Топ-11 ЖК с автономным отоплением

В условиях постоянно растущих тарифов автономное отопление в доме становится все более актуальным. Наличие в ЖК собственной котельной дает ряд преимуществ. Во-первых, не нужно дожидаться старта отопительного сезона: после коллективного обращения жильцов включить отопление можно, как только похолодало. Во-вторых, не нужно платить за теплопотери, которые при транспортировке теплоносителя по системе централизованного отопления могут достигать 45%. В третьих, снижается риск аварийного отключения из-за поломки или порыва на теплотрассе.

Неудивительно, что автономные тепловые пункты предусматривают в своих объектах многие застройщики. Обычно котельные устанавливают на крышах жилых домов, хотя в отдельных ЖК предусмотрена их установка на крыше стилобата, нежилых секций или отдельным тепловым пунктом. Есть в Киеве и объекты, где в первой очереди предусмотрено автономное отопление, а во второй – подключение к городским коммуникациям. 3м2  решил подробнее поинтересоваться особенностями 11 жилых комплексов Киева, в которых предусмотрено автономное отопление.

ЖК Файна Таун

Жилой комплекс «Файна Таун» от К.А.Н. Девелопмент обещает стать одним из наиболее масштабных ЖК Киева. Комплекс строится в Шевченковском районе столицы, недалеко от метро «Нивки». И хотя продажи квартир еще не стартовали, первую очередь застройщик обещает сдать уже в третьем квартале следующего года. «Файна Таун» будет рассчитан на 8339 квартир. Собственная инфраструктура предусматривает строительство двух детских садов, начальной школы, центра детского развития, музыкальной школы, спортивных и детских площадок, фитнес-центров и отдельно стоящей газовой котельной, которая будет обеспечивать микрорайон теплом и горячей водой.

ЖК Cardinal

Четырехсекционный ЖК Cardinal строится в Печерском районе Киева, в пешеходной доступности от трех станций метро – «Дворец Украина», «Олимпийская» и «Печерская». Все 4 секции обещают сдать в конце следующего года.

Обеспечить потребности будущих жителей в объектах социально-бытой инфраструктуры застройщик GEOS планирует за счет уже имеющихся в районе учреждений. На закрытой территории  комплекса будут обустроены только рекреационные зоны, детские площадки, тренажеры. Но обогревать ЖК и обеспечивать его горячей водой будет собственная домовая котельная.

Однокомнатную квартиру площадью почти 50 кв. м в ЖК Cardinal можно купить за 1,61 млн грн.

ЖК Edelweiss House

ЖК Edelweiss House от Edelburg Development строится  в Печерском районе столицы, в 1,5 км от Ботанического сада им. Н. Гришко. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2019 год.

ЖК будет состоять из двух домов на общем стилобате, в котором будет обустроен многоуровневый паркинг. Инфраструктура комплекса будет включать собственный детский сад и помещения под объекты различного назначения. На крыше стилобата будут зоны отдыха, детская площадка, а также автономный тепловой пункт – газовая котельная.

Продажи уже ведутся, однокомнатная квартира в 54 кв. м стоит 1,32 млн грн.

ЖК Династия

ЖК «Династия» возводится в Соломенском районе, рядом с ландшафтным парком. ЖК формально  будет состоять из двух домов, но первый из них будет включать 5 секций, а второй – 4. Все девять секций застройщик «Ковальская Недвижимость» обещает сдать в конце 2017 года.

К ближайшему метро – «Вокзальная» или «Олимпийская» – жителям «Династии» придется добираться наземным транспортом. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, здесь будут обустроены детские площадки и зоны отдыха. Тепло и горячую воду будут подавать автономные газовые котельные.

За однокомнатную квартиру 47 кв. м в ЖК придется заплатить 1,09 млн грн.

ЖК Spas Sky

В Подольском районе возводится 9-этажный дом Spas Sky на 76 квартир. Корпорация «Укрбуд» обещает сдать дом в 2018 году. ЖК строится на ул. Спасской, недалеко от метро «Контрактовая площадь». Девелопер позиционирует Spas Sky как клубный дом комфорт-класса.

Поскольку подольская застройка довольно плотная, придомовая территория у ЖК небольшая и собственной инфраструктуры не подразумевает. Детские сады и школы придется выбирать из тех, которые расположены в этом районе. Зато греть жителей клубного дома будет собственная газовая котельная, установленная на крыше.

Самая дешевая однокомнатная квартира в 52 кв. м на сегодняшний день стоит 2,34 млн грн.

