Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Топ-5 самых дешевых квартир в Соломенском районе

20.10.2017

Неизвестный автор

Соломенский район – второй после Голосеевского по темпам застройки новыми жилыми комплексами. Он привлекателен для покупателей квартир обилием зеленых зон, относительной близостью к центру, а также близостью к метро или его наземному аналогу – скоростному трамваю. Последнее, правда, касается только Отрадного и Шулявки – жителям Соломенки и Чоколовки приходится довольствоваться личным или наземным общественным транспортом. Застройщиков Соломенский район привлекает свободными участками и недействующими промзонами, которые постепенно трансформируются в жилые кварталы.

Самые доступные по цене предложения нового жилья здесь – это в основном небольшие по площади квартиры-студии, где ничто лишнее не «съедает» полезную площадь. 3m2 узнал, что представляют собой 5 самых бюджетных вариантов квартир в Соломенском районе.

ЖК Рідне місто

ЖК «Рідне місто» строится на Отрадном массиве, по ул. Качалова, 40. Он будет состоять из пяти домов высотой 17 этажей, в первом из которых уже завершен каркас и сейчас ведутся работы по остеклению и разводке коммуникаций. Сдать в эксплуатацию первый дом застройщик планирует в первом квартале следующего года.

Самое доступное по цене предложение в этом доме – 1-комнатная квартира площадью 39,58 кв. м. Это не студия, а полноценная однокомнатная квартира: жилая площадь составляет 15,8 кв. м, кухня – 10,9 кв. м. Есть небольшая лоджия и совмещенный санузел. При 100% оплате квартира обойдется покупателю в 645 154 грн. Стоит отметить, что инвесторам предлагают интересные условия кредитования со льготным периодом в первые два года и ставкой от 5,9% годовых. Дальше ставка по кредиту составит 21,9% годовых. Это особенно удобно для тех, кто инвестирует в целях сдачи жилья в аренду, т.к. часть денег можно направить на первую часть оплаты кредита, сделать ремонт и дальнейшие суммы от арендаторов отправлять на погашение ипотеки. Однако количество таких квартир ограничено.

В комплексе запланирован собственный детский садик и 9-этажный наземный паркинг. Ожидается, что территория ЖК будет закрытой.

ЖК Family&Friends

Крупный жилой комплекс от девелопера GEOS возводится по ул. Новополевая, 2. 6 очередей строительства охватят 11 секций высотой 25 этажей с общим количеством квартир 2290. В настоящий момент действует акция на 1-комнатные квартиры в двух первых секциях ЖК – квадратный метр за 14 500 грн. Студия площадью 35,43 кв. м, из которых 19,08 кв. м – жилая, будет стоить 513 735 грн. Цена меняется в зависимости от этажа расположения квартиры. В отделе продаж уже предупреждают о грядущем подорожании.

По графику окончание строительства первой очереди ожидается в 3-м квартале 2019 года, завершить весь комплекс должны к 2023 году. В ЖК будет свой садик, торговый центр, здание надземного паркинга, а нижние этажи домов отведены для коммерческих помещений.

ЖК Медовый

Три 26-этажных новостройки от Киевгорстрой возводятся на ул. Петра Радченко, 27-29, ввести их в эксплуатацию планируют одновременно – в конце 2019 года. На сегодняшний день самая дешевая в этом комплексе квартира стоит 615 090 грн.

Дополнительно действует система скидок, при 100% оплате жилье будет дешевле на 10%, в случае внесения половины стоимости покупки скидка составит 5%. У квартиры 30 кв. м совмещенное с кухней жилое пространство, санузел 4,22 кв. м и балкон 1,49 кв. м. Предложения по такой цене находятся на нижних этажах, для тех, что повыше действует коэффициент этажности. На территории ЖК построят детский сад, подземный паркинг, нижние нежилые помещения задействуют под объекты внутренней инфраструктуры.

ЖК Smart House

Один из корпусов Киевского завода реле и автоматики по адресу ул. Машиностроительная, 39 реконструируют в 13-этажный жилой дом на 3 подъезда и почти 1000 квартир. Это первый в Украине проект смарт-жилья по принципу «заезжай и живи» – квартиры-студии предложены покупателям уже с готовым ремонтом и, по желанию, мебелью. Такая опция обусловила высокую стоимость квадратного метра – 33 890 грн. Однако за счет совсем скромной площади самая маленькая квартира, которую можно здесь приобрести, обойдется покупателю сравнительно дешево – в 610 000 грн. Общая площадь жилья – 18 кв. м, из них жилая – 15,2 кв. м, санузел – 2,8.


Квартира с ремонтом и мебелью от застройщика выглядит так

Квартиру можно купить и в рассрочку. Для самых маленьких помещений первый взнос составляет от 50%, беспроцентная, как уверяют в отделе продаж, рассрочка предоставляется на год.

В комплексе обещают организовать коворкинг, фуд-корт, супермаркет, фитнес-центр с бассейном, а также открыть супермаркет, аптеку, отделение банка и прочие объекты инфраструктуры. Первые две секции уже введены в эксплуатацию.

ЖК Караваевы Дачи

Самую недорогую и самую маленькую по площади квартиру предлагает застройщик «Оникс Билд» в ЖК «Караваевы дачи» по ул. Полевая, 73. Это смарт-квартира всего 24 кв. м, комната соединена с кухней, жилая площадь составляет 17,7 кв. м, санузел 3,6 кв. м, без балкона. Квартира обойдется в 392 400 при стоимости квадратного метра 16 350 грн – это цена с учетом почти 15% скидки при внесении всей суммы сразу. Этаж расположения на стоимость не влияет. Всего в комплексе будет 4 секции по 25 этажей, 26-й этаж технический, помещения первого этажа – нежилые.

Первую очередь строительства – а это первые две секции домов – планируют сдать в 3 квартале 2018 года, две следующие – в 2019 году. На нижних этажах домов разместятся торгово-офисные помещения, также в комплексе будет подземный, наземный и гостевой паркинг.

Может ли вода стать конкурентным преимуществом при покупке квартиры? В наших реалиях – может. Качество водопроводной воды в Киеве оставляет желать лучшего, и дело не …

Еще лет десять назад системами «умный дом» жилье оснащалось только в частном порядке, сегодня же застройщики предлагают комплексное оборудование «умными» технологиями всего ЖК. Такой подход …

Статьи по теме
Новости
Жилье сразу с ремонтом

В обзоре от 3m2 пять вариантов, где можно приобрести квадратные метры и не беспокоиться об организации ремонтных работ. ЖК МЕТРОПОЛИС…

25 / 10 / 2021

Рейтинги
Меры безопасности в новостройках: 5 ЖК Киева

Акцент на мерах безопасности — одно из конкурентных преимуществ ряда столичных жилых комплексов. Это становится особенно актуальным, учитывая желание жителей…

25 / 10 / 2021

Новости
На Святошино застройщик спилил вековые дубы

В Святошинском районе на улице Отдыха, 25 произошел конфликт между местными жителями и неизвестными мужчинами по застройке зеленой зоны — части Дубовой рощи. 21 октября утром…

25 / 10 / 2021

Новости
Как подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания

На основании каких документов владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что такая жилая недвижимость непригодна для проживания. Об этом сообщает…

25 / 10 / 2021