Своя обслуживающая компания: 4 ЖК Киева

Обслуживание дома собственной управляющей компанией имеет свои преимущества, особенно в нестандартных ситуациях. Кроме технических и организационных моментов, такие организации более гибко и оперативно могут реагировать на любые форс-мажорные обстоятельства. К примеру, в условиях сегодняшней пандемии, собственные эксплуатационные компании более оперативно реагируют: проводят тщательную уборку и дезинфекцию в домах, местах общего пользования, придомовых территориях, организовывают установку санитайзеров, следят, чтобы те же курьеры служб доставки проходили в дом только в масках и перчатках и мн. др. 3m2 подобрал новые жилые комплексы, где обслуживание проводят собственные эксплуатационные компании.

ЖК Нивки-Парк

Адрес: Святошинский район, проспект Победы, 67
Цена: от 20 900 грн/кв. м

ЖК «Нивки-Парк» обслуживает управляющая компания ООО «Инвестбудгаличина». В обязанности компании входит уборка домов, сооружений и придомовых территорий, обслуживание всех коммуникаций, текущий ремонт, организация охраны и пр. В жилом комплексе работает индивидуальный Телеграм-канал от имени управляющей компании «Инвестбудгаличина», где оперативно предоставляется информация, касающаяся всех важных вопросов жизнеобеспечения зданий и предоставляемого сервиса.

ЖК строит компания «Интергал-Буд». В комплексе будет 12 домов высотой 12, 16 и 17 этажей. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют керамические блоки и блоки из газобетона, для утепления фасадов — минеральную вату. Предусмотрен наземный многоуровневый паркинг. В комплексе будет большой продуктовый супермаркет и детский сад.

В «Нивки-Парке» можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также двухуровневые планировки. Стоимость квадратного метра — от 20 900 гривен.

ЖК строят в несколько очередей, часть домов уже ввели в эксплуатацию, следующую очередь должны ввести во 2 квартале 2020 года.

Жилой район RYBALSKY

Адрес: Подольский район, Набережно-Рыбальская дорога, 3, 9
Цена: от 32 950 грн/кв. м

Жилым районом Rybalsky управляет компания Atmosfera. Она обеспечивает техническое обслуживание комплекса, уборку мест общего пользования, поддержание в надлежащем состоянии придомовой территории. В сегодняшних реалиях дополнительно к традиционной уборке организована усиленная дезинфекция. Также управляющая компания обеспечивает безопасность в ЖК, занимается тарифообразованием, заключением договоров с поставщиками услуг, уборкой квартир после строителей. У жителей есть возможность через управляющую компанию заказать услуги электрика, сантехника, домашнего мастера и других, услуги по уборке квартир, ремонт квартир под ключ, консьерж-сервис.

Помогает решать хозяйственные вопросы резидентам ЖК и разработанное специальное мобильное приложение SFERA. Установив приложение, человек сможет на этапе строительства: провести финансовую сверку, следить за ходом строительства, получать уведомления о проведении клиентского технического контроля, получить ответы на интересующие вопросы от отдела сервиса при помощи функции «Ассистент». На этапе ввода дома в эксплуатацию через приложение можно заказать ремонт, клининг после ремонта и пр. услуги. После заселения житель через приложение получает доступ к камерам на придомовой территории и на своем этаже, может заказать услуги управляющей компании или консьерж-сервиса, получать в приложение квитанции за услуги и оплачивать их там же. Через приложение можно также платить за услуги «умной» парковки и открыть дверь гостям, получив уведомление от домофона.

Жилой район Rybalsky строят компании SAGA Development и Perfect Group.

Район будет состоять из 9 домов высотой 9-10 этажей. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, для заполнения стен используют керамический кирпич, фасады утепляют минеральной ватой. Каждый дом будет представлять собой отдельный квартал с закрытым от посторонних и автомобилей просторным внутренним двором. Под всей территорией дворов размещаются подземные паркинги. Коммерческие площади под магазины, бутики, кафе и пр. будут расположены на первом этаже с внешней стороны зданий.

На территории района будет обустроен пешеходный бульвар и набережная канала с возможностью доступа к воде. Также будет построен собственный образовательный кластер Rybalsky Family Port, включающий детский сад, школу, развивающие секции, коворкинг и кафе для детей и родителей.

Для инвестирования доступны одно- и двухкомнатные квартиры, а также двухуровневые планировки. Стоимость квадратного метра — от 32 950 до 45 750 гривен.

Несколько домов уже ввели в эксплуатацию, следующую очередь должны сдать ко 2 кварталу 2020 года.

ЖК Місто квітів. Парковий квартал

Адрес: Подольский район, ул. Тираспольская, 60
Цена: от 20 500 грн/кв. м

Своя организация обслуживает ЖК «Місто квітів. Парковий квартал». Управляющая компания ДП «Експлуатаційна служба «Місто Квітів» организовывает уборку домов и территории, обслуживает лифтовое оборудование и инженерные системы и коммуникации, проводит текущий ремонт конструктивных элементов, обеспечивает вывоз твердых бытовых отходов и пр. Также осуществляет охрану комплекса.

ЖК строят компании МЖК «Оболонь» и ИСК «Обрий».

В комплексе будет 17 шестнадцатиэтажных домов. Строительство ведется по монолитно-каркасной и панельной технологии. Для внешних стен используют газобетон. Фасады утеплят минеральной ватой. Отопление и горячее водоснабжение будут централизованными. Кроме жилых домов, в ЖК предусмотрено строительство детского сада и паркинга. На первых этажах домов разместят объекты собственной инфраструктуры магазины, салоны красоты, аптеки и пр.

В ЖК остались в продаже одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Квартиры в комплексе продаются по цене от 20 500 до 28 450 грн за кв. м.

Первая и вторая очередь комплекса уже введены в эксплуатацию, третью — должны ввести в ближайшее время.

ЖК Новопечерские Липки

Адрес: Печерский район, ул. Михаила Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а
Цена: от 61 050 грн/кв. м

Управлением и эксплуатацией квартала «Новопечерские Липки» занимается собственная сервисная служба ООО «Компания по управлению и жилой эксплуатации «Новосервис». В ее обязанности входит уборка территории, вывоз мусора, организация и функционирование служб охраны, работа по благоустройству и озеленению общественной территории, профилактика и обслуживание коммуникационных сетей, круглосуточная диспетчерская служба и пр.

Проект развивает City One Development при партнерстве компании UDP.

В квартале будет 26 домов высотой 6-30 этажей. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич. В домах предусмотрен подземный паркинг. Отапливаются здания централизовано. Кроме жилой составляющей, в комплексе уже работает полноценная обслуживающая инфраструктура, включающая магазины, школы садики, поликлиники, аптеки и мн. др.

В продаже есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатнае квартиры. Стоимость квадратного метра от 61 050 до 66 450 гривен.

Первые дома квартала были введены в эксплуатацию еще в 2010 году. На сегодня достраивается новая очередь, ее обещают вести к 2 кварталу 2020 года.