолит-каркасной технологии, стены из кирпича, навесные вентилируемые фасады из керамогранитной плитки утеплены базальтовой ватой.

Вся необходимая инфраструктура будет располагаться в стилобатной части комплекса. У жителей новостройки будет свой супермаркет, спортзал, детский центр развития, SPA-cалон и салон красоты, рестораны и медицинские учреждения. На территории будут обустроены детские и спортивные площадки и места для отдыха, в лобби будут располагаться комнаты матери и ребенка.

Как утверждает застройщик, в основе концепции Жилого квартала Poetica — комфорт и безопасность. По периметру комплекса будет охрана и видеонаблюдение. В близлежащих парках можно гулять без опаски: все они облагорожены, многолюдны, там работает освещение.

Минимальная стоимость квадратного метра в 3 и 4 секциях — 22 000 грн, в 1 и 2 секциях — 22 500 грн за кв. м. Есть возможность оформить рассрочку.

ЖК Svitlo Park

Адрес: Голосеевский район, Надднепрянское шоссе, 2а
Цена: от 18 600 грн/кв. м

Урочище Покол, в котором строят мини-город Svitlo Park (инвестиционный партнер — «Киевгорстрой»), относится к Голосеевскому ландшафтному парку. Зеленый массив расположен между Столичным шоссе и береговой линией Днепра и занимает площадь в 73 га. На территории урочища проходит водный канал, впадающий в русло Днепра, здесь же расположен знаменитый Киевский водопад и рыбное хозяйство с платной рыбалкой. Все это граничит с участком, на котором ведется строительство. Svitlo Park разместится на площади 20,2 га. Застройщик планирует возвести 23 дома от 10 до 26 этажей по монолитно-каркасной технологии, стены выполняются из кирпича и газоблока, утепление с помощью минеральной ваты.

Всего здесь построят 7 554 квартиры, но никакого перенаселенного муравейника не будет. Застройщик позаботился о том, чтобы создать продуманное внутреннее пространство в виде пешеходного парка-двора со всем необходимым для жизни. Здесь разместятся детские площадки с видеонаблюдением, спортивные и игровые зоны для разных возрастных групп, беговые и велодорожки, аллеи с лаунж-зонами, тихие места для мам с младенцами, площадки для выгула домашних питомцев, места для барбекю и пикников.

На территории будет свой супермаркет, фитнес-центр с бассейном, 7 детских садиков и общеобразовательная школа. Наземный и подземный паркинги в сумме обеспечат 3 200 машино-мест. 

В ЖК Svitlo Park есть 1-2-3-комнатные и двухуровневые квартиры в первой очереди проекта, которая готовится к сдаче в 4 кв. 2019 года. Цена квадратного метра составляет 18 600–21 100 грн/кв. м. Приобрести квартиру также можно в рассрочку от застройщика с первым взносом от 10% и сроком до 6 лет.

ЖК Tourbillon

Адрес: Соломенский район, микрорайон Протасов Яр
Цена: от 23 550 грн/кв. м

В Соломенском районе Киева в микрорайоне Протасов Яр стартовали продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса ЖК Tourbillon (Турбийон). Девелопер проекта — Daytona Development Company. 

Площадь участка составляет почти 28 тыс. кв. м, при этом строительство запланировано на 9 тыс. кв. м, а оставшиеся около 2 га — будет отведено под ландшафтный парк.

План развития придомового пространства предполагает «двор без машин», детскую игровую зону, спортивную площадку c мультифункциональным покрытием и workout. Двор также украсят несколько декоративных водоемов и арт-объектов. Все функциональные зоны будут окружены парком. Застройщик обещает не просто сохранить на придомовой территории существующие зеленые насаждения, но и высадить новые. Для создания ландшафтного парка будут подобраны антиаллергенные породы деревьев и кустарников с учетом особенностей климата. Часть территории, прилегающая к торгово-сервисной и офисной зоне, останется общедоступной и станет новым благоустроенным центром досуга и отдыха киевлян. Используя расположение в одной из самых высоких точек города и перепад высоты более 20 метров проектом предусмотрен каскадный формат расположения активных зон и обустройство смотровых и панорамных площадок. Жители и гости комплекса смогут наслаждаться живописной природой и потрясающими видами на город.

Новостройка будет состоять из трех башен-трилистников высотой в 30-32 этажа. Башни будут расположены на общем стилобате, где разместится торгово-офисный центр и паркинг. Кроме жилой и торгово-офисной составляющей, в составе комплекса будет собственный детский сад.

В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Нестандартные планировочные решения обусловлены архитектурой зданий. Панорамные окна с плавными изгибами визуально расширяют пространство и наполняют комнаты светом.

Минимальная цена за квадратный метр стартует с отметки 23 550 грн.

ЖК Теремки

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Заболотного, 15
Цена: от 15 500 грн/кв. м

В непосредственной близости к пару Национального комплекса «Експоцентр Украины», в народе ВДНХ, который примыкает к Голосеевском лесу, расположен комплекс комфорт-класса ЖК «Теремки». Адрес новостройки — улица Академика Заболотного, 15. Это неподалеку от ТРЦ «Магелан» и в пешей доступности от метро «Теремки».

Окруженный со всех сторон парками, ЖК «Теремки» разместится на 3,9 га закрытой и охраняемой территории 24/7. В составе комплекса будет пять домов по 25 этажей каждый, свой подземный паркинг, детсад, детские и спортивные площадки, места для отдыха. На первых нежилых этажах разместятся салоны красоты, аптека, банковское отделение, медицинское учреждение, продуктовый магазин и фитнес-центр. Во всех домах комплекса есть видовые квартиры на лес. Из комплекса предусмотрен прямой выход на территорию обустроенной лесопарковой зоны отдыха.

Для комфорта жителей новостройки застройщик побеспокоился о благоустройстве парка. Целых 5 га на территории ВДНГ облагородили и обустроили для семейного отдыха с дорожками для прогулок, лавочками, оригинальными скульптурами, беседками, зонами барбекю, садом камней, детскими игровыми площадками и аллеей сказок.

Дома строят по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока, утеплитель — минвата.

Ближайший заявленный срок окончания строительства — 2 кв. 2019 года для 2 и 3 секции второго дома. Здесь есть 1-2-3-комнатные планировочные решения. Квадратный метр стоит 15 500–26 800 грн. Есть возможность оформить длительную рассрочку от застройщика и купить квартиру с ремонтом «под ключ».