ЖК Липинка

ЖК квартальной застройки «Липинка» строится в Подольском районе Киева неподалеку от Сырецкого гая. Комплекс будет состоять из 42 домов, три очереди уже введены в эксплуатацию. Под 4 и 5 очередь забито свайное поле, дату ввода в эксплуатацию застройщик Stolitsa Group пока не заявил.

Ближайшее метро «Сырец» расположено в 35 минутах езды на автобусе, поэтому делать ставку на этот вид транспорта жителям не стоит. Из собственной инфраструктуры – подземный паркинг, гостевая парковка, детские и спортивные площадки. Садики, школы, поликлиники – в пределах района.

В каждом доме на чердачном этаже установлены индивидуальные котельные, которые подают тепло и горячую воду в квартиры.

«Однушка» в 44 квадрата в «Липинке» стоит сегодня 899 тыс. грн .

ЖК по ул. Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 11

24-этажный дом будет расположен в Печерском районе. Уже завершены кладочные работы, застройщик Киевгорстрой обещает ввести  дом в эксплуатацию в текущем году.

До ближайшего метро «Дворец Украина» или «Печерская» можно дойти за 15-20 минут. Инфраструктура района хорошо развита. Придомовая территория небольшая, но здесь найдется место для детской площадки и зон отдыха. Застройщик декларирует в доме автономное отопление.

Однокомнатная квартира площадью 44 кв. м продается по цене от 1,7 млн грн.

ЖК Баггоутовский

ЖК «Баггоутовский» – один из первых киевских проектов львовского застройщика «Галжитлобуд». Четырехсекционный 24-этажный дом строится в Шевченковском районе столицы, в 20 минутах ходьбы от метро «Лукьяновская». Застройщик обещает ввести объект в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Пока ведутся подготовительные работы под застройку. Внутренняя инфраструктура будет включать зоны отдыха, детские площадки, наземный паркинг. На крыше будет установлена автономная котельная.

Однокомнатная квартира площадью 45 кв. м в ЖК «Баггоутовский» сегодня продается за 814 тыс. грн.

ЖК V Квартал

ЖК эконом-класса от застройщика Perfect Group строится в Подольском районе по ул. Межевой. Ближайшая станция метро – «Сырец», но до нее нужно будет ехать наземным транспортом. «Пятый квартал» планируют сдать в 2018 году, он будет состоять из 2 домов переменной этажности – от 12 до 25. На территории ЖК будет детская площадка, места для отдыха, наземный паркинг.

Квартиры будут оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами, получающими энергию от крышной котельной первого дома.

Однокомнатную квартиру почти в 38 кв. м сегодня можно купить за 536 тыс. грн.

ЖК West House

ЖК из двух домов высотой 15 и 25 этажей строится в Голосеевском районе Киева, в шаговой доступности от метро «Демеевская» и «Голосеевская». Оба дома планируют сдать в 3 квартале 2018 года. Это уже вторая попытка завершить давний долгострой. Изначально здесь планировалось возвести лабораторный корпус АН Украины, но стройка замерла еще в 90-е годы прошлого века. В 2006 году была попытка превратить незавершенное строительство в бизнес-центр «Столица». Но кризис 2008 года не дал довести дело до конца. В этот раз застройщик обещает закончить стройку в срок, уже возведены 16 этажей первого дома.

Особое внимание в новом проекте уделено энергоэффективности: наряду с применением энергосберегающих технологий,  проектом предусмотрена установка на крыше газовой котельной, радиаторы в квартирах будут оснащены терморегуляторами.

К услугам жителей комплекса будет подземный паркинг на 211 авто, детская и спортивная площадки. Продажи уже ведутся, однокомнатную квартиру в 42 кв. м можно купить за 830 тыс. грн.

ЖК Campus

Жилой комплекс экономкласса строится в Соломенском районе Киева. Он будет состоять из 4 секций – трех жилых высотой в 25 этажей, и одной нежилой, 5-этажной. Секцию А и Б планируют сдать в нынешнем году, пока еще не завершена кладка. Под секцию Г уже подготовили фундамент.

К метро придется ехать около 15 минут, быстрее всего добраться до станции «Шулявская». Территория комплекса будет закрытой, инфраструктура предусматривает подземный и наземный паркинг, детскую и спортивную площадку, детский развивающий центр.

Обеспечивать теплом и горячей водой жителей ЖК будет домовая котельная, которая расположится в нежилой секции дома.

Цена однокомнатной квартиры 40 кв. м –  736 тыс. грн.

Кроме рассмотренных ЖК, в ближайшее время в Киеве планируют ввести в эксплуатацию еще ряд  жилых комплексов с автономным отоплением: «Отрадный», «Яскравий», «Подол Градъ», «Печерск Плаза», Delmar, «Кассиопея», Alter Ego